個人樓房買賣合同書含地下室

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人樓房買賣合同書含地下室精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房及地下室描述1.4樓房及地下室所有權轉移第二條：合同價格及支付方式2.1樓房及地下室的總價2.2支付方式及期限2.3定金及退還條件2.4房屋過戶費用及承擔方式第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶時間及程序3.3房屋交付及過戶憑證第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理方式4.3保修期限及范圍第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任及期限5.3違反使用規(guī)定的處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3物業(yè)管理費第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章程序11.2簽字蓋章后的合同副本第十二條：房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用清單12.2費用承擔方式第十三條：房屋交易的時間節(jié)點13.1合同簽訂時間13.2房屋交付時間13.3房屋過戶時間第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定條款的變更及解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房及地下室描述房屋面積：____平方米房屋地址：________________地下室面積：____平方米地下室地址：________________1.4樓房及地下室所有權轉移自本合同簽訂之日起，甲方向乙方轉讓房屋及地下室的所有權，乙方接受該等房產并同意按照本合同約定支付價款。第二條：合同價格及支付方式2.1樓房及地下室的總價2.2支付方式及期限乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的____%，作為定金。剩余的____%價款，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內支付給甲方。2.3定金及退還條件乙方支付定金后，如乙方不履行本合同約定的購買義務，甲方有權不退還定金；如甲方不履行本合同約定的出售義務，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。2.4房屋過戶費用及承擔方式房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按照相關政府部門的收費標準執(zhí)行。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及地下室交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋及地下室的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及地下室符合本合同第一條1.3款約定的情況；（3）甲方應提供房屋及地下室的相關權屬證明文件。3.2房屋過戶時間及程序乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。具體程序如下：（1）雙方共同向房地產交易中心提交過戶申請；（2）按照交易中心的要求提交相關證件、資料；（3）交易中心審核通過后，雙方共同辦理產權轉移登記手續(xù)。3.3房屋交付及過戶憑證房屋交付及過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋及地下室的所有權轉移證明文件，作為房屋交付及過戶的憑證。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方保證房屋及地下室符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。4.2質量問題處理方式如房屋及地下室存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應價款。具體處理方式如下：（1）甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內，對質量問題進行核實；（2）如確有質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復，或按照本合同4.3款約定退還相應價款；（3）如甲方未在規(guī)定時間內修復或退還價款，乙方有權向有關部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。4.3保修期限及范圍房屋及地下室的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及地下室，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任及期限甲方應對房屋及地下室進行定期維護，保證房屋及地下室的安全和使用功能。維護責任及期限如下：（1）結構安全：____年一次全面檢查；（2）設備設施：____年一次全面檢查；（3）公共部位：按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。5.3違反使用規(guī)定的處理方式如乙方違反本合同5.1款約定，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為________________人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方向甲方支付完畢全部價款；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）甲方將房屋及地下室的所有權轉移給乙方。9.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第十條：附加條款10.1房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照相關政府部門的收費標準執(zhí)行。稅費的支付責任按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。10.2房屋保險本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內，向保險公司投保房屋及地下室保險，保險金額不得低于本合同約定的總價。保險費用由乙方承擔。10.3物業(yè)管理費乙方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，按照本合同規(guī)定進行簽字蓋章。11.2簽字蓋章后的合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力。第十二條：房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用清單本合同所涉及的其他費用包括但不限于：________________（具體費用名稱）。12.2費用承擔方式其他費用的承擔方式按照本合同約定的費用承擔方式執(zhí)行，或由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第十三條：房屋交易的時間節(jié)點13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：________________。13.2房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及地下室交付給乙方。13.3房屋過戶時間乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方就本合同的履行另有約定的，從其約定。