廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本精選范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋用途變更7.1房屋用途變更條件7.2房屋用途變更程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：1.1.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.5聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：1.2.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.5聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：1.3.2住所地：1.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.4法定代表人：1.3.5聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元整）。3.2定金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元整），乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.3首付款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元整），乙方于____年__月__日前支付給甲方。3.4貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。3.5尾款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元整），乙方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證交付給乙方后____日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方；（2）房屋應(yīng)符合交付時(shí)的約定狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任范圍：本合同約定的房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成的損壞或故障，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)或第三人原因?qū)е碌膿p壞。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記完畢時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___________元整）的違約金。10.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電清單詳見(jiàn)附件，除附件中約定的歸屬外，其余家具家電歸甲方所有。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)至____年__月__日，此后由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4房屋交付確認(rèn)書(shū)12.5家具家電清單第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2合同修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款銀行；（3）房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)；（4）維修服務(wù)提供者；（5）物業(yè)公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)涉。2.3甲方、乙方不需對(duì)第三方提供的服務(wù)或行為的合法性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。第三條第三方服務(wù)流程3.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤或無(wú)法提供，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方變更處理7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于合并、分立、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。7.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲方、乙方書(shū)面表示不接受。第八條第三方責(zé)任限額8.1除法律法規(guī)明確規(guī)定外，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的任何損失。8.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，以第三方服務(wù)合同約定的賠償限額為限。8.3如第三方未約定賠償限額，甲方、乙方損失的賠償金額，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方保險(xiǎn)9.1雙方同意，為保障甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。9.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)理賠事宜由第三方負(fù)責(zé)處理。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)過(guò)程中可能影響甲方、乙方權(quán)益的重要信息。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件、資料、證明等。第十一條第三方退出11.2第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任。第十二條甲方、乙方與第三方之間的糾紛處理12.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條本合同的解除和終止14.1本合同在履行完畢后自行終止。14.2合同解除或終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明原件由雙方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等貸款相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為房屋交付的證據(jù)。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件6：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件內(nèi)容：證明物業(yè)費(fèi)已結(jié)算完畢，由甲方提供。附件7：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件內(nèi)容：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)提供的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。附件8：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的交付條件。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證明等。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額等。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支