2024年度房地產(chǎn)代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（房地產(chǎn)代理）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條：合同范圍及代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售及推廣工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向甲方支付約定的代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用的支付方式及比例，詳見(jiàn)附件一。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。5.2乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行必要的配合和支持。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的銷售速度和銷售價(jià)格。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同變更及解除9.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及賠償方式，詳見(jiàn)附件三。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效、履行及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同期滿或雙方協(xié)商終止時(shí)，本合同失效。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，具體名稱和聯(lián)系方式見(jiàn)附件四。1.2乙方（房地產(chǎn)代理）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，具體名稱和聯(lián)系方式見(jiàn)附件四。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)，具體項(xiàng)目信息見(jiàn)附件五。第二條：合同范圍及代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售及推廣工作，包括但不限于：2.1.2制定房產(chǎn)銷售方案，包括定價(jià)、推廣、營(yíng)銷活動(dòng)等；2.1.3組織房產(chǎn)展示會(huì)、OpenHouse等活動(dòng)，吸引潛在買家；2.1.4協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，解答買家的疑問(wèn)；2.1.5提供買賣雙方之間的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行；2.1.6協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于：2.2.1提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目信息等，幫助甲方了解市場(chǎng)情況；2.2.2提供買家需求信息，幫助甲方拓展客戶資源；2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；2.2.4提供銷售培訓(xùn)、銷售技巧指導(dǎo)等服務(wù)，提升甲方銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力；2.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行品牌建設(shè)、宣傳推廣等工作，提升甲方品牌知名度。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止或解除本合同。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向甲方支付約定的代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的2%。4.2代理費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在收到乙方提交的月銷售報(bào)表后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到雙方約定的目標(biāo)，即2024年度銷售總額不低于人民幣1億元。5.2乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：銷售總額每增加1000萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣10萬(wàn)元，最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件；房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行必要的配合和支持，包括但不限于：提供銷售所需的宣傳資料、展板、沙盤等；協(xié)助乙方組織房產(chǎn)展示會(huì)、OpenHouse等活動(dòng)；提供銷售過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答買家的疑問(wèn)；協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的銷售速度和銷售價(jià)格，包括但不限于：制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解買家需求；提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房產(chǎn)銷售；定期向甲方報(bào)告銷售情況，提供銷售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)分析報(bào)告。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，包括但不限于：遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)；不得擅自將甲方房產(chǎn)信息泄露給第三方；不得利用甲方房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密。保密信息包括但不限于：客戶名單、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同變更及解除9.1合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、配合辦理房產(chǎn)交接等。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算及賠償方式，詳見(jiàn)附件三。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效、履行及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同期滿或雙方協(xié)商終止時(shí)，本合同失效。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于：買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、政府相關(guān)部門等。1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。第二條：第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、Inspection等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、Inspection等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題，由甲乙方自行解決。5.2甲乙方不得要求對(duì)方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條：第三方信息披露6.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。6.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第七條：第三方協(xié)作7.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第八條：第三方退出8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同的相關(guān)事項(xiàng)由甲乙方自行處理。第九條：第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。9.2甲乙方應(yīng)與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第十條：第三方違約處理10.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。11.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十二條：第三方介入的附加條款12.1如甲乙方與第三方簽訂的附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。12.2附加條款未涉及的事項(xiàng)，仍按照本合同約定履行。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方介入的事項(xiàng)履行完畢后，本合同中關(guān)于第三方的條款終止。13.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)終止本合同。第十四條：第三方與本合同的其他各方14.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同其他各方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不受第三方的影響。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三：代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：甲乙雙方的具體名稱和聯(lián)系方式。附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃等。附件六：銷售策略、營(yíng)銷活動(dòng)方案等。附件七：銷售報(bào)表，包括銷售額、銷售進(jìn)度等。附件八：獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件九：買賣雙方之間的溝通協(xié)調(diào)記錄。附件十：第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明及服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行銷售工作，如未提供必要的宣傳資料、未協(xié)助組織活動(dòng)等。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密及客戶信息。5.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)，如過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。6.第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按合同約定向甲乙方支付賠償。4.甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.違約金的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件三。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬(wàn)元。3.若第三方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙方支付賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2具體合作項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等詳細(xì)信息第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金4.2傭金支付比例、計(jì)算方式及支付時(shí)間第五條：銷售任務(wù)及業(yè)績(jī)考核5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行銷售工作5.