物業(yè)服務協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.物業(yè)服務協(xié)議書1.1甲方（物業(yè)公司）基本信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（業(yè)主）基本信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理的物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理的服務內容2.3物業(yè)管理的物業(yè)設施3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費的計算方式3.2物業(yè)服務費的支付方式3.3物業(yè)服務費的支付時間4.物業(yè)服務期限4.1協(xié)議的有效期4.2續(xù)約條款5.物業(yè)服務標準和質量5.1物業(yè)服務的標準5.2物業(yè)服務的質量6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.通知和送達10.法律適用和爭議解決11.其他條款11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務11.3第三方權利和義務12.附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2物業(yè)服務費收費標準12.3物業(yè)服務合同履行過程中可能需要的其他文件13.簽字蓋章14.合同簽訂日期和地點第一部分：合同如下：第一條甲方（物業(yè)公司）基本信息1.1名稱：填寫甲方正式名稱，如“物業(yè)管理有限公司”。1.2地址：填寫甲方注冊地址，如“市區(qū)路號”。1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫甲方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系電話，如“聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138”。第二條乙方（業(yè)主）基本信息2.1名稱：填寫乙方正式名稱，如“小區(qū)業(yè)主委員會”。2.2地址：填寫乙方注冊地址，如“市區(qū)路號”。2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫乙方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系電話，如“聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678”。第三條物業(yè)服務內容3.1物業(yè)管理的物業(yè)范圍：詳細列舉甲方負責管理的物業(yè)范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。3.2物業(yè)管理的服務內容：包括但不限于物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、設施設備維修等。3.3物業(yè)管理的物業(yè)設施：列舉甲方負責管理的物業(yè)設施，如電梯、消防設施、停車設施、供水供電系統(tǒng)等。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費的計算方式：詳細說明物業(yè)服務費的計算方式，如按建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資等。4.2物業(yè)服務費的支付方式：明確乙方支付物業(yè)服務費的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)場繳納等。4.3物業(yè)服務費的支付時間：規(guī)定乙方支付物業(yè)服務費的時間，如每月10日前。第五條物業(yè)服務期限5.1協(xié)議的有效期：明確本協(xié)議的有效期限，如自簽字蓋章之日起至____年__月__日止。5.2續(xù)約條款：如有續(xù)約，應明確續(xù)約條件和時間，如“雙方同意在協(xié)議到期前3個月協(xié)商續(xù)約事宜”。第六條物業(yè)服務標準和質量6.1物業(yè)服務的標準：列舉物業(yè)服務的各項標準，如服務態(tài)度、響應時間、維修質量等。6.2物業(yè)服務的質量：詳細說明物業(yè)服務質量的要求，如綠化覆蓋率、清潔衛(wèi)生等級等。本部分合同內容共計2000字以內，如有其他詳細要求，可在后續(xù)條款中補充。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照約定提供服務、未達到服務標準等，應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責任：如乙方未按照約定支付物業(yè)服務費、損壞物業(yè)設施等，應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條通知和送達11.1雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系人，視為有效送達。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同項下的爭議應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1甲方權利和義務：包括但不限于按照約定提供服務、維護物業(yè)設施、保障乙方合法權益等。13.2乙方權利和義務：包括但不限于按照約定支付物業(yè)服務費、愛護物業(yè)設施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。13.3第三方權利和義務：如本合同涉及的第三方有權依據合同約定向甲方或乙方主張權利，第三方應履行合同約定的義務。第十四條附件14.1本合同附件包括物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務費收費標準、物業(yè)服務合同履行過程中可能需要的其他文件。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同經雙方簽字蓋章后生效，自簽字蓋章之日起至____年__月__日止。合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、檢測機構等，其具體身份和職責由合同約定。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中無法達成一致，或出現(xiàn)合同約定的事由時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面介入協(xié)議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方的主要職責3.1第三方應根據甲乙雙方的約定，對合同履行過程進行評估、監(jiān)督和調解。3.2第三方應公正、公平地處理合同履行過程中的爭議，并提供專業(yè)意見。3.3第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。第四條第三方的權利和義務4.1第三方權利：包括但不限于獲取合同履行過程中的相關資料、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。4.2第三方義務：包括但不限于保密、中立、及時處理爭議等。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行本合同過程中造成的損失承擔有限責任。5.2第三方責任限額包括但不限于其過錯導致的直接損失，但不包括間接損失和違約金。5.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的責任。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責時，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、咨詢費等。8.2第三方介入費用的承擔方式由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定。8.3第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方不履行其職責或違反本合同的，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2甲乙雙方因第三方介入導致合同變更或解除的，應重新簽訂合同，明確新的合同條款。第十一條通知和送達11.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達，均應按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系人，視為有效送達。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1甲乙雙方與第三方之間的權利和義務，包括但不限于合同履行、保密、知識產權保護等。13.2甲乙雙方與第三方之間的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。13.3甲乙雙方與第三方之間的爭議處理，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁等。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽字蓋章之日起至____年__月__日止。合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單1.1物業(yè)服務項目清單應詳細列舉甲方提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、設施設備維修等。1.2清單應明確服務項目的具體內容、服務標準、服務時間等。附件二：物業(yè)服務費收費標準2.1物業(yè)服務費收費標準應詳細說明物業(yè)服務費的計算方式，如按建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資等。2.2收費標準應包括物業(yè)服務費的收費金額、收費周期、收費條件等。附件三：物業(yè)服務合同履行過程中可能需要的其他文件3.1包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)服務流程、維修作業(yè)指導書等。3.2文件應能指導甲乙雙方在合同履行過程中的操作，確保合同的順利實施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供服務、未達到服務標準等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費、損壞物業(yè)設施等。3.第三方未按照約定履