二零二四年個人房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3產(chǎn)權(quán)糾紛第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記時間3.2登記費用3.3登記流程第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟第五條：糾紛解決時間限制5.1提出糾紛的時間限制5.2解決糾紛的時間限制第六條：證據(jù)提供6.1甲方應(yīng)提供的證據(jù)6.2乙方應(yīng)提供的證據(jù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：賠償金額計算方式8.1直接損失8.2間接損失8.3利息計算第九條：解決糾紛的費用承擔(dān)9.1雙方協(xié)商確定9.2仲裁或訴訟費用第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效時間10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：爭議解決地點和法院12.1爭議解決地點12.2適用法律12.3訴訟法院第十三條：其他約定13.1雙方共同認可的條款13.2雙方未約定的事項處理第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房屋交易過程中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方出售的房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記時間：雙方約定在合同簽訂后的個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2登記費用：雙方約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用由乙方承擔(dān)，具體費用以不動產(chǎn)登記中心收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3登記流程：雙方按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，遵循登記流程完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條：產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式4.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。4.2調(diào)解解決：若協(xié)商無果，雙方可尋求第三方調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。4.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將糾紛提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。4.4法律訴訟：若仲裁不成，雙方同意將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：糾紛解決時間限制5.1提出糾紛的時間限制：雙方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛后，應(yīng)在個月內(nèi)提出糾紛主張。5.2解決糾紛的時間限制：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，超過該時間限制的，雙方同意放棄追究對方的責(zé)任。第六條：證據(jù)提供6.1甲方應(yīng)提供的證據(jù)：房屋所有權(quán)證、身份證明、與他人簽訂的關(guān)于房屋權(quán)益的協(xié)議等。6.2乙方應(yīng)提供的證據(jù)：身份證明、購房資金來源證明、與他人簽訂的關(guān)于房屋權(quán)益的協(xié)議等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。第八條：賠償金額計算方式8.1直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括房屋交易價格、中介費等。8.2間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，包括租房費用、搬遷費用等。8.3利息計算：賠償金額按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息。第九條：解決糾紛的費用承擔(dān)9.1雙方協(xié)商確定：雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛時，應(yīng)先行協(xié)商確定糾紛解決費用。9.2仲裁或訴訟費用：若糾紛提交至仲裁委員會或人民法院解決，雙方同意按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的仲裁或訴訟費用。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同生效后，若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：賠償金額計算方式8.1直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括房屋交易價格、中介費等。8.2間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，包括租房費用、搬遷費用等。8.3利息計算：賠償金額按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息。8.4計算公式：賠償金額=直接損失+間接損失+利息。第九條：解決糾紛的費用承擔(dān)9.1雙方協(xié)商確定：雙方在解決產(chǎn)權(quán)糾紛時，應(yīng)先行協(xié)商確定糾紛解決費用。9.2仲裁或訴訟費用：若糾紛提交至仲裁委員會或人民法院解決，雙方同意按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的仲裁或訴訟費用。9.3費用支付：糾紛解決后，敗訴方應(yīng)在裁決書生效之日起日內(nèi)支付糾紛解決費用。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同生效后，若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4.1雙方協(xié)商一致；10.4.2合同約定的解除事由出現(xiàn)；10.4.3法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2泄露后果：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：爭議解決地點和法院12.1爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3訴訟法院：雙方同意將本合同爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1.1房屋交付時間及條件；13.1.2房屋維修責(zé)任及期限；13.1.3房屋過戶稅費承擔(dān)；13.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。13.2雙方未約定的事項處理：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證抵押證明、物業(yè)費結(jié)清證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的事由、范圍和責(zé)任。第三條：第三方介入的方式3.1協(xié)商選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。3.2書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任及義務(wù)4.1中介方：負責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進行交易、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。4.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。4.3擔(dān)保機構(gòu)：提供交易資金擔(dān)保，確保交易安全。4.4仲裁機構(gòu)：在發(fā)生糾紛時，提供仲裁服務(wù)，作出具有法律效力的仲裁裁決。4.5訴訟法院：在發(fā)生糾紛時，提供訴訟服務(wù)，作出具有法律效力的判決。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方機構(gòu)的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3第三方機構(gòu)的責(zé)任限額不得高于其注冊資本或財產(chǎn)總額。第六條：第三方機構(gòu)的選擇6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方機構(gòu)的業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量和費用等因素進行選擇。第七條：第三方機構(gòu)的責(zé)任劃分7.1第三方機構(gòu)在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方機構(gòu)的賠償方式8.1第三方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失情況，采取相應(yīng)的賠償方式，包括但不限于返還費用、支付違約金、賠償損失等。8.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第九條：第三方機構(gòu)的權(quán)益保護9.1第三方機構(gòu)在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。第十條：合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)在履行合同過程中，如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更或解除，應(yīng)符合本合同約定的條件，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條：附件14.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議副本。14.2其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)證抵押證明附件4：物業(yè)費結(jié)清證明附件5：房屋買賣合同附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件7：評估報告附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：仲裁協(xié)議附件10：訴訟法院文件附件11：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件12：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件13：房屋交付確認書附件14：交易資金支付憑證附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見。說明：證明甲乙雙方的身份合法性。附件3：房產(chǎn)證抵押證明要求：如有抵押，需提供抵押證明。說明：證明房屋是否存在抵押情況。