私人帶閣樓房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人帶閣樓房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：詳細名稱1.2買方：詳細名稱1.3閣樓：指位于房屋頂部，有獨立入口和空間的額外居住空間第二條：房屋描述2.1房屋位置：具體地址2.2房屋面積：總面積及閣樓面積2.3房屋現(xiàn)狀：描述房屋及閣樓的現(xiàn)有狀況第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：具體金額3.2支付方式：分期支付、一次性支付等3.3支付時間：具體支付時間及條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：具體交付日期4.2交付條件：房屋及閣樓的交付標準4.3過戶手續(xù)：雙方需辦理的過戶手續(xù)及費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋及閣樓的質(zhì)量符合國家標準5.2維修責任：賣方在交付后對房屋及閣樓的維修責任第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)：買方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未履行合同約定的責任及后果7.2買方違約：買方未履行合同約定的責任及后果第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式8.2仲裁機構(gòu)：雙方選擇的仲裁機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更的條件及程序9.2解除條件：合同解除的條件及程序第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：合同生效的條件10.2終止條件：合同終止的條件10.3失效條件：合同失效的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3閣樓設(shè)計圖紙第十三條：合同的簽署和備案13.1簽署日期：合同簽署的具體日期13.2備案日期：合同備案的具體日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，備案一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：賣方全稱（注冊地址、法定代表人等）1.2買方：買方全稱（注冊地址、法定代表人等）1.3閣樓：指位于房屋頂部，有獨立入口和空間的額外居住空間，具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件。第二條：房屋描述2.1房屋位置：具體到街道和門牌號的房屋所在地。2.2房屋面積：指房屋及閣樓的總面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀，具體詳見附件。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋及閣樓的總價，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方可以選擇一次性支付或者分期支付，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：買方支付房價的時間和條件，如交付后支付、過戶前支付等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定將房屋及閣樓交付給買方的時間。4.2交付條件：房屋及閣樓的交付標準，如完好無損、功能正常等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)及費用承擔，如稅費、登記費等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋及閣樓的質(zhì)量符合國家標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：賣方在交付后對房屋及閣樓的維修責任，如保修期、維修項目等。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證房屋及閣樓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律問題。6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定履行交付、過戶等義務(wù)。6.1.3賣方應(yīng)對買方提供的個人信息保密。6.2買方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價。6.2.2買方應(yīng)按照合同約定接受房屋及閣樓的交付。6.2.3買方應(yīng)對賣方提供的房屋信息保密。第七條：違約責任7.1賣方違約：7.1.1如果賣方未能按照合同約定交付房屋及閣樓，應(yīng)支付買方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.1.2如果賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2買方違約：7.2.1如果買方未能按照合同約定支付房價，應(yīng)支付賣方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2.2如果買方未能按照合同約定接受房屋及閣樓的交付，應(yīng)支付賣方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3失效條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2閣樓設(shè)計圖紙和相關(guān)文件。12.3其他與合同有關(guān)的文件和資料。第十三條：合同的簽署和備案13.1簽署日期：本合同的簽署日期，以雙方簽字蓋章的日期為準。13.2備案日期：本合同的備案日期，即合同提交給相關(guān)部門備案的日期。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，備案一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取費用、獲得信息等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在合同執(zhí)行過程中，如遇到需要第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。2.3第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定程序進行介入。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.3第三方應(yīng)對其在合同中的行為承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額：第三方對其在合同中的行為承擔的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2責任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定其責任限額。4.3責任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況及法律法規(guī)的變化，適時調(diào)整第三方的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的合作方，應(yīng)按照合同約定履行其職責，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在合同中的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在合同中的責任由第三方承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件：如合同執(zhí)行過程中需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：如合同執(zhí)行過程中需要解除第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方變更或解除的手續(xù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條：第三方介入的生效、終止和失效8.1生效條件：本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：本合同的第三方介入條款在合同終止后失效。8.3失效條件：本合同的第三方介入條款在甲乙方協(xié)商一致解除后失效。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定事項，如第三方服務(wù)費用的支付、第三方的保密義務(wù)等。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件、合作協(xié)議等。第十一條：合同的簽署和備案11.1簽署日期：本合同的簽署日期，以甲乙方及第三方簽字蓋章的日期為準。11.2備案日期：本合同的備案日期，即合同提交給相關(guān)部門備案的日期。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，備案一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：閣樓設(shè)計圖紙附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：合作協(xié)議附件7：房屋維修記錄附件8：物業(yè)管理制度附件9：鄰里協(xié)議附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實、合法、有效。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：必須是合法有效的房屋土地使用權(quán)證，證明賣方對房屋所占土地享有使用權(quán)。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地使用權(quán)的重要文件，必須真實、合法、有效。附件3：閣樓設(shè)計圖紙詳細要求：必須包含閣樓的設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)圖、尺寸等詳細信息。附件說明：閣樓設(shè)計圖紙是證明閣樓設(shè)計的重要文件，必須真實、合法、有效。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：必須真實反映房屋及閣樓的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋及閣樓現(xiàn)狀的重要文件，必須真實、合法、有效。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：必須包含第三方的資質(zhì)證明、信譽評價、業(yè)務(wù)許可等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要文件，必須真實、合法、有效。附件6：合作協(xié)議詳細要求：必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件說明：合作協(xié)議是甲乙方與第三方之間明確雙方權(quán)利和義務(wù)的重要文件，必須真實、合法、有效。附件7：房屋維修記錄詳細要求：必須記錄房屋及閣樓的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：房屋維修記錄是證明房屋及閣樓維修情況的重要文件，必須真實、合法、有效。附件8：物業(yè)管理制度詳細要求：必須包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。附件說明：物業(yè)管理制度是甲乙方了解物業(yè)管理情況的重要文件，必須真實、合法、有效。附件9：鄰里協(xié)議詳細要求：必須包含鄰里之間的相互約定，包括鄰里關(guān)系、互助事項等。附件說明：鄰里協(xié)議是甲乙方了解鄰里關(guān)系的重要文件，必須真實、合法、有效。附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料詳細要求：其他與合同有關(guān)的文件和資料，如貸款合同、保險單等。附件說明：其他與合同有關(guān)的文件和資料是證明合同履行情況的重要文件，必須真實、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋及閣樓。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未能按照合同約定保證房屋及閣樓的質(zhì)量。4.買方未能按照合同約定支付房價。5.買方未能按照合同約定接受房屋及閣樓的交付。6.第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方