商品房預(yù)約合同糾紛法律文書 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房預(yù)約合同糾紛法律文書本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.商品房信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.預(yù)約合同內(nèi)容3.1預(yù)約購(gòu)買房屋的條款3.2付款方式的條款3.3交付房屋的條款3.4合同解除的條款4.付款方式4.1首付款4.2貸款金額4.3還款方式4.4付款時(shí)間5.交付房屋5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3合同變更9.4合同終止10.其他條款10.1房屋登記10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施10.4合同的保管11.附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3房屋交付單12.合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂程序12.2修改程序12.3解除程序13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條：商品房信息2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.2房屋位置：（房屋具體位置）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.4房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.5房屋用途：（房屋規(guī)劃用途，如：住宅）第三條：預(yù)約合同內(nèi)容3.1預(yù)約購(gòu)買房屋的條款買受人同意在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格購(gòu)買出賣人的上述房屋。3.2付款方式的條款買受人選擇（一次性付款/分期付款）方式支付房款。3.3交付房屋的條款出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買受人。3.4合同解除的條款在合同約定的期限內(nèi)，買受人因特殊原因要求解除合同的，可以向出賣人提出解除合同的書面申請(qǐng)。第四條：付款方式4.1首付款買受人應(yīng)在簽訂合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）。4.2貸款金額買受人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣（金額）。4.3還款方式買受人按照銀行批準(zhǔn)的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。4.4付款時(shí)間買受人按照合同約定的時(shí)間支付房款。第五條：交付房屋5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定和合同約定的條件。5.3交付費(fèi)用出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：合同解除6.1解除條件合同的解除需符合雙方在合同中約定的解除條件。6.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。6.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決仲裁裁決不服的，或在仲裁委員會(huì)受理前，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.4合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條：其他條款10.1房屋登記買受人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。10.2物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)保障房屋附屬設(shè)施的正常使用。10.4合同的保管雙方均有義務(wù)保管好合同正本，以備不時(shí)之需。第十一條：附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3房屋交付單第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。12.2修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3解除程序合同解除的程序按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇調(diào)解或仲裁解決，調(diào)解或仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2貸款銀行的職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并按時(shí)發(fā)放貸款。3.3房屋登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和登記程序，為甲乙雙方辦理房屋登記手續(xù)。3.4物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和法律法規(guī)規(guī)定的范圍。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌竭`反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不由甲乙方承擔(dān)。6.2第三方與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。6.3第三方與貸款銀行的關(guān)系貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)。6.4第三方與房屋登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和登記程序，為甲乙雙方辦理房屋登記手續(xù)。6.5第三方與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決，調(diào)解或仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。8.2第三方與中介方的爭(zhēng)議第三方與中介方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決，調(diào)解或仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。8.3第三方與貸款銀行、房屋登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司的爭(zhēng)議第三方與貸款銀行、房屋登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決，調(diào)解或仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽訂、修改和解除9.1第三方介入的合同簽訂第三方介入的合同簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。9.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方買賣房屋的具體條款，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等。附件2：付款憑證本附件作為買受人支付房款的憑證，記錄了付款的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件3：房屋交付單本附件詳細(xì)記錄了房屋交付的時(shí)間、條件和費(fèi)用等相關(guān)信息。附件4：房屋登記申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)辦理房屋登記手續(xù)，包含了房屋的基本信息和甲乙雙方的詳細(xì)信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同本附件約定了物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：貸款合同本附件詳細(xì)約定了買受人貸款的金額、還款方式和時(shí)間等相關(guān)信息。附件7：房屋所有權(quán)證本附件是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明了買受人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件8：房屋預(yù)售許可證本附件證明了出賣人對(duì)于房屋的預(yù)售權(quán)利，買受人在購(gòu)買房屋時(shí)需進(jìn)行核實(shí)。附件9：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件對(duì)原房屋買賣合同中的某些條款進(jìn)行了補(bǔ)充或修改。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方（如中介方、貸款銀行、房屋登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等）為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.買受人未按照合同約定用途使用房屋。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付房屋而給買受人造成的損失。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未支付房款而給出賣人造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付而給買受人造成的損失，如租房費(fèi)用等。如果買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因未支付房款而給出賣人造成的損失，如利息損失等。如果第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，如服務(wù)費(fèi)用等。全文完。商品房預(yù)約合同糾紛法律文書1本合同目錄一覽1.甲方（出賣人）信息1.1.甲方名稱1.2.甲方地址1.3.甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.乙方（買受人）信息2.1.乙方名稱2.2.乙方地址2.3.