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)、時(shí)間及獎(jiǎng)勵(lì)措施第六條：甲方義務(wù)6.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等必要信息6.2確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第七條：乙方義務(wù)7.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作7.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益第八條：保密條款8.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密8.2保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約賠償金額、支付方式等事項(xiàng)第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條：合同的終止12.1本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止12.2雙方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱：_______，地址：_______1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：_______，地址：_______第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等詳細(xì)信息如下：項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目位置：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等必要信息，進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣和銷售工作。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式傭金支付比例：_______傭金計(jì)算方式：_______傭金支付時(shí)間：_______4.2傭金的支付應(yīng)以實(shí)際銷售額為依據(jù)，甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付約定比例的傭金。第五條：銷售任務(wù)及業(yè)績(jī)考核5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行銷售工作，確保完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。5.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括：銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等，具體指標(biāo)、時(shí)間及獎(jiǎng)勵(lì)措施如下：業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：_______業(yè)績(jī)考核時(shí)間：_______獎(jiǎng)勵(lì)措施：_______第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等必要信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因項(xiàng)目不符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)而引起的一切法律責(zé)任。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作，積極宣傳甲方項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。9.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的失效、解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條：合同的終止12.1本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2雙方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后，乙方應(yīng)將其掌握的甲方項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（可根據(jù)實(shí)際情況添加具體內(nèi)容）第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目推廣、銷售、交易等環(huán)節(jié)的各方主體，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的程序2.1第三方如需介入甲乙雙方的合作，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、實(shí)力、專業(yè)能力等，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助交易、承擔(dān)擔(dān)保等。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)費(fèi)用限額等。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、交易的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)的行情等因素，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方如未能履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（可根據(jù)實(shí)際情況添加具體內(nèi)容）本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售資料及銷售策略附件三：銷售合同模板附件四：客戶名單及聯(lián)系方式附件五：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件七：中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件八：購(gòu)房者個(gè)人信息及資質(zhì)證明附件九：交易流程及手續(xù)指南附件十：稅費(fèi)計(jì)算及支付指南附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，如項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型圖、配套設(shè)施等，用于向購(gòu)房者展示項(xiàng)目的具體情況。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括銷售資料，如銷售政策、價(jià)格表、折扣信息、付款方式等，用于指導(dǎo)銷售工作。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為銷售合同模板，用于與購(gòu)房者簽訂正式銷售合同。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括客戶名單及聯(lián)系方式，用于記錄購(gòu)房者的基本信息及聯(lián)系方式，以便后續(xù)跟進(jìn)和服務(wù)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議，用于為客戶提供金融服務(wù)，如貸款、理財(cái)?shù)?。附件六的詳?xì)要求和說(shuō)明：本附件為與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議，用于為購(gòu)房者提供擔(dān)保服務(wù)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議，用于通過(guò)中介渠道推廣和銷售項(xiàng)目。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括購(gòu)房者個(gè)人信息及資質(zhì)證明，用于驗(yàn)證購(gòu)房者的身份和資質(zhì)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為交易流程及手續(xù)指南，用于指導(dǎo)購(gòu)房者完成購(gòu)房手續(xù)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算及支付指南，用于告知購(gòu)房者交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售資料等必要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。2.甲方提供的宣傳資料、銷售資料等必要信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方銷售工作受阻。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)。4.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，損害甲方合法權(quán)益。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作而產(chǎn)生的損失。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或依法確定。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或依法確定。4.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方違約而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售資料等必要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或依法確定。具體金額需根據(jù)乙方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失來(lái)確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：乙方的代理權(quán)限4.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：乙方的代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的比例（%）從標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售/租賃收入中支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動(dòng)，提供必要的便利條件。第七條：乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)全力以赴完成標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃任務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。7.2乙方應(yīng)按期支付代理費(fèi)用，并按約定向甲方支付銷售/租賃收入。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。8.2合同的變更和解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、附則11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同附件中予以明確。