房租出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房租出租合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1出租人的義務4.2承租人的義務4.3房屋維修及保養(yǎng)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的通知期限7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同附件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃房屋家具清單13.2租賃房屋設備清單14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積本合同租賃房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租金金額及支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整。租金支付方式為每月【填寫具體日期】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。1.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個月通知對方。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人。雙方可協(xié)商延長租賃期限，未經(jīng)雙方同意，承租人不得擅自延長租賃期限。3.押金及退還3.1押金金額承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣【填寫具體金額】元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還剩余押金。如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在【填寫具體時間】內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護4.1出租人的義務出租人保證租賃房屋符合約定的使用條件，并負責房屋及附屬設施的正常維護。4.2承租人的義務承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護。如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修責任。4.3房屋維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，出租人負責房屋的大修、中修及設施設備的維修保養(yǎng)。承租人負責日常小修和小故障的報修。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時，應提前一個月通知出租人。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人不得進行轉(zhuǎn)租。6.合同終止及解除6.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。如承租人未按約定支付租金或違反合同條款，出租人可終止合同。6.2解除合同的通知期限如出租人需解除合同，應提前一個月通知承租人。如承租人需解除合同，應提前兩個月通知出租人。7.違約責任7.1出租人的違約責任出租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約責任承租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【填寫具體法院名稱】。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。10.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如確需養(yǎng)寵物，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。10.3訪客管理承租人應合理管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。如造成鄰里糾紛，承租人應自行解決。11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。11.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細條款，作為合同的一部分。12.簽字頁12.1出租人簽字【填寫出租人姓名或名稱】簽字：12.2承租人簽字【填寫承租人姓名或名稱】簽字：13.附錄13.1租賃房屋家具清單附件中包含租賃房屋內(nèi)的家具清單，作為合同的一部分。13.2租賃房屋設備清單附件中包含租賃房屋內(nèi)的設備清單，作為合同的一部分。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容【填寫補充協(xié)議的具體內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關的一方或多方。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂或履行，其責任范圍包括但不限于提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并按照約定收取中介費。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方應按照合同約定，負責租賃房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)不當導致?lián)p失，維修保養(yǎng)方應承擔相應責任。2.3保險公司介入保險公司應按照合同約定，為租賃房屋及附屬設施提供保險保障。如發(fā)生保險事故，保險公司應按照保險合同履行賠償責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款中介方應保證其提供信息的真實性，如因信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。中介方的收費標準應在合同中明確。3.2維修保養(yǎng)方額外條款維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、期限、費用等應在合同中明確。如維修保養(yǎng)方未能按照約定履行義務，甲方有權另行委托其他維修保養(yǎng)方。3.3保險公司額外條款保險公司的保險范圍、保險金額、保險費用等應在合同中明確。如保險公司未能按照約定履行賠償責任，甲方有權向保險公司提出索賠。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應向甲乙方提供真實、準確的信息和服務。甲乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與租賃房屋第三方應對租賃房屋及附屬設施的安全、完好負責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的訴訟管轄如第三方作為被告時，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.第三方介入的法律適用及爭議解決7.1適用法律第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：附件中應包含租賃房屋內(nèi)外部的照片，清晰反映房屋的實際情況。照片應涵蓋房屋的整體外觀、內(nèi)部布局、設施設備等。2.附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：附件中應包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等。3.附件三：租賃房屋家具清單詳細要求和說明：附件中應詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具清單，包括家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。4.附件四：租賃房屋設備清單詳細要求和說明：附件中應詳細列出租賃房屋內(nèi)的設備清單，包括設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。5.附件五：房屋保險單詳細要求和說明：附件中應包含租賃房屋的保險單，明確保險的保險公司、保險范圍、保險金額等。6.附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：附件中應包含維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、期限、費用等。7.附件七：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：附件中應包含中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、收費標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的使用條件。責任認定標準：甲方應承擔延遲交付