2024年度店面租賃合同：租賃合同的爭議解決方式協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的爭議解決方式協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付2.租金及支付方式2.1租金標準及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.租賃店面的使用及管理3.1租賃店面的使用目的3.2租賃店面的管理責任3.3租賃店面的維修及保養(yǎng)4.租賃合同的變更及終止4.1租賃合同的變更條件4.2租賃合同的終止條件4.3租賃合同終止后的處理事項5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調解5.3提交仲裁機構仲裁5.4向人民法院提起訴訟6.租賃合同的附件6.1店面平面圖6.2租賃合同補充協(xié)議6.3其他相關文件7.雙方的權利及義務7.1出租方的權利及義務7.2承租方的權利及義務8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務8.3保密信息的例外情況9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點及時間12.2合同的生效條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同所述租賃店面位于____________（地址），店面建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃店面現(xiàn)狀及交付2.租金及支付方式2.1租金標準及金額店面租金標準為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月__日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.租賃店面的使用及管理3.1租賃店面的使用目的承租方租賃該店面僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務。3.2租賃店面的管理責任承租方應負責店面的日常管理和維護，保證店面的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營秩序。3.3租賃店面的維修及保養(yǎng)出租方負責店面的主體結構及設施設備的維修和保養(yǎng)，承租方負責店面的內部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。4.租賃合同的變更及終止4.1租賃合同的變更條件任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2租賃合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3租賃合同終止后的處理事項租賃合同終止后，承租方應將店面恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關費用。5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2提交第三方調解如雙方協(xié)商無果，可向我國相關的商業(yè)調解組織申請調解。5.3提交仲裁機構仲裁如調解無效，任何一方均有權向我國arbitralinstitution提交仲裁。5.4向人民法院提起訴訟如仲裁無效，任何一方均有權向我國人民法院提起訴訟。6.租賃合同的附件6.1店面平面圖6.2租賃合同補充協(xié)議6.3其他相關文件7.雙方的權利及義務7.1出租方的權利及義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責店面的維修和保養(yǎng)。7.2承租方的權利及義務承租方有權按照合同約定使用店面，并負責店面的日常管理和維護。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不僅限于商業(yè)秘密、客戶資料、經(jīng)營策略等。8.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況除外。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供店面或未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金或未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點及時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同基礎上，就其他事項達成一致，并作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：授權代表（簽字）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于店面租賃過程中的咨詢服務、店面評估、維修保養(yǎng)服務、爭議調解等。2.第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方在租賃過程中如有需要第三方介入的事項，應事先書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任限額。2.3甲乙雙方應確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權益，并承擔因第三方介入引起的任何額外費用。3.第三方責任限額的界定3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權益得到保障。3.3若第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權向第三方追償。4.第三方與甲乙方的權益劃分4.1第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的合法權益得到保障。4.2甲乙雙方對第三方介入的事項享有監(jiān)督權，有權對第三方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方不得利用甲乙方的名義進行任何違法活動，不得損害甲乙方的利益。5.第三方介入的變更及終止5.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入的事項，應書面通知對方，并征得對方同意。5.2變更或終止第三方介入事項時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.3甲乙雙方應確保變更或終止第三方介入事項不影響合同的履行和甲乙雙方的權益。6.第三方介入的違約處理6.1第三方如未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生損失，有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲乙雙方均有權向我國arbitralinstitution提交仲裁。7.3若仲裁無效，甲乙雙方均有權向我國人民法院提起訴訟。8.其他相關事項8.1甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合我國法律法規(guī)的要求。8.2甲乙雙方應妥善保管與第三方介入事項相關的文件和資料。8.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應遵守合同約定的保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件1.1店面詳細平面圖附件1.2店面設施分布圖2.租賃合同補充協(xié)議附件2.1租賃合同補充協(xié)議附件2.2租賃合同補充協(xié)議的修訂記錄3.其他相關文件附件3.1店面租賃合同相關法律法規(guī)附件3.2店面租賃合同的行業(yè)標準附件3.3店面租賃合同的審批文件說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付店面示例：出租方未能在合同約定的時間內將店面交付給承租方，應按照合同約定承擔違約責任。1.2未按約定提供店面設施示例：出租方未能提供合同約定的店面設施，應承擔相應的違約責任。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付租金示例：承租方未能在合同約定的時間內支付租金，應按照合同約定承擔違約責任。