第十三條：信息披露13.1雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1.1房屋面積：____________平方米；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________；2.1.3房屋所在樓層：____________層；2.1.4其他特殊情況：____________。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：乙方的代理權(quán)限4.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方有權(quán)與潛在買家/租戶進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂銷售/租賃合同。第五條：乙方的代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的比例（%）從標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售/租賃收入中支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。5.3如果標(biāo)的房地產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功出售或出租，乙方仍需支付約定的代理費(fèi)用。第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于：6.1.1房屋權(quán)屬證明文件；6.1.2房屋的歷史交易記錄；6.1.3房屋的維修保養(yǎng)情況；6.1.4其他可能影響交易的重要信息。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動(dòng)，提供必要的便利條件，包括但不限于：6.2.1提供房屋鑰匙；6.2.2允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行展示和宣傳活動(dòng)；6.2.3協(xié)助乙方安排看房時(shí)間。第七條：乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)全力以赴完成標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃任務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。7.2乙方應(yīng)按期支付代理費(fèi)用，并按約定向甲方支付銷售/租賃收入。7.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)定期向甲方報(bào)告代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于：7.3.1潛在買家/租戶的查詢情況；7.3.2已經(jīng)安排的看房次數(shù)；7.3.3正在進(jìn)行的談判進(jìn)展；7.3.4已經(jīng)簽訂的銷售/租賃合同詳情。7.4乙方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)在代理期限內(nèi)的安全，采取必要的措施防止損失或損害。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。8.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并在書面協(xié)議中明確變更或解除的原因、條件和方式。8.3合同的變更和解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、附則11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同附件中予以明確。第十三條：信息披露13.1雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持信息的及時(shí)更新，確保對(duì)方能夠獲取最新的相關(guān)信息。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同在任何情況下均適用中華人民共和國(guó)的法律解釋，除非雙方另有約定。第十五條：合同的完整性15.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十六條：通知16.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方的指定地址。第二部分：第三方介入后的修正第十七條：第三方介入的定義17.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。17.2第三方包括但不限于：潛在買家、潛在租戶、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、交易對(duì)手的代理人等。第十八條：第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何違法行為。18.2第三方在參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易中的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、履行合同等。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙雙方的損失或損害由第三方造成時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額限于實(shí)際損失金額。19.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方之間的交易，不影響乙方作為代理人根據(jù)本合同享有的權(quán)益。20.2第三方與乙方之間的交易，不影響甲方作為房屋所有權(quán)人根據(jù)本合同享有的權(quán)益。20.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任與權(quán)益，確保本合同的履行不受影響。第二十一條：第三方介入的合同修正21.1如果本合同的履行涉及第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。21.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，但甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同不沖突。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十三條：甲乙方的權(quán)利保護(hù)23.1甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方的違法行為，有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追究。23.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第二十四條：合同的適用范圍24.1本合同及其附件適用于甲乙雙方與第三方之間的所有交易行為。24.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十五條：合同的完整性25.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)的歷史交易記錄附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況報(bào)告附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：銷售/租賃合同模板附件七：代理費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：合同履行過(guò)程中的通信記錄附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)的歷史交易記錄詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)去五年的交易記錄，包括買賣合同、租賃合同等。附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供過(guò)去五年內(nèi)標(biāo)的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修周期等。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行推廣、銷售或租賃，應(yīng)提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：銷售/租賃合同模板詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售/租賃合同模板，用于與第三方進(jìn)行交易。附件七：代理費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿虢灰讜r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供可供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議模板，用于明確第三方介入后的具體權(quán)益和義務(wù)。附件十：合同履行過(guò)程中的通信記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方的通信記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房地產(chǎn)信息。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動(dòng)。3.乙方未按期支付代理費(fèi)用。4.乙方未按約定向甲方支付銷售/租賃收入。5.乙方未全力以赴完成標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣、銷售和租賃任務(wù)。6.乙方未保持標(biāo)的房地產(chǎn)的安全，導(dǎo)致?lián)p失或損害。7.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。8.第三方未按約定履行其在交易中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。4.甲方、乙方、第三方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售/租賃活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。如乙方未按期支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的代理費(fèi)用。如第三方未按約定履行其在交易中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條代理范圍和內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容2.3代理租賃范圍2.4代理租賃內(nèi)容第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第七條合作宣傳與推廣7.1宣傳材料提供7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3推廣活動(dòng)組織第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全稱），具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______（項(xiàng)目地址）的_______（項(xiàng)目名稱），共計(jì)_______套房屋。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，代理銷售范圍包括但不限于：_______（具體銷售內(nèi)容）。2.2代理銷售內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：_______（具體銷售內(nèi)容）。2.3代理租賃范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃，代理租賃范圍包括但不限于：_______（具體租賃內(nèi)容）。2.4代理租賃內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，包括但不限于：_______（具體租賃內(nèi)容）。