2024年度中介公司在二手房買賣中的服務(wù)范圍協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司在二手房買賣中的服務(wù)范圍協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1中介公司1.2二手房1.3買賣雙方1.4服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2房源推薦2.3帶看服務(wù)2.4交易咨詢2.5協(xié)商談判2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.7金融服務(wù)協(xié)助第三條服務(wù)時(shí)間3.1起始時(shí)間3.2結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1中介公司的違約責(zé)任9.2買賣雙方的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1信息反饋12.2客戶滿意度調(diào)查12.3服務(wù)改進(jìn)第十三條附件13.1服務(wù)流程圖13.2服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1中介公司簽字蓋章14.2買賣雙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1中介公司：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)交易咨詢、促成交易、代辦過戶等服務(wù)的企業(yè)。1.2二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋，包括存量房、存量住宅、二手房租賃等。1.3買賣雙方：指委托中介公司進(jìn)行二手房買賣交易的雙方當(dāng)事人，分別為賣方和買方。1.4服務(wù)范圍：指中介公司為買賣雙方提供的包括但不限于信息收集與發(fā)布、房源推薦、帶看服務(wù)、交易咨詢、協(xié)商談判、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、金融服務(wù)協(xié)助等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布：中介公司應(yīng)收集并及時(shí)更新二手房市場信息，包括房源信息、價(jià)格信息、政策信息等，并通過網(wǎng)站、APP、等渠道向買賣雙方發(fā)布。2.2房源推薦：中介公司根據(jù)買方的購房需求，為其推薦符合條件的房源，并提供房源的基本信息、配套設(shè)施、交通狀況等詳細(xì)介紹。2.3帶看服務(wù)：中介公司安排專業(yè)人員陪同買方實(shí)地查看房源，解答買方對(duì)房源的疑問，并協(xié)助買方了解房源所在區(qū)域的周邊環(huán)境。2.4交易咨詢：中介公司為買賣雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)、交易流程、貸款知識(shí)等咨詢服務(wù)。2.5協(xié)商談判：中介公司協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：中介公司為買賣雙方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料準(zhǔn)備、流程咨詢、手續(xù)辦理等服務(wù)。2.7金融服務(wù)協(xié)助：中介公司為買賣雙方提供貸款申請(qǐng)、貸款額度查詢、貸款審批進(jìn)度跟蹤等服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束時(shí)間：買賣雙方達(dá)成房屋買賣合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介公司向買賣雙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。4.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采取預(yù)付、分期支付等方式。買賣雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件：如中介公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，中介公司應(yīng)退還相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)1)中介公司應(yīng)誠實(shí)守信，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2)中介公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3)中介公司應(yīng)保守買賣雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4)中介公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。5.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1)買賣雙方應(yīng)如實(shí)告知中介公司自己的真實(shí)意愿、需求和情況。2)買賣雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介公司完成服務(wù)事項(xiàng)。3)買賣雙方應(yīng)對(duì)中介公司提供的服務(wù)給予客觀評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于買賣雙方的個(gè)人信息、房源信息、交易價(jià)格等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任：如中介公司泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自買賣雙方及中介公司簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如買賣雙方或中介公司提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容。1)買賣雙方達(dá)成房屋買賣合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同履行期限屆滿；4)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；5)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1中介公司的違約責(zé)任1)中介公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用；2)中介公司泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失；3)中介公司未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。9.2買賣雙方的違約責(zé)任1)買賣雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；2)買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3)買賣雙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果，根據(jù)具體情況，部分或全部免除責(zé)任。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1信息反饋：中介公司應(yīng)定期向買賣雙方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。12.2客戶滿意度調(diào)查：中介公司應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，聽取買賣雙方的意見和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。12.3服務(wù)改進(jìn)：中介公司應(yīng)根據(jù)客戶反饋和市場變化，不斷改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第十三條附件13.1服務(wù)流程圖：詳細(xì)描述中介公司為買賣雙方提供服務(wù)的流程。13.2服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出中介公司收取的服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。