別墅裝修合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新別墅裝修合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.裝修工程概述2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間表3.合同價(jià)格3.1工程總造價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價(jià)格調(diào)整4.雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修條款6.工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.terminationofcontract9.1提前終止條件9.2終止后果10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)辦理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附錄12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2材料品牌及規(guī)格12.3工程量清單13.其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)管理14.簽署14.1雙方代表14.2簽署日期14.3合同生效第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2甲方指的是別墅的合法所有者，乙方指的是經(jīng)甲方選定進(jìn)行別墅裝修的合法注冊(cè)企業(yè)。1.1.3工程指的是按照本合同約定的內(nèi)容，在甲方的別墅內(nèi)進(jìn)行的裝修施工。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非上下文另有明確規(guī)定，否則均按照1.1條款的解釋執(zhí)行。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.裝修工程概述2.1工程內(nèi)容2.1.1工程包括但不限于：室內(nèi)墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間改造、電氣系統(tǒng)升級(jí)、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、家具選購(gòu)和擺放等。2.1.2具體工程內(nèi)容以附件中的工程量清單為準(zhǔn)。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)為甲方擁有的別墅地址，具體位置以附件中的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.3工程時(shí)間表2.3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日。2.3.2實(shí)際工程進(jìn)度和竣工日期如有變更，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.合同價(jià)格3.1工程總造價(jià)3.1.1工程總造價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.1.2工程總造價(jià)以附件中的工程量清單和報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。3.2付款方式3.2.1本合同采用進(jìn)度付款方式，具體付款安排如下：a)工程啟動(dòng)預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的30%；b)工程進(jìn)度付款：每完成工程進(jìn)度的一定比例，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；c)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總造價(jià)的95%；d)工程保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付剩余的5%作為工程尾款。3.3進(jìn)度付款3.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.3.2乙方未按約定時(shí)間提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)的，甲方有權(quán)延遲付款。3.4最終付款3.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及最終付款申請(qǐng)。3.4.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成最終付款。3.5價(jià)格調(diào)整3.5.1由于不可抗力因素導(dǎo)致工程成本顯著增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)。3.5.2價(jià)格調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工期間場(chǎng)地可供施工使用。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，配合乙方完成工程。4.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p失給予補(bǔ)償。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證施工安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿实呢?zé)任。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)自身管理人員的工資、福利和保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合附件中設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明的要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)組織自檢。5.2.2自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.38.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%至5%。8.1.2甲方延遲付款的，應(yīng)按延遲支付金額的日千分之五支付違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%至5%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律訴訟9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)為其員工和施工過(guò)程中的第三方人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。10.2保險(xiǎn)辦理10.2.1乙方向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不局限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、報(bào)價(jià)單等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。12.附錄12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.1.1工程設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。12.1.2圖紙的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2材料品牌及規(guī)格12.2.1乙方應(yīng)按照附件中約定的品牌和規(guī)格采購(gòu)材料。12.2.2乙方不得使用未經(jīng)甲方同意的其他品牌或規(guī)格的材料。12.3工程量清單12.3.1工程量清單作為本合同的附件，列明了工程項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容和數(shù)量。12.3.2工程量清單的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工活動(dòng)不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。13.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。13.2安全生產(chǎn)管理13.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。13.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。14.簽署14.1雙方代表14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后方為有效。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能按約定履行或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠充分了解工程情況。16.3第三方完成介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，確認(rèn)工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用是指第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，可以在合同中約定或以書(shū)面形式補(bǔ)充。17.2.2如果第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付違約金。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，或以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。18.3如果第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方解除介入19.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入。19.2第三方解除介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，確認(rèn)工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.3第三方解除介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方違約21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完成或達(dá)到預(yù)期效果的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。22.爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以共同選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議。22.3如果調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.合同的變更和解除23.1甲乙雙方與第三方之間可以協(xié)商變更或解除本合同，但需書(shū)面形式確認(rèn)。23.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方與第三方之間的合法權(quán)益。24.簽署24.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2本附加條款自甲乙雙方與第三方代表簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙附件1.1：別墅一層設(shè)計(jì)圖紙附件1.2：別墅二層設(shè)計(jì)圖紙附件1.3：別墅三層設(shè)計(jì)圖紙附件1.4：別墅外觀設(shè)計(jì)圖紙2.材料品牌及規(guī)格附件2.1：瓷磚品牌及規(guī)格清單附件2.2：涂料品牌及規(guī)格清單附件2.3：木材品牌及規(guī)格清單附件2.4：衛(wèi)浴設(shè)備品牌及規(guī)格清單3.工程量清單附件3.1：土建工程量清單附件3.2：水電工程量清單附件3.3：裝飾工程量清單附件3.4：安裝工程量清單4.報(bào)價(jià)單附件4.1：土建工程報(bào)價(jià)單附件4.2：水電工程報(bào)價(jià)單附件4.3：裝飾工程報(bào)價(jià)單附件4.4：安裝工程報(bào)價(jià)單5.施工方案附件5.1：土建工程施工方案附件5.2：水電工程施工方案附件5.3：裝飾工程施工方案附件5.4：安裝工程施工方案6.保險(xiǎn)單副本附件6.1：乙方員工工傷保險(xiǎn)單副本附件6.2：工程意外傷害保險(xiǎn)單副本7.第三方評(píng)估報(bào)告附件7.1：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件7.2：安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件附件8.1：工程變更申請(qǐng)附件8.2：工程變更批準(zhǔn)文件9.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告附件9.1：預(yù)付款憑證附件9.2：進(jìn)度付款憑證附件9.3：尾款付款憑證10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10.1：工程自檢報(bào)告附件10.2：甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的日千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按約定時(shí)間完成工程。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，