宅基地流轉(zhuǎn)合同（2篇）

宅基地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)宅基地基本情況

1.宅基地位置：____________________

2.宅基地面積：____________________平方米

3.宅基地使用權(quán)證編號：____________________

4.宅基地用途：____________________

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)歸還甲方。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)支付給甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付完畢流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定的流轉(zhuǎn)期限和條件，享有宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)收益；

（2）流轉(zhuǎn)期滿后，收回宅基地使用權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)合法、有效；

（2）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)；

（2）按照本合同約定的用途使用宅基地。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方；

（2）按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途；

（3）流轉(zhuǎn)期滿后，將宅基地使用權(quán)歸還甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。

2.甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________宅基地流轉(zhuǎn)合同（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

身份證號：________________

乙方（受讓方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地情況

1.宅基地位置：________________

2.宅基地面積：________________平方米

3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

4.宅基地使用權(quán)取得方式：________________

二、流轉(zhuǎn)期限

1.流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用

1.乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：一次性支付。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)；

（3）流轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用宅基地；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）流轉(zhuǎn)期滿后，將宅基地恢復(fù)原狀。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用宅基地；

（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)；

（3）流轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)按照合同約定收回流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途；

（3）流轉(zhuǎn)期滿后，將宅基地恢復(fù)原狀。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__%。

2.乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________