13.3相關(guān)法律法規(guī)：包括與二手房買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章14.1中介公司簽字蓋章：中介公司法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2買賣雙方簽字蓋章：買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章（如自然人，則簽字并捺手?。?4.3簽字蓋章日期：本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：1)金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2)產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)；3)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行質(zhì)量檢測；4)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；5)律師事務(wù)所提供法律咨詢或見證服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第五條甲乙方義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料，并配合第三方完成服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。6.2第三方如因主觀原因?qū)е录滓曳綋p失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方如因客觀原因?qū)е录滓曳綋p失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方為各自獨(dú)立的法律主體，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同履行。7.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與終止9.1第三方介入過程中，如遇合同變更或終止，甲乙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方接到通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的變更或終止。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙方。11.2不可抗力事件導(dǎo)致的后果，按照本合同及第三方與甲乙方的服務(wù)合同約定處理。第十二條第三方介入后的其他條款12.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)費(fèi)用。12.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2簽字蓋章日期：本合同簽訂日期。第十四條本合同的附件14.1包含第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。第十五條本合同的生效、變更與終止15.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。15.2合同變更或終止，按照本合同第九條執(zhí)行。第十六條本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。如有爭議，按照本合同第十條解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)流程圖詳細(xì)描述中介公司為買賣雙方提供服務(wù)的流程，包括信息收集、房源推薦、帶看服務(wù)、交易咨詢、協(xié)商談判、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、金融服務(wù)協(xié)助等環(huán)節(jié)。附件2：服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出中介公司收取的服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括信息服務(wù)費(fèi)、房源推薦費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)、交易咨詢費(fèi)、協(xié)商談判費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助費(fèi)、金融服務(wù)協(xié)助費(fèi)等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)包括與二手房買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《二手房交易稅費(fèi)指南》等。附件4：第三方服務(wù)合同第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)提供的過戶服務(wù)合同、檢測機(jī)構(gòu)提供的質(zhì)量檢測服務(wù)合同、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的價(jià)值評(píng)估服務(wù)合同、律師事務(wù)所提供的法律咨詢或見證服務(wù)合同等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等。附件6：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房源質(zhì)量檢測報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、使用壽命等方面的檢測結(jié)果。附件7：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房源價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值、漲幅預(yù)期、周邊環(huán)境等因素的評(píng)估結(jié)果。附件8：貸款申請(qǐng)審批文件金融機(jī)構(gòu)出具的貸款申請(qǐng)審批文件，包括貸款額度、利率、還款方式、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)中介公司未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)；2)中介公司泄露保密信息；3)買賣雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4)買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；6)第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)；7)第三方泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)中介公司違約：根據(jù)合同約定，中介公司應(yīng)退還相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。示例：中介公司未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付合同總金額10%的違約金。2)買賣雙方違約：根據(jù)合同約定，買賣雙方應(yīng)支付滯納金或違約金。示例：買賣雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用金額5%的滯納金。3)第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付合同總金額10%的違約金。全文完。2024年度中介公司在二手房買賣中的服務(wù)范圍協(xié)議1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房信息收集與提供1.1.1提供房源信息1.1.2提供購房需求信息1.1.3提供市場行情分析1.2房源帶看與介紹1.2.1安排看房時(shí)間1.2.2介紹房源具體情況1.2.3提供專業(yè)購房建議1.3交易談判與協(xié)調(diào)1.3.1協(xié)助雙方溝通1.3.2談判策略提供1.3.3協(xié)調(diào)交易過程中的問題1.4合同簽訂與監(jiān)管1.4.1協(xié)助簽訂購房合同1.4.2合同條款解釋1.4.3合同履行監(jiān)管1.5貸款與資金托管1.5.1貸款咨詢與協(xié)助1.5.2資金托管服務(wù)1.5.3貸款及資金問題協(xié)調(diào)1.6過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1過戶流程咨詢1.6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助1.7售后服務(wù)與投訴處理1.7.1售后服務(wù)咨詢1.7.2投訴接收與處理1.7.3服務(wù)質(zhì)量保障2條費(fèi)用說明2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算2.