委托辦理房屋買賣事宜合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托辦理房屋買賣事宜合同書精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式3.委托事項(xiàng)3.1委托代辦事項(xiàng)3.2委托代辦范圍3.3委托代辦期限4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用退還及扣除5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約責(zé)任賠償6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的責(zé)任9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達(dá)及通知第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1委托方的權(quán)益與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。（2）委托方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。（3）委托方應(yīng)按照本合同約定配合受托方完成房屋買賣事宜。1.3.2受托方的權(quán)益與義務(wù)（1）受托方應(yīng)根據(jù)委托方的委托，盡最大努力辦理房屋買賣事宜，并按本合同約定收取代理費(fèi)用。（2）受托方應(yīng)按照委托方的指示辦理房屋買賣事宜，并妥善保管委托方提供的相關(guān)資料。（3）受托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并書面報(bào)告辦理結(jié)果。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等詳見附件一。2.2買賣雙方基本信息（1）委托方：名稱（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系方式：_______（2）買方：名稱（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系方式：_______2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）房屋買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）支付方式為：_______期支付，具體支付日期和金額詳見附件二。3.委托事項(xiàng)3.1委托代辦事項(xiàng)本合同項(xiàng)下委托代辦事項(xiàng)包括但不限于：房屋買賣合同簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。3.2委托代辦范圍受托方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)代辦委托事項(xiàng)，不得超越委托范圍。3.3委托代辦期限受托方應(yīng)在委托代辦事項(xiàng)清單中約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同代理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時(shí)間代理費(fèi)用支付方式為：_______期支付，具體支付日期和金額詳見附件二。4.3費(fèi)用退還及扣除受托方如未能在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。如因委托方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成，代理費(fèi)用不予退還。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任認(rèn)定一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。5.3違約責(zé)任賠償一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同代理費(fèi)用加上損失金額。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶資料、技術(shù)資料等。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同代理費(fèi)用加上損失金額。9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件雙方約定，房屋交付時(shí)間為買賣合同約定的交付日期，交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，供雙方查閱。11.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含支付憑證復(fù)印件一份，供雙方查閱。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（省/市/區(qū)）_______（市/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______號。13.合同雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章委托方（甲方）：（簽字）（蓋章）13.2受托方簽字蓋章受托方（乙方）：（簽字）（蓋章）14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本送達(dá)及通知甲乙雙方同意，本合同副本送達(dá)對方即產(chǎn)生法律效力，一方變更或解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同房屋買賣事宜的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等；（2）評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供購房貸款服務(wù)；（4）稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)收取房屋交易稅費(fèi)；（5）過戶登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣事宜中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。16.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過合同金額的_______%。18.第三方介入后的爭議解決18.1雙方與第三方的爭議如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與第三方的爭議如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方未履行或履行不當(dāng)如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方履行完畢后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第三方履行完畢其職責(zé)后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，完成房屋買賣事宜。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)信息，第三方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，要求甲方和乙方提供相關(guān)信息。20.2第三方費(fèi)用支付如第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照第三方提出的合理費(fèi)用支付要求，支付相應(yīng)費(fèi)用。20.3第三方服務(wù)范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出職責(zé)范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方履行完畢其職責(zé)，甲方和乙方完成房屋買賣事宜；（2）法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止合同。22.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記、退還已收取的費(fèi)用等。23.第三方介入后的違約責(zé)任23.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方和乙方違約如甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入后的法律適用和爭議解決24.1法律適用本合同及第三方介入后的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決如雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的其他約定25.1第三方通知第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方及時(shí)通知房屋買賣事宜的相關(guān)進(jìn)展。25.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋所有權(quán)歸屬及具體登記信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件三：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方支付代理費(fèi)用、稅費(fèi)等款項(xiàng)的憑證。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：對房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評估、狀況評估等。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與買方簽訂的房屋買賣合同全文。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件六：房屋過戶登記申請表復(fù)印件附件內(nèi)容：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的購房貸款合同。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.甲方違約行為26.1未按約定時(shí)間提供房屋相關(guān)證件或資料；26.2提供虛假、不完整的房屋信息；26.3未按約定支付代理費(fèi)用、稅費(fèi)等；26.4未按約定配合乙方完成房屋買賣事宜。27.乙方違約行為27.1未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；27.2未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣事宜未能順利進(jìn)行；27.3未按約定收取代理費(fèi)用；27.4未按約定通知甲方和乙方房屋買賣事宜的進(jìn)展。28.第三方違約行為28.1未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣事宜未能順利進(jìn)行；28.2未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；28.3未按約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；28.4未按約定披露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：29.違約責(zé)任認(rèn)定29.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%