2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同（預(yù)售）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同（預(yù)售）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條預(yù)售合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條預(yù)售合同的主要內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2預(yù)售房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3預(yù)售房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1預(yù)售房屋總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋平面圖11.2房屋預(yù)售證11.3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照11.4買受人身份證件第十二條其他約定12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理事項(xiàng)12.3配套設(shè)施情況第十三條信息披露與保護(hù)13.1出賣人信息披露13.2買受人信息保護(hù)第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.1法律法規(guī)名稱14.2法律法規(guī)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件1《房屋平面圖》。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以附件1《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層。第二條預(yù)售合同雙方2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：市區(qū)街道號(hào)第三條預(yù)售合同的主要內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：出賣人同意在合同約定的條件下，將預(yù)售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2預(yù)售房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：出賣人同意在合同約定的條件下，將預(yù)售房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.3預(yù)售房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：出賣人同意在合同約定的條件下，將預(yù)售房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1預(yù)售房屋總價(jià)款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3按揭付款；4.2.4其他方式：____。4.3支付時(shí)間：買受人同意在合同簽訂之日起日內(nèi)，按照本合同第4.2條的約定，向出賣人支付預(yù)售房屋總價(jià)款。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件：5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)和共有權(quán)辦理過戶手續(xù)至買受人名下；5.1.2出賣人應(yīng)向買受人提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；5.1.3出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。5.2房屋交付時(shí)間：出賣人同意在合同約定的條件下，于年月日前，將符合本合同5.1條交付條件的房屋交付給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為年，具體保修范圍和保修期限詳見附件2《房屋質(zhì)量保修書》。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同5.2條約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款的萬分之X向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同4.3條約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的萬分之X向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定的其他義務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同終止。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除的，本合同解除；10.3.2因出賣人原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，買受人可以解除合同；10.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同的附件11.1房屋平面圖：詳見附件1。11.2房屋預(yù)售證：詳見附件2。11.3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：詳見附件3。11.4買受人身份證件：詳見附件4。第十二條其他約定12.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件5。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)：詳見附件6。12.3配套設(shè)施情況：詳見附件7。第十三條信息披露與保護(hù)13.1出賣人信息披露：出賣人應(yīng)向買受人披露與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的真實(shí)情況、權(quán)屬情況、瑕疵情況等。13.2買受人信息保護(hù)：出賣人應(yīng)保護(hù)買受人的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.1法律法規(guī)名稱：《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等。14.2法律法規(guī)內(nèi)容：雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的貸款、評(píng)估、中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付17.1第三方報(bào)酬：甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付服務(wù)報(bào)酬。17.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間或行業(yè)慣例，向第三方支付服務(wù)報(bào)酬。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。18.2第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或行業(yè)慣例確定。如果合同中沒有明確約定，雙方可協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償或其他方式確定。具體方式由甲乙方在合同中約定。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2協(xié)商不成的，可以提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。20.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.4任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與中介方：如果第三方是中介方推薦或引入的，中介方應(yīng)承擔(dān)一定的介紹責(zé)任。但第三方的主要責(zé)任仍由其自身承擔(dān)。21.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：如果第三方是金融機(jī)構(gòu)推薦或引入的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)一定的介紹責(zé)任。但第三方的主要責(zé)任仍由其自身承擔(dān)。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。22.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第二十三條合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除23.1合同變更：甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。23.2合同轉(zhuǎn)讓：甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。23.3合同解除：甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十四條法律適用和爭(zhēng)議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第十八條、第十九條、第二十十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條合同附件25.1本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋預(yù)售證、出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、買受人身份證件、第三方服務(wù)合同等。第二十六條合同的生效、終止和解除26.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。26.2本合同終止條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。26.3本合同解除條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件2：房屋預(yù)售證詳細(xì)要求和說明：房屋預(yù)售證是出賣人合法銷售房屋的證明，買受人應(yīng)核對(duì)預(yù)售證的真實(shí)性和有效性。附件3：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：買受人身份證件詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份真實(shí)性和合法性。附件5：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求，以便買受人了解房屋的裝修情況。附件6：物業(yè)管理事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理事項(xiàng)應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便買受人了解物業(yè)管理的具體情況。