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.2費(fèi)用支付方式2.1.3費(fèi)用退還條件2.2額外費(fèi)用承擔(dān)2.2.1額外費(fèi)用范圍2.2.2承擔(dān)主體確定2.2.3額外費(fèi)用支付方式3條保密條款3.1保密信息范圍3.2保密義務(wù)與期限3.3保密信息泄露后果4條違約責(zé)任4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償金額計(jì)算5條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件7條其他條款7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2不可抗力因素影響7.3合同的補(bǔ)充與附件8條法律適用與爭議解決8.1適用法律法規(guī)8.2爭議解決方式9條雙方簽字蓋章9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3丙方簽字（如有）10條簽訂日期11條合同附件11.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：違約責(zé)任說明11.4附件四：爭議解決方式說明11.5附件五：其他相關(guān)文件12條聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式12.3丙方聯(lián)系方式（如有）13條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容格式13.3修改后的合同生效時(shí)間14條爭議解決機(jī)構(gòu)14.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱14.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址14.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房信息收集與提供中介公司應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房需求信息，積極收集并提供相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、樓層、建造年份、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)情況，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.1.1提供房源信息中介公司應(yīng)定期向甲方提供符合其購房需求的房源信息，并按照甲方的要求對(duì)房源信息進(jìn)行篩選和排序。1.1.2提供購房需求信息甲方應(yīng)向中介公司明確其購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的（自住或投資）、房屋類型（住宅或商業(yè)）、地理位置（區(qū)域、商圈等）等。1.1.3提供市場行情分析中介公司應(yīng)定期向甲方提供二手房市場行情分析，包括但不限于各區(qū)域房價(jià)走勢(shì)、成交量的變化、市場供需情況等，以幫助甲方更好地了解市場狀況，做出明智的購房決策。1.2房源帶看與介紹中介公司應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排乙方帶甲方看房，并對(duì)房源的具體情況進(jìn)行介紹，包括但不限于房源的結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。1.2.1安排看房時(shí)間中介公司應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)雙方確定看房時(shí)間。1.2.2介紹房源具體情況中介公司應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房源的具體情況，包括但不限于房源的結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。1.2.3提供專業(yè)購房建議中介公司應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房源的實(shí)際情況，提供專業(yè)的購房建議，包括但不限于購買時(shí)機(jī)、付款方式、貸款方案等。1.3交易談判與協(xié)調(diào)中介公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成雙方都能接受的交易條件，并協(xié)調(diào)交易過程中的問題，確保交易的順利進(jìn)行。1.3.1協(xié)助雙方溝通中介公司應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，以達(dá)成雙方都能接受的交易條件。1.3.2談判策略提供中介公司應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房源的實(shí)際情況，提供談判策略，以幫助甲方達(dá)成有利的交易條件。1.3.3協(xié)調(diào)交易過程中的問題中介公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易過程中的問題，包括但不限于交易條款的修改、補(bǔ)充，交易進(jìn)度的控制，交易風(fēng)險(xiǎn)的防范等，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同簽訂與監(jiān)管中介公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂購房合同，并監(jiān)督合同的履行，以確保甲方的權(quán)益得到保障。1.4.1協(xié)助簽訂購房合同中介公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方就合同條款達(dá)成一致，并協(xié)助雙方簽訂購房合同。1.4.2合同條款解釋中介公司應(yīng)對(duì)購房合同的條款進(jìn)行解釋，以確保甲方明白自己的權(quán)利和義務(wù)。1.4.3合同履行監(jiān)管中介公司應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行購房合同，并協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保甲方的權(quán)益得到保障。1.5貸款與資金托管中介公司應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行資金托管，以確保甲方購房資金的安全。1.5.1貸款咨詢與協(xié)助中介公司應(yīng)向甲方提供貸款咨詢，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。1.5.2資金托管服務(wù)中介公司應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行資金托管，以確保甲方購房資金的安全。1.5.3貸款及資金問題協(xié)調(diào)中介公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)貸款及資金問題，以確保甲方購房資金的安全和貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。1.6過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中介公司應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，以確保甲方能夠合法擁有所購房產(chǎn)。1.6.1過戶流程咨詢中介公司應(yīng)對(duì)過戶流程進(jìn)行咨詢，并告知甲方過戶所需的材料和注意事項(xiàng)。1.6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介公司應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證明等。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)。1.7售后服務(wù)與投訴處理中介公司應(yīng)提供售后服務(wù)，并設(shè)立投訴處理機(jī)制，以解決甲方在購房過程中遇到的問題。1.7.1售后服務(wù)咨詢中介公司應(yīng)提供售后服務(wù)咨詢，以解決甲方在購房過程中遇到的問題。1.7.2投訴接收與處理中介公司應(yīng)設(shè)立投訴渠道，并按照規(guī)定流程處理甲方的投訴。第八條費(fèi)用說明8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算中介公司為甲方提供二手房買賣服務(wù)，應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息收集費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)、過戶輔助費(fèi)等。