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商品房基本信息3.1.房屋位置3.2.房屋面積3.3.房屋戶型3.4.房屋樓層3.5.房屋建筑結(jié)構(gòu)4.預(yù)約合同主要條款4.1.房屋成交價(jià)格4.2.付款方式及付款時(shí)間4.3.交付房屋時(shí)間4.4.房屋交付條件4.5.產(chǎn)權(quán)辦理事項(xiàng)4.6.違約責(zé)任5.合同的生效、變更和解除5.1.合同生效條件5.2.合同變更條件5.3.合同解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1.雙方協(xié)商解決6.2.提交甲方所在地人民法院訴訟解決7.其他約定7.1.雙方約定的其他事項(xiàng)8.甲方聲明和保證8.1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人8.2.甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.乙方聲明和保證9.1.乙方具備購(gòu)買房屋的合法資格和能力9.2.乙方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.合同的簽署和蓋章10.1.合同簽署時(shí)間10.2.合同簽署地點(diǎn)10.3.合同蓋章事項(xiàng)11.附件11.1.商品房買賣合同11.2.房屋平面圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同的份數(shù)12.1.甲乙雙方各執(zhí)一份12.2.相關(guān)部門備案一份13.合同的修改和補(bǔ)充13.1.合同的修改13.2.合同的補(bǔ)充14.合同的終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方（出賣人）信息1.1.甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：××××××××2.乙方（買受人）信息2.1.乙方名稱：×××2.2.乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：××××××××3.商品房基本信息3.1.房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2.房屋面積：建筑面積：××平方米，使用面積：××平方米3.3.房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)3.4.房屋樓層：××層3.5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：××結(jié)構(gòu)4.預(yù)約合同主要條款4.1.房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：×××××××××.00元4.2.付款方式及付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：1）預(yù)定金：人民幣（大寫）：￥××××元整（小寫）：××××.××元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；2）首付款：人民幣（大寫）：￥××××元整（小寫）：××××.××元，于××××年××月××日前支付；3）剩余房款：人民幣（大寫）：￥××××元整（小寫）：××××.××元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及甲方要求分期支付。4.3.交付房屋時(shí)間：甲方應(yīng)按照下列時(shí)間向乙方交付房屋：1）預(yù)定房：××××年××月××日前；2）其他房屋：按照甲方確定的房屋交付時(shí)間表執(zhí)行。4.4.房屋交付條件：甲方按照本合同約定完成房屋建設(shè)及裝修，并通過(guò)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格。4.5.產(chǎn)權(quán)辦理事項(xiàng)：甲方應(yīng)自房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。4.6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.合同的生效、變更和解除5.1.合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.合同變更條件：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。5.3.合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1.雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2.提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.甲方聲明和保證8.1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。8.2.甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。8.3.甲方保證其向乙方提供的所有文件和資料均真實(shí)、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。9.乙方聲明和保證9.1.乙方具備購(gòu)買房屋的合法資格和能力，本合同的簽訂和履行不違反乙方所在單位的規(guī)章制度以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2.乙方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。9.3.乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。10.合同的簽署和蓋章10.1.合同簽署時(shí)間：××××年××月××日。10.2.合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。10.3.合同蓋章事項(xiàng)：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定蓋章。11.附件11.1.商品房買賣合同：本合同附件中包含的商品房買賣合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2.房屋平面圖：附件中包含的房屋平面圖是本合同約定的房屋的直觀表示，甲乙雙方應(yīng)按照房屋平面圖確認(rèn)房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等。11.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.合同的份數(shù)12.1.甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。12.2.相關(guān)部門備案一份：本合同副本一式一份，送相關(guān)部門備案。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1.合同的修改：本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.2.合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。14.合同的終止14.1.合同終止條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、擔(dān)保公司等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的貸款、擔(dān)保、中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2.第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3.第三方應(yīng)按照本合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)，處理與本合同相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議。17.第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制17.1.第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、損害賠償?shù)取?7.2.第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照本合同的約定或者甲乙雙方的授權(quán)確定。如果本合同沒有約定或者甲乙雙方?jīng)]有授權(quán)，第三方應(yīng)對(duì)其違約或者侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的違約處理18.1.如果第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2.如果第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。19.2.如果第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，第三方之間可自行解決，或者向甲方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同份數(shù)和備案20.1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，獲取相應(yīng)的合同副本，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行備案。20.2.第三方應(yīng)確保其獲得的合同副本與甲乙雙方持有的合同副本內(nèi)容一致。21.第三方介入的修改和補(bǔ)充21.1.第三方介入的修改：本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。21.2.第三方介入的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除第三方介入的約定。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2.第三方介入終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，具體約定了房屋的買賣事宜，包括房屋的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋的直觀表示，包括房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋平面圖確認(rèn)房屋的具體情況，并按照?qǐng)D示完成房屋的交付和驗(yàn)收。