2.2未按約定使用店面示例：承租方未按照合同約定的用途使用店面，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行義務示例：第三方在提供服務過程中未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.2第三方未按約定提供服務示例：第三方未能按照合同約定的時間和服務內容提供服務，應承擔相應的違約責任。2024年度店面租賃合同：租賃合同的爭議解決方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃店面用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.租賃合同的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調解5.3提交仲裁機構仲裁5.4向人民法院提起訴訟6.租賃合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件6.2合同修改條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1店面維修責任7.2水電費用承擔7.3網(wǎng)絡安全和消防責任7.4租賃期間保險責任7.5租賃期滿后的續(xù)約事宜8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄密責任10.爭議解決地點及適用法律10.1爭議解決地點10.2適用法律11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.合同的簽訂、變更和解除12.1合同簽訂12.2合同變更12.3合同解除13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同相關文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同店面位于____________（具體地址），店面建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃店面用途承租方租賃該店面的用途為____________，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將店面用于其他用途。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期承租方應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃期滿前一日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證店面的正常使用，確保店面設施完好，公共區(qū)域整潔。（2）出租方應負責店面的structuralmaintenanceandrepair,includingbutnotlimitedtotheroof,walls,floor,doors,windows,andotherfixedassets.（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費用。3.2承租方的權利和義務（1）承租方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）承租方應合理使用店面，不得損壞店面的設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。（3）承租方應在租賃期滿后，按照合同約定將店面恢復原狀，交還給出租方。4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更條件（1）合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更內容應符合國家的法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。4.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。（2）合同一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的。（3）因不可抗力原因導致合同無法履行的。4.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，承租方應將店面恢復原狀，交還給出租方。（2）合同終止后，出租方應退還承租方剩余的租金。（3）合同終止后，雙方應互相解除對方的擔保責任。5.租賃合同的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。5.2提交第三方調解如雙方協(xié)商未果，可提交____________（第三方調解機構名稱）進行調解。5.3提交仲裁機構仲裁如調解未果，任何一方均可向____________（仲裁機構名稱）申請仲裁。5.4向人民法院提起訴訟如仲裁結果仍無法解決問題，任何一方均有權向____________（人民法院名稱）提起訴訟。6.租賃合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除需符合合同終止條件，并經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供店面，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄密責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。10.爭議解決地點及適用法律10.1爭議解決地點本合同爭議的解決地點為____________（具體地點）。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________聯(lián)系方式：____________承租方：地址：____________聯(lián)系方式：____________12.合同的簽訂、變更和解除12.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同的解除需符合合同終止條件，并經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。13.附件13.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，雙方確認圖中所示店面的位置和面積。13.2租賃合同相關文件本合同附件二為租賃合同相關文件，包括租賃雙方的身份證明、店面所有權證明等。14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可請求第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過調解、仲裁或訴訟等方式進行。16.第三方機構的選定16.1第三方機構的選定雙方應在合同中約定第三方機構，如中介方、仲裁機構或人民法院等。16.2第三方機構的職責第三方機構應公正、公平地審理爭議，并作出有利于雙方的裁決或判決。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔雙方應按照約定承擔第三方介入的費用。如無約定，雙方可協(xié)商承擔。17.2第三方機構的收費標準第三方機構的收費標準應符合國家相關規(guī)定。18.第三方介入的結果18.1第三方介入結果的執(zhí)行第三方介入的結果為最終結果，雙方應按照結果執(zhí)行。18.2第三方介入結果的變更如雙方對第三方介入結果有異議，可通過法律途徑進行變更。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，不代表甲乙方立場，僅提供審理和裁決。19.2第三方與中介方的關系中介方如參與第三方介入，僅提供相關信息和協(xié)助，不參與裁決。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方機構的性質和收費標準進行確定。20.2第三方責任限額的調整如第三方機構的責任限額有調整，雙方應按照調整后的限額執(zhí)行。21.第三方介入的適用范圍21.1第三方介入適用范圍的確定第三方介入適用于本合同履行過程中產(chǎn)生的所有爭議。21.2第三方介入的排除事項雙方約定的事項，如商業(yè)秘密、技術秘密等，不適用于第三方介入。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件當爭議得到解決，或雙方達成和解時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，應由雙方共同向第三方機構提