8.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介公司應(yīng)向甲方明確服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算方式、收取標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。8.1.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。8.1.3費(fèi)用退還條件8.2額外費(fèi)用承擔(dān)8.2.1額外費(fèi)用范圍中介公司在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，除非雙方另有約定，否則由甲方承擔(dān)。8.2.2承擔(dān)主體確定額外費(fèi)用的承擔(dān)主體根據(jù)具體情況確定，如由中介公司原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由中介公司承擔(dān)；由甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。8.2.3額外費(fèi)用支付方式額外費(fèi)用的支付方式由雙方約定，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。第九條保密條款9.1保密信息范圍中介公司和甲方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，包括但不限于房源信息、購房需求信息、交易價(jià)格等，雙方均有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)與期限中介公司和甲方均應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。10.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方法由雙方約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件由雙方約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十三條其他條款13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。13.2不可抗力因素影響因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲乙方提供貸款、過戶、評(píng)估、維修等服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與對(duì)方溝通并協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方被甲乙方共同認(rèn)可；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中所承諾的責(zé)任范圍。17.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限制為其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中所享有的權(quán)利范圍。17.3第三方義務(wù)界定第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)界定為其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中應(yīng)履行的義務(wù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中應(yīng)遵守與甲方的約定，并確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中應(yīng)遵守與乙方的約定，并確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象，避免利益沖突。第十九條第三方介入后的額外條款19.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂額外條款時(shí)，應(yīng)確保額外條款不違反本合同的約定，并經(jīng)雙方同意。19.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并視為本合同的組成部分。19.3額外條款的變更額外條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。20.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。20.3第三方作為第三人當(dāng)?shù)谌阶鳛榈谌藭r(shí)，甲乙方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)通知第三方參加訴訟或仲裁。第二十一條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)延續(xù)21.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方在介入后的權(quán)利義務(wù)延續(xù)至合同履行完畢之日止。21.2第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)。第二十三條合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)時(shí)間等。說明費(fèi)用明細(xì)的調(diào)整機(jī)制，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知雙方。2.附件二：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。規(guī)定保密信息泄露的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：違約責(zé)任說明詳細(xì)列出各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等。4.附件四：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、時(shí)間等。說明雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款協(xié)議、過戶協(xié)議、維修協(xié)議等。詳細(xì)列出相關(guān)文件的內(nèi)容、簽訂時(shí)間、生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反信息披露義務(wù)甲乙雙方違反合同約定，未向?qū)Ψ脚吨匾畔⒌男袨?。?zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違反保密義務(wù)甲乙雙方違反合同約定，泄露保密信息的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違反合同履行義務(wù)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違反第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方違反與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違反爭議解決約定甲乙方違反爭議解決約定，拒絕協(xié)商、調(diào)解或仲裁的行為。責(zé)任認(rèn)定：違反爭議解決約定的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度中介公司在二手房買賣中的服務(wù)范圍協(xié)議2本合同目錄一覽第一條服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)1.1.1二手房買賣信息收集與整理1.1.2房源掛牌與推廣1.1.3買方需求匹配與推薦1.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.1.5交易過程跟蹤與監(jiān)督1.2輔助服務(wù)1.2.1房屋查看陪同1.2.2交易條件咨詢與解答1.2.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.2.4貸款咨詢與推薦1.2.5房屋過戶手續(xù)代辦1.3額外服務(wù)1.3.1裝修咨詢與推薦1.3.2家具家電購買與配送1.3.3搬家服務(wù)協(xié)調(diào)與安排1.3.4物業(yè)交接協(xié)助1.3.5售后服務(wù)與問題處理第二條服務(wù)時(shí)間2.