14.2約定條款的變更及解除條件本合同的任何條款，包括但不限于本合同的變更、解除條件，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)管理公司、金融機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各類機構和個人。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務的房地產中介機構；（2）進行房屋價值評估、質量檢測的評估機構；（3）負責房屋交付、過戶手續(xù)辦理的監(jiān)理機構；（4）提供房屋交易融資、貸款服務的金融機構；（5）其他參與房屋交易過程的服務機構和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易過程，應經過甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方責任第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成服務事項。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方服務協(xié)議未作約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收費的____倍。第三條：第三方服務費用及支付方式3.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。3.2支付方式及期限甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式及期限由第三方服務協(xié)議另行規(guī)定。第四條：第三方服務協(xié)議的簽訂與生效4.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確雙方的權利義務，以及第三方的服務內容、質量標準、費用等事項。4.2第三方服務協(xié)議生效第三方服務協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條：第三方服務協(xié)議的變更與解除5.1第三方服務協(xié)議變更第三方服務協(xié)議的變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務協(xié)議解除第三方服務協(xié)議的解除條件及后果，按照協(xié)議約定的解除條件執(zhí)行。如協(xié)議未作約定，甲乙雙方均有權解除第三方服務協(xié)議，但應提前通知對方。第六條：第三方責任與甲方乙方的關系6.1第三方責任與甲方乙方的關系第三方在提供服務過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。如因第三方的原因導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方乙方對第三方的追償權甲方乙方因第三方的原因遭受損失，有權向第三方追償。第三方服務協(xié)議另有約定的，從其約定。第七條：第三方服務協(xié)議的公示與保密7.1第三方服務協(xié)議公示第三方服務協(xié)議應向甲乙雙方公示，確保雙方充分了解協(xié)議內容。7.2第三方服務協(xié)議保密除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，第三方服務協(xié)議的內容應予以保密，不得向無關第三方透露。第八條：第三方服務協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方服務協(xié)議產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院第三方服務協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為________________人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同及第三方服務協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同及第三方服務協(xié)議在下列條件全部滿足時終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋交易；（2）第三方服務協(xié)議約定的服務事項全部完成；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同及第三方服務協(xié)議。9.3合同解除條件本合同及第三方服務協(xié)議的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同及第三方服務協(xié)議；（2）因不可抗力導致本合同及第三方服務協(xié)議無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同及第三方服務協(xié)議；（3）一方違反本合同及第三方服務協(xié)議約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同及第三方服務協(xié)議。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方就本合同及第三方服務協(xié)議的履行另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及地下室所有權轉移證明文件說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等，證明房屋及地下室所有權轉移給買受人的文件。2.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在房屋交易過程中的服務內容、質量標準、費用等事項。3.房屋質量檢測報告說明：由第三方機構出具的房屋質量檢測報告，包括結構、裝修、設備等方面的檢測結果。4.房屋價值評估報告說明：由第三方機構出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋買賣雙方交易價格的依據(jù)。5.房屋買賣合同補充協(xié)議說明：甲乙雙方就本合同的履行過程中產生的其他事項所簽訂的補充協(xié)議。6.房屋交付及過戶憑證說明：包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)交接單、房屋過戶證明等，證明房屋及地下室已交付并辦理過戶手續(xù)的文件。7.房屋保險單說明：乙方為房屋及地下室購買的保險單，保險金額不得低于本合同約定的總價。8.房屋維修基金交割單說明：甲乙雙方交割房屋維修基金的憑證，包括交割金額、交割時間等信息。9.房屋交易稅費交割單說明：甲乙雙方交割房屋交易稅費的憑證，包括稅費種類、稅費金額、交割時間等信息。10.其他相關文件說明：包括但不限于物業(yè)服務合同、房屋租賃合同、裝修合同等與房屋交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：a)未按約定時間交付房屋及地下室；b)交付的房屋及地下室存在重大質量問題，影響乙方正常使用；c)未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；d)其他違反本合同約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的行為。責任認定：a)甲方應按本合同約定向乙方支付違約金；b)乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔相應的賠償責任；c)乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.買受人違約行為：a)未按約定時間支付房款；b)未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c)其他違反本合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的行為。