附件4：物業(yè)費結(jié)清證明要求：由物業(yè)公司出具，加蓋公章。說明：證明甲方已結(jié)清物業(yè)費用。附件5：房屋買賣合同要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，簽字（或蓋章）。說明：用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件7：評估報告要求：由合法評估機構(gòu)出具，簽字蓋章。說明：對房屋價值進行評估。附件8：擔(dān)保協(xié)議要求：書面協(xié)議，甲乙雙方及擔(dān)保機構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：確保交易安全，約定擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件9：仲裁協(xié)議要求：書面協(xié)議，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：約定在發(fā)生糾紛時選擇仲裁解決。附件10：訴訟法院文件要求：相關(guān)法院文件，如有必要。說明：用于解決雙方發(fā)生的糾紛。附件11：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：合法資質(zhì)，加蓋公章。說明：證明第三方機構(gòu)的合法性和業(yè)務(wù)能力。附件12：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：書面協(xié)議，甲乙雙方及第三方機構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：明確第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件13：房屋交付確認書要求：書面確認，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：確認房屋交付的時間和條件。附件14：交易資金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等。說明：證明交易資金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致交易無法進行。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，導(dǎo)致交易無法進行。3.第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的%計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于房屋價值變動、中介費、訴訟費等。3.利息：違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的利息損失，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。4.賠償金額：違約方應(yīng)支付的賠償金額為本合同總金額的%。示例說明：1.若甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)支付違約金和賠償乙方因房屋價值變動導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按照合同約定支付購房款項，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)支付違約金和賠償甲方因時間延誤導(dǎo)致的損失。3.若第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年個人房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號：X1.2乙方（買方）：X，身份證號：X1.3房屋：位于市區(qū)街道號，面積平方米第二條：產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.2雙方在交易過程中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條：產(chǎn)權(quán)確認3.1甲方應(yīng)保證對出售房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料，供乙方核實3.3乙方在簽訂合同前應(yīng)認真核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，如有異議應(yīng)在簽訂前提出第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛的處理時間5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶5.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第九條：合同的履行地點和期限9.1合同履行地點為市區(qū)街道號9.2合同有效期為自簽字蓋章之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日止第十條：隱私保護10.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議等第十四條：簽字蓋章甲方（賣方）：_______日期：_______乙方（買方）：_______日期：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.2雙方在交易過程中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條：產(chǎn)權(quán)確認3.1甲方應(yīng)保證對出售房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料，供乙方核實3.3乙方在簽訂合同前應(yīng)認真核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，如有異議應(yīng)在簽訂前提出第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有第五條：產(chǎn)權(quán)糾紛的處理時間5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶5.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第九條：合同的履行地點和期限9.1合同履行地點為市區(qū)街道號9.2合同有效期為自簽字蓋章之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日止第十條：隱私保護10.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議等第十四條：簽字蓋章甲方（賣方）：_______日期：_______乙方（買方）：_______日期：_______第八條：合同的生效、變更和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.3任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前個工作日通知對方8.4合同生效后，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第九條：合同的履行地點和期限9.1合同履行地點為市區(qū)街道號9.2合同有效期為自簽字蓋章之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日止9.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的任務(wù)，如逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：隱私保護10.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息10.3雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對方提供的信息不被未授權(quán)的第三方獲取和使用第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非雙方另有約定，否則不應(yīng)擅自改變合同的條款11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式非法干預(yù)或影響合同的執(zhí)行第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用，包括但不限于房屋交易稅費、過戶稅費等第十三條：附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議等13.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.2雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中予以出示或提交第十四條：簽字蓋章甲方（賣方）：_______日期：_______乙方（買方）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)發(fā)票。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋交易過程中的相關(guān)信息進行核實和評估。第四條：第三方介入的程序4.1甲方和乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對其工作進行評價。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，導(dǎo)致第三方不必要的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方如在履行合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同的履行過程中，第三方與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)分別解決，互不影響。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方如因故不能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除或變更合同。7.2甲方和乙方解除或變更合同時，應(yīng)提前個工作日通知第三方。7.3第三方因故不能履行合同約定，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代方案。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲方和乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向第三方追償。第九條：爭議解決9.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.3本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：身份證復(fù)印件附件3：相關(guān)協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告附件6：過戶申請表附件7：稅費計算單附件8：付款憑證附件9：收款憑證附件10：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件11：物業(yè)交割單附件12：家具家電清單附件13：合同履行過程中的通信記錄附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附