第三條代理期限3.1代理銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。4.2代理租賃費(fèi)用：乙方代理租賃甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______（支付方式）支付乙方代理費(fèi)用。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格：甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米_______元人民幣。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：_______（具體調(diào)整方式）。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)，按照實(shí)際銷售額的_______%給予獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______（支付方式）支付獎(jiǎng)勵(lì)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理工作。2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整銷售價(jià)格，并通知乙方。3）有權(quán)要求乙方支付違反合同約定的費(fèi)用。8.2甲方義務(wù)1）按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。2）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。3）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1）按照本合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售和代理租賃。2）要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。3）根據(jù)本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，獲得銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。9.2乙方義務(wù)1）按照本合同約定，完成甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售和代理租賃工作。2）不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，如遇市場(chǎng)行情變化，應(yīng)與甲方協(xié)商。3）按照本合同約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，支付甲方委托的費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1）本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）變更協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.2合同解除條件1）在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售和代理租賃工作，并向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1）如甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。2）如甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1）如乙方未按照本合同約定完成代理銷售和代理租賃工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。2）如乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。13.3合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售和代理租賃工作，并向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定14.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方個(gè)體或組織參與甲乙雙方的交易過(guò)程，包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及其他方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)為本合同的補(bǔ)充。16.3甲乙雙方在第三方介入的事項(xiàng)中，應(yīng)保持獨(dú)立自主的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合作關(guān)系。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方在第三方介入的事項(xiàng)中，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。17.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不得違反本合同的約定，不得影響本合同的履行。第十八條明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入的事項(xiàng)，如發(fā)生糾紛或損失，甲乙雙方應(yīng)自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方在第三方介入的事項(xiàng)中，如發(fā)生糾紛或損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得要求第三方賠償。18.3第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方的交易，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，保持合作。19.3甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同解除條件22.1如第三方嚴(yán)重違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)事項(xiàng)的工作，并向甲乙雙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二十三條甲乙雙方與第三方之間的其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。23.2甲乙雙方與第三方之間的約定，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于：項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施、交通狀況等。附件2：代理銷售合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在代理銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：銷售價(jià)格、銷售獎(jiǎng)勵(lì)、費(fèi)用支付等。附件3：代理租賃合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在代理租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：租賃價(jià)格、租賃獎(jiǎng)勵(lì)、費(fèi)用支付等。附件4：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)描述銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，包括但不限于：銷售額、獎(jiǎng)勵(lì)比例、支付方式等。附件5：宣傳材料提供辦法詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)提供的宣傳材料種類、數(shù)量和提交時(shí)間等。附件6：費(fèi)用支付證明甲方支付代理費(fèi)用的憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：第三方介入事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。2）甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。3）乙方未按照合同約定完成代理銷售和代理租賃工作。4）乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格。5）雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）如甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。2）如甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）如乙方未按照合同約定完成代理銷售和代理租賃工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_______%。4）如乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5）如雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1）如甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：合同約定支付代理費(fèi)用為100萬(wàn)元，甲方未支付，乙方可以要求甲方支付100萬(wàn)元的違約金。2）如甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失50萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4）如乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方損失30萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5）如雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如：合同約定履行合同義務(wù)時(shí)間為6個(gè)月，雙方未履行，雙方應(yīng)承擔(dān)6個(gè)月的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4乙方代理范圍第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條：代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方代理任務(wù)3.2乙方銷售目標(biāo)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：銷售折扣及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售折扣政策5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條：合作流程及溝通機(jī)制6.1合作流程6.2溝通機(jī)制第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條：合同的生效、份數(shù)及保管11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)11.3合同保管第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（公司名稱），依法設(shè)立并合法有效，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指_______（公司名稱），依法設(shè)立并合法有效，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______（項(xiàng)目地址）的_______（項(xiàng)目名稱），共計(jì)_______套房屋，房屋類型包括_______。1.4乙方代理范圍：指乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售和推廣的活動(dòng)范圍。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方代理任務(wù)：乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣活動(dòng)、簽訂購(gòu)房合同等。3.2乙方銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，具體銷售套數(shù)和銷售額如下：