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)的相關(guān)法規(guī)等。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。附件4：貸款銀行相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，本附件應(yīng)包含貸款銀行的相關(guān)文件，包括貸款合同、還款計(jì)劃表等。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求履行貸款相關(guān)的義務(wù)。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。附件6：擔(dān)保公司相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方選擇擔(dān)保方式支付房?jī)r(jià)款，本附件應(yīng)包含擔(dān)保公司的相關(guān)文件，包括擔(dān)保合同、擔(dān)保費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照擔(dān)保公司的要求履行擔(dān)保相關(guān)的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，或者房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，或者未能按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方（如貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、擔(dān)保公司等）未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。全文完。商品房預(yù)約合同糾紛法律文書2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源價(jià)格2.預(yù)約購(gòu)買2.1預(yù)約方式2.2預(yù)約時(shí)間2.3預(yù)約金支付2.4預(yù)約金退還3.購(gòu)房資格3.1購(gòu)房者身份證明3.2購(gòu)房者戶籍證明3.3購(gòu)房者婚姻狀況證明3.4購(gòu)房者收入證明4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同文本數(shù)量4.4合同備案5.購(gòu)房款項(xiàng)5.1首付款支付5.2貸款申請(qǐng)5.3貸款審批5.4尾款支付6.交付事宜6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付費(fèi)用6.4交付瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)糾紛處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更費(fèi)用9.4合同變更雙方責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用10.4合同解除雙方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約11.2開發(fā)商違約11.3違約處理程序11.4違約賠償金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院12.4爭(zhēng)議解決時(shí)間限制13.其他事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同簽訂授權(quán)13.3合同保密條款13.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一1.4房源價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)叁仟捌佰元整），其中首付款為萬(wàn)元整，貸款金額為萬(wàn)元整。第二條預(yù)約購(gòu)買2.1預(yù)約方式：購(gòu)房者通過(guò)電話、或者現(xiàn)場(chǎng)看房的方式預(yù)約購(gòu)買該房源2.2預(yù)約時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同前至少提前個(gè)工作日向開發(fā)商預(yù)約購(gòu)買2.3預(yù)約金支付：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付預(yù)約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者刷卡。2.4預(yù)約金退還：若購(gòu)房者未在本合同約定的購(gòu)房時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，開發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者提出書面退款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)約金，不計(jì)息。第三條購(gòu)房資格3.1購(gòu)房者身份證明：購(gòu)房者應(yīng)提供有效的中華人民共和國(guó)居民身份證或其他有效身份證件，并保證其真實(shí)、有效、完整。3.2購(gòu)房者戶籍證明：購(gòu)房者應(yīng)提供戶籍所在地派出所出具的戶籍證明，證明其戶籍性質(zhì)和戶籍所在地。3.3購(gòu)房者婚姻狀況證明：若購(gòu)房者已婚，應(yīng)提供結(jié)婚證；若購(gòu)房者未婚，應(yīng)提供單身證明。3.4購(gòu)房者收入證明：購(gòu)房者應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資收入證明，證明其具備還款能力。第四條合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在開發(fā)商辦公地點(diǎn)簽訂。4.3合同文本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.4合同備案：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第五條購(gòu)房款項(xiàng)5.1首付款支付：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者刷卡。5.2貸款申請(qǐng)：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果告知開發(fā)商。5.3貸款審批：銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.4尾款支付：購(gòu)房者應(yīng)在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者刷卡。第六條交付事宜6.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給購(gòu)房者。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面的要求。6.3交付費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)房屋交付時(shí)應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、契稅等。6.4交付瑕疵處理：若房屋在交付時(shí)存在瑕疵或者問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)告知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：開發(fā)商應(yīng)選定具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)。8.4物業(yè)糾紛處理：若購(gòu)房者與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或者依法解決。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同變更費(fèi)用：因合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。9.4合同變更雙方責(zé)任：雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除費(fèi)用：因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)。10.4合同解除雙方責(zé)任：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。11.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。11.3違約處理程序：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或者依法解決。11.4違約賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁或者訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意市區(qū)人民法院管轄。12.4爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院提起仲裁或者訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房源平面圖、戶型圖、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同簽訂授權(quán)：如雙方代表簽字，需提供授權(quán)委托書，授權(quán)委托書需雙方簽字或者蓋章。13.3合同保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件和方式應(yīng)由甲乙方在簽訂本合同時(shí)約定，并以附件形式附在本合同之后。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、享受服務(wù)。4.2第三方不應(yīng)享有任何超出介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，如第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自行使超出約定的權(quán)利，甲乙方均有權(quán)拒絕。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以