附件7：配套設(shè)施情況詳細(xì)要求和說明：配套設(shè)施情況應(yīng)包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、交通等配套設(shè)施的現(xiàn)狀和規(guī)劃，以便買受人了解房屋所處的環(huán)境和生活便利性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.出賣人未能按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。3.買受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款或支付的時(shí)間不符合約定。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或按照逾期交付房屋部分價(jià)款的萬分之X計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同（預(yù)售）2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：預(yù)售合同雙方2.1預(yù)售人信息2.2預(yù)購(gòu)人信息第三條：預(yù)售房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條：預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：預(yù)售房屋權(quán)利與義務(wù)5.1預(yù)售人的權(quán)利與義務(wù)5.2預(yù)購(gòu)人的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1預(yù)售人違約責(zé)任7.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋維修責(zé)任10.4房屋保險(xiǎn)10.5隱私保護(hù)第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2預(yù)售合同詳細(xì)條款11.3預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人身份證件復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人各執(zhí)一份13.2合同副本一份，報(bào)送相關(guān)政府部門備案第十四條：無效條款14.1合同無效情形14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：預(yù)售房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：預(yù)售房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共區(qū)域面積。1.3房屋戶型：預(yù)售房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋樓層：預(yù)售房屋位于層，總樓層數(shù)為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：預(yù)售房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：預(yù)售合同雙方2.1預(yù)售人信息：預(yù)售人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為。2.2預(yù)購(gòu)人信息：預(yù)購(gòu)人為，性別為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為，地址為市區(qū)街道號(hào)。第三條：預(yù)售房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件：預(yù)售房屋的交付條件為所有房屋建設(shè)款項(xiàng)已支付完畢，房屋建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.2交付時(shí)間：預(yù)售房屋的交付時(shí)間為年月日前，具體交付日期以預(yù)售人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。第四條：預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格：預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋購(gòu)買價(jià)格、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2支付方式：預(yù)售房屋的購(gòu)買款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息由預(yù)售人提供。4.3支付時(shí)間：預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段將購(gòu)房款項(xiàng)支付給預(yù)售人。具體付款計(jì)劃見附件中的付款計(jì)劃表。第五條：預(yù)售房屋權(quán)利與義務(wù)5.1預(yù)售人的權(quán)利與義務(wù)：1）按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施；2）保證房屋建設(shè)質(zhì)量，承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任；3）協(xié)助預(yù)購(gòu)人辦理房屋登記和過戶手續(xù)；4）按照合同約定履行售后服務(wù)責(zé)任。5.2預(yù)購(gòu)人的權(quán)利與義務(wù)：1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；2）按照合同約定接受房屋交付；3）履行合同約定的其他義務(wù)；4）不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害他人合法權(quán)益。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1預(yù)售人違約責(zé)任：1）未按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)購(gòu)人的損失予以賠償；2）未按照合同約定履行售后服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)購(gòu)人的損失予以賠償；3）其他違約行為導(dǎo)致預(yù)購(gòu)人損失的，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)購(gòu)人的損失予以賠償。7.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任：1）未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金；2）未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接受交付的%支付違約金；3）其他違約行為導(dǎo)致預(yù)售人損失的，應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售人的損失予以賠償。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶：預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照預(yù)售人的指引和要求，辦理房屋登記和過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由預(yù)購(gòu)人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。10.3房屋維修責(zé)任：預(yù)售人應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任，預(yù)購(gòu)人應(yīng)按需承擔(dān)裝修部分的維修責(zé)任。10.4房屋保險(xiǎn)：預(yù)購(gòu)人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給預(yù)售人備案。10.5隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：附件11.1房屋平面圖：詳見附件一，該平面圖展示了預(yù)售房屋的布局和尺寸。11.2預(yù)售合同詳細(xì)條款：詳見附件二，該條款詳細(xì)約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人身份證件復(fù)印件：詳見附件三，該附件附有雙方的有效身份證件復(fù)印件。11.4其他重要文件：詳見附件四，該附件包含了房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃表等。第十二條：簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十四條：無效條款14.1合同無效情形：本合同的任何條款若違反國(guó)家法律法規(guī)，均視為無效。14.2無效條款的處理方式：無效條款不影響其他條款的效力，其他條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、質(zhì)量評(píng)估等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方選擇的依據(jù)：第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、信譽(yù)等因素進(jìn)行選擇。第十六條：第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成指定的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，若工作人員的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.3第三方責(zé)任的限額：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過合同金額的%。第十八條：第三方費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.3若甲方和乙方未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的%支付違約金。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)由雙方自行解決，本合同不作為第三方與甲方、乙方之間糾紛的依據(jù)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：若甲方和乙方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方介入的解除：若甲方和乙方需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第二十一條：違約責(zé)任21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，若違反本合