a)銷售套數(shù)：_______套；

b)銷售額：人民幣_(tái)______元整。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每套房屋銷售價(jià)格的_______%。4.2費(fèi)用支付方式：甲方每月按照實(shí)際銷售套數(shù)向乙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月_______日前，將代理費(fèi)用支付給乙方。第五條：銷售折扣及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售折扣政策：乙方在銷售過(guò)程中，根據(jù)銷售政策可給予購(gòu)房客戶相應(yīng)的折扣。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策：對(duì)于超額完成銷售任務(wù)的乙方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：合作流程及溝通機(jī)制6.1合作流程：雙方按照本合同約定的任務(wù)和目標(biāo)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。6.2溝通機(jī)制：雙方定期召開(kāi)會(huì)議，就銷售進(jìn)度、問(wèn)題及改進(jìn)措施進(jìn)行溝通和協(xié)商。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：本合同約定的銷售任務(wù)完成或者合同有效期屆滿，合同即終止。第十一條：合同的生效、份數(shù)及保管11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目不存在法律糾紛。12.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，保護(hù)甲方的品牌形象和利益。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：附件14.1附件列表：

a)附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料；

b)附件二：乙方代理范圍詳細(xì)說(shuō)明；

c)附件三：銷售折扣及獎(jiǎng)勵(lì)政策；

d)附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)表；

e)附件五：其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于購(gòu)房客戶、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方需共同處理的事宜。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方在處理與第三方的事宜時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第六條：第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)第七條：第三方支付義務(wù)7.1第三方支付義務(wù)：如第三方有支付義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行支付義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方權(quán)益的保障9.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方在處理與第三方的事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。第十條：第三方信息的保護(hù)10.1第三方信息保護(hù)：甲方和乙方在處理與第三方的事宜時(shí)，應(yīng)保護(hù)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十一條：第三方訴訟11.1第三方訴訟：如第三方介入導(dǎo)致合同雙方發(fā)生訴訟，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同處理訴訟事宜。第十二條：第三方評(píng)估12.1第三方評(píng)估：如第三方介入需要進(jìn)行評(píng)估的，甲方和乙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并按照評(píng)估結(jié)果處理相關(guān)事宜。第十三條：第三方審計(jì)13.1第三方審計(jì)：如第三方介入需要進(jìn)行審計(jì)的，甲方和乙方應(yīng)共同選擇審計(jì)機(jī)構(gòu)，并按照審計(jì)結(jié)果處理相關(guān)事宜。第十四條：第三方保險(xiǎn)14.1第三方保險(xiǎn)：如第三方介入需要購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商購(gòu)買保險(xiǎn)事宜。第十五條：第三方賠償15.1第三方賠償：如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲方和乙方的損失。第十六條：第三方退出16.1第三方退出：如第三方因特殊原因需退出合同，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十七條：第三方簽署17.1第三方簽署：如第三方介入需要簽署文件的，甲方和乙方應(yīng)共同參與簽署過(guò)程，并保證簽署文件的合法性和有效性。第十八條：第三方監(jiān)管18.1第三方監(jiān)管：如第三方介入需要接受監(jiān)管的，甲方和乙方應(yīng)共同遵守監(jiān)管要求，確保合同履行符合監(jiān)管規(guī)定。第十九條：第三方配合19.1第三方配合：如第三方介入需要甲方或乙方配合的，甲方和乙方應(yīng)積極履行配合義務(wù)，確保合同順利履行。第二十條：本合同的補(bǔ)充20.1本合同的補(bǔ)充：本合同的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等，需甲方提供，乙方負(fù)責(zé)制作和更新。附件二：乙方代理范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理范圍詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括乙方負(fù)責(zé)銷售的房屋類型、面積、價(jià)格等，需乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審核。附件三：銷售折扣及獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說(shuō)明：折扣及獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)包括各種銷售折扣的適用條件、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等，需甲方提供，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，需甲方提供，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。附件五：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于銷售合同范本、客戶滿意度調(diào)查表、售后服務(wù)協(xié)議等，需雙方共同商定，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、未能完成銷售任務(wù)、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣10,000元。2.若乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣10,000元。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失人民幣50,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2乙方的銷售目標(biāo)及銷售期限第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付期限和方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料11.2銷售計(jì)劃和銷售政策第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期及有效期限13.1合同簽訂日期13.2合同的有效期限第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂版本號(hào)及修訂日期14.2修訂內(nèi)容的摘要第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指_______（填寫甲方全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)______（填寫甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指_______（填寫乙方全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)______（填寫乙方注冊(cè)地址）。1.3甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作。第二條合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括但不限于：_______（填寫項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、類型等詳細(xì)信息）。2.2乙方需在_______（填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成銷售目標(biāo)，銷售目標(biāo)為_(kāi)______（填寫具體銷售套數(shù)或金額）。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用為銷售總額的_______%，支付方式為每銷售一套，乙方按實(shí)際銷售金額的_______%向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付期限為銷售合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方需保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.1.2甲方需提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售計(jì)劃和銷售政策等必要信息，以支持乙方的銷售工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方需按照甲方的要求進(jìn)行銷售和推廣工作，積極開(kāi)展各項(xiàng)銷售活動(dòng)，確保銷售目標(biāo)的完成。4.2.2乙方需保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目的宣傳資料、銷售計(jì)劃和銷售政策等敏感信息。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章后，自_______（填寫具體日期）起生效。5.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的_______%。6.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2若協(xié)商不成，雙方同意請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解解決。7.3若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條