買賣平房合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣平房合同書樣本通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義及描述第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2產(chǎn)權(quán)證辦理2.3平房交付及交付時間第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明與承諾4.3瑕疵處理及賠償?shù)谖鍡l：合同的履行與變更5.1合同履行地點及方式5.2合同變更條件及程序5.3合同解除及違約責任第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件及后果第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及范圍8.3違約保密條款第九條：合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條：其他約定10.1補充條款10.2雙方約定的其他事項第十一條：法律法規(guī)及政策11.1合同遵守的法律、法規(guī)11.2政策影響及應對第十二條：合同的書面形式與份數(shù)12.1合同書面形式12.2合同份數(shù)及保管第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義及描述第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應保證乙方能夠辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并承擔相關(guān)費用。2.3平房交付及交付時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付交易價格后，甲方應向乙方出具相應的付款憑證。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準。4.2出賣人聲明與承諾（1）違法建筑；（2）抵押、查封等權(quán)利限制；（3）租賃關(guān)系；（4）其他影響乙方房屋使用和所有權(quán)的情況。4.3瑕疵處理及賠償如標的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，承擔相應的賠償責任。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行地點及方式合同履行地點為：________________。雙方應按照合同約定的方式履行合同義務。5.2合同變更條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除及違約責任雙方同意，合同解除的條件和違約責任按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）仲裁；（2）訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為：________________。如選擇訴訟，訴訟地點為：________________。第七條：合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件雙方同意，合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。7.3合同解除條件及后果雙方同意，合同解除的條件及解除后的后果按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。8.2保密期限及范圍保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。8.3違約保密條款違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的附件9.1附件清單合同附件包括但不限于：標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。9.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1補充條款雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容的，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于：房屋裝修、家具家電的歸屬、物業(yè)管理等。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1合同遵守的法律、法規(guī)雙方同意，本合同遵守的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2政策影響及應對雙方應遵守國家的政策規(guī)定，如政策變化影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。第十二條：合同的書面形式與份數(shù)12.1合同書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同份數(shù)及保管雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損壞的，應及時通知對方復印或補簽。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于________________簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：________________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)的要求、合同約定的條件、合同履行過程中出現(xiàn)的問題需要第三方協(xié)助解決等。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更程序第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更效力書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以約定第三方的責任限額。如無特別約定，第三方應對其過錯造成的甲乙雙方損失承擔無限連帶責任。4.3第三方責任限額的證明第三方如主張責任限額，應提供相關(guān)證據(jù)證明其過錯及損失金額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理程序第三方未按法律法規(guī)及本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約后果第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中，如有法律法規(guī)規(guī)定的退出條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責任第三方退出后，對其退出前的行為仍應承擔相應的法律責任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程的，不代表其與甲乙雙方建立合同關(guān)系，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。7.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系，由第三方與這些機構(gòu)自行約定，并承擔相應的法律責任。7.3第三方與政府部門的關(guān)系第三方與政府部門的關(guān)系，應遵守法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照第三方的要求履行相應的合同義務。8.2第三方介入后的合同變更如第三方提出合同變更要求的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入后的合同解除如第三方提出合同解除要求的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決途徑（1）仲裁；（2）訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為：________________。如選擇訴訟，訴訟地點為：________________。第十條：第三方介入后的合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件第三方介入后的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。10.3合同解除條件及后果第三方介入后的合同解除條件及后果按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第十一條：第三方介入后的合同的履行與變更11.1合同履行地點及方式第三方介入后的合同履行地點及方式按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證施工許可證2.甲方身份證明文件身份證復印件營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證明書3.乙方身份證明文件身份證復印件法定代表人證明書授權(quán)委托書（如有）4.房產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)交易合同模板標準化的房產(chǎn)交易合同范本6.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)7.交付確認書確認房屋交付時的現(xiàn)狀及條件8.裝修及家具家電清單裝修合同家具家電購買合同及發(fā)票9.物業(yè)管理相關(guān)文件物業(yè)服務合同物業(yè)管理規(guī)約10.其他可能涉及的附件房屋租賃合同（如有）擔保協(xié)議（如有）補充協(xié)議或修正案說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期交付天數(shù)。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任未按約定時間支付購房款：乙方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的千分之五乘以逾期付款天數(shù)。未按約定接受房產(chǎn)交付：乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用，包括