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1買賣雙方支付中介服務(wù)費(fèi)3.1.2中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算3.1.3具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定3.2其他服務(wù)費(fèi)用3.2.1額外服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付3.2.2代辦手續(xù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付第四條雙方權(quán)益4.1中介公司權(quán)益4.1.1享有合同約定的服務(wù)范圍和時(shí)間內(nèi)的中介服務(wù)權(quán)益4.1.2享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)益4.2客戶權(quán)益4.2.1享有合同約定的中介服務(wù)權(quán)益4.2.2享有合同約定的額外服務(wù)權(quán)益4.2.3有權(quán)要求中介公司按照約定提供服務(wù)第五條保密條款5.1中介公司應(yīng)保守客戶的個(gè)人信息和交易信息5.2雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息不得泄露給第三方第六條違約責(zé)任6.1中介公司違約6.1.1中介公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2中介公司未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2客戶違約6.2.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同變更和解除8.1合同變更8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除8.2.1一方提出解除合同，需提前通知對(duì)方8.2.2解除合同后，中介公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同的簽訂、生效和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商解除合同之日起終止第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同雙方信息14.1中介公司信息14.2客戶信息第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)（1）收集和整理二手房買賣信息，包括房源信息、市場行情、政策法規(guī)等；（2）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為房源掛牌并提供推廣服務(wù)；（3）根據(jù)買方需求，為其推薦匹配的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房；（4）協(xié)調(diào)買賣雙方溝通，促使交易達(dá)成；（5）協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2輔助服務(wù)（1）對(duì)房屋查看提供陪同服務(wù)，協(xié)助客戶了解房源實(shí)際情況；（2）對(duì)交易條件提供咨詢解答服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、貸款政策等；（3）指導(dǎo)客戶完成交易流程，協(xié)助解決交易過程中的問題；（4）根據(jù)客戶需求，提供貸款咨詢推薦服務(wù)；（5）協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。1.3額外服務(wù)（1）裝修咨詢與推薦服務(wù)，包括裝修風(fēng)格、裝修公司選擇、裝修預(yù)算等；（2）家具家電購買與配送服務(wù)，協(xié)助客戶選購家具家電，并安排物流配送；（3）搬家服務(wù)協(xié)調(diào)與安排，協(xié)助客戶安排搬家公司，并提供搬家過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)；（4）物業(yè)交接協(xié)助服務(wù)，協(xié)助客戶與賣方完成物業(yè)相關(guān)手續(xù)的交接；（5）售后服務(wù)與問題處理，對(duì)交易完成后可能出現(xiàn)的問題提供協(xié)助解決。第二條服務(wù)時(shí)間2.1本合同的有效期為簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意延長服務(wù)時(shí)間，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1買賣雙方應(yīng)按實(shí)際成交金額的一定比例支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2其他服務(wù)費(fèi)用3.2.1額外服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2.2代辦手續(xù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)益4.1中介公司權(quán)益4.1.1中介公司有權(quán)要求客戶按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.1.2中介公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)提供的服務(wù)享有保密權(quán)。4.2客戶權(quán)益4.2.1客戶有權(quán)要求中介公司按約定提供中介服務(wù)及額外服務(wù)。4.2.2客戶有權(quán)了解中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)服務(wù)提出意見和建議。第五條保密條款5.1中介公司應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的客戶個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。5.2雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1中介公司違約6.1.1中介公司未按約定提供服務(wù)，或未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2中介公司未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2客戶違約6.2.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，中介公司有權(quán)要求客戶支付違約金。6.2.2客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1合同變更8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)原合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1一方提出解除合同，需提前通知對(duì)方，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.2.2解除合同后，中介公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用）。8.2.3因合同解除給另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使雙方均無法正常履行合同。第十條合同的簽訂、生效和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商解除合同之日起終止。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同雙方信息14.1中介公司信息公司名稱：X中介有限公司注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2客戶信息客戶名稱：X姓名：X聯(lián)系方式：X聯(lián)系地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于裝修公司、家具家電供應(yīng)商、搬家公司、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于裝修、家具家電購買、搬家、貸款咨詢、物業(yè)交接等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、時(shí)效等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于房屋情況、客戶需求等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三