2024年度二手住宅交易墊資款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易墊資款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條二手住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅權(quán)屬情況2.3住宅現(xiàn)狀描述第三條交易金額及墊資款3.1交易金額3.2墊資款金額3.3墊資款用途第四條墊資款期限4.1墊資款期限4.2墊資款還款計劃第五條墊資款的支付與退還5.1墊資款支付方式5.2墊資款退還條件5.3墊資款退還方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）注冊地址：（墊資方注冊地址）法定代表人：（墊資方法定代表人）聯(lián)系人：（墊資方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（墊資方聯(lián)系電話）第二條二手住宅信息2.1住宅基本信息住宅地址：（住宅具體地址）住宅面積：（住宅面積）住宅結(jié)構(gòu)：（住宅結(jié)構(gòu)類型）住宅所有權(quán)證號：（住宅所有權(quán)證號）2.2住宅權(quán)屬情況所有權(quán)人：（住宅所有權(quán)人）共有情況：（如有共有，需注明共有人的姓名和份額）抵押情況：（如有抵押，需注明抵押權(quán)人及抵押權(quán)登記情況）2.3住宅現(xiàn)狀描述住宅現(xiàn)狀：（對住宅的現(xiàn)狀進行描述，如使用狀況、設(shè)施設(shè)備等）第三條交易金額及墊資款3.1交易金額交易總金額：（交易總金額）支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2墊資款金額墊資款金額：（墊資款金額）3.3墊資款用途墊資款用途：（墊資款的具體用途）第四條墊資款期限4.1墊資款期限墊資款期限：（墊資款期限，如自墊資之日起算，墊資款應(yīng)于X年X月X日前清償完畢）4.2墊資款還款計劃還款計劃：（明確墊資款的還款計劃，包括還款金額、還款日期等）第五條墊資款的支付與退還5.1墊資款支付方式墊資款支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.2墊資款退還條件退還條件：（明確墊資款退還的條件，如交易取消、合同解除等）5.3墊資款退還方式退還方式：（明確墊資款退還的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限履行期限：（明確合同履行的期限，如自合同簽訂之日起算，應(yīng)在X年X月X日前完成交易過戶等手續(xù)）6.2合同履行監(jiān)督監(jiān)督方式：（明確合同履行的監(jiān)督方式，如定期對住宅進行檢查等）第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件變更條件：（明確合同變更的條件，如買賣雙方協(xié)商一致等）7.2合同解除條件解除條件：（明確合同解除的條件，如賣方違約、買方違約等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違約情形：（詳細(xì)描述賣方違約的具體情形）違約責(zé)任：（明確賣方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如違約金、賠償損失等）8.2買方違約責(zé)任買方違約情形：（詳細(xì)描述買方違約的具體情形）違約責(zé)任：（明確買方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如違約金、賠償損失等）8.3墊資方違約責(zé)任墊資方違約情形：（詳細(xì)描述墊資方違約的具體情形）違約責(zé)任：（明確墊資方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如違約金、賠償損失等）第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：（選擇一種爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決地點爭議解決地點：（明確爭議解決地點，如合同簽訂地、被告住所地等）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：（明確需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等）10.2保密期限保密期限：（明確保密期限，如合同終止后X年）第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用法律適用：（明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律）11.2爭議解決爭議解決：（明確合同爭議的解決方式，如提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟等）第十二條其他約定12.1合同附件合同附件：（明確合同附件的名稱和數(shù)量，如住宅所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等）12.2補充協(xié)議補充協(xié)議：（明確補充協(xié)議的簽訂時間和內(nèi)容）第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同生效條件：（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）13.2合同變更條件合同變更條件：（明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政府批準(zhǔn)等）13.3合同終止條件合同終止條件：（明確合同終止的條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：（明確合同的總份數(shù)，如雙方各執(zhí)一份，墊資方保留一份）14.2各方的保存份數(shù)保存份數(shù)：（明確各方保留的合同份數(shù)，如賣方保留一份，買方保留一份）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方：（定義第三方的概念，如指除甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等）1.2介入情形介入情形：（明確第三方介入的具體情形，如在交易過程中的評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)）第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任責(zé)任范圍：（明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，如提供專業(yè)服務(wù)、確保交易順利進行等）2.2第三方責(zé)任限額責(zé)任限額：（明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任期限等）第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系關(guān)系界定：（明確第三方與甲乙方之間的關(guān)系，如獨立合同方、代理人等）3.2第三方與中介方關(guān)系關(guān)系界定：（明確第三方與中介方之間的關(guān)系，如合作關(guān)系、代理關(guān)系等）第四條第三方介入的程序與條件4.1介入程序程序說明：（明確第三方介入的程序，如需甲乙方同意、通知其他各方等）4.2介入條件條件說明：（明確第三方介入的條件，如交易需要、甲乙方要求等）第五條第三方服務(wù)的費用5.1服務(wù)費用費用金額：（明確第三方提供服務(wù)所需支付的費用金額）5.2費用支付方式支付方式：（明確費用支付方式，如預(yù)付、事后再付等）第六條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量質(zhì)量要求：（明確第三方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，如專業(yè)性、準(zhǔn)確性等）6.2質(zhì)量保障措施保障措施：（明確第三方為確保服務(wù)質(zhì)量所采取的措施，如質(zhì)量保證書、售后服務(wù)等）第七條第三方違約處理7.1違約情形違約情形：（明確第三方違約的具體情形）7.2違約處理處理方式：（明確第三方違約時的處理方式，如違約金、賠償損失等）第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)方式與頻率：（明確第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)方式及頻率）第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件終止條件：（明確第三方介入終止的條件，如交易完成、合同解除等）第十條第三方介入的解除程序10.1解除程序程序說明：（明確第三方介入解除的程序，如通知甲乙方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十一條第三方介入后的合同修改11.1修改內(nèi)容修改內(nèi)容：（明確第三方介入后需要修改的合同內(nèi)容）11.2修改程序程序說明：（明確修改程序，如雙方協(xié)商、第三方確認(rèn)等）第十二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移情形：（明確第三方介入后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的情形）12.2轉(zhuǎn)移程序程序說明：（明確權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序，如雙方協(xié)商、第三方確認(rèn)等）第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：（選擇一種爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）13.2爭議解決地點爭議解決地點：（明確爭議解決地點，如合同簽訂地、被告住所地等）第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他約定內(nèi)容內(nèi)容說明：（明確第三方介入后需要約定的其他內(nèi)容）14.2其他約定程序程序說明：（明確其他約定的程序，如雙方協(xié)商、第三方確認(rèn)等）（第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：確保所有權(quán)證號碼、面積、所有權(quán)人等信息清晰可辨附件說明：住宅所有權(quán)證是證明住宅所有權(quán)歸屬的重要文件，需在合同簽訂前提供給各方查閱附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方及墊資方的身份證復(fù)印件附件要求：確保身份證號碼、姓名、照片等信息清晰可辨附件說明：身份證復(fù)印件用于核實甲乙雙方及墊資方的身份信息附件3：住宅現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：住宅現(xiàn)狀的照片附件要求：照片需清晰展示住宅的外觀、內(nèi)部狀況等附件說明：住宅現(xiàn)狀照片用于記錄住宅在合同簽訂時的實際狀況附件4：交易資金流水證明附件內(nèi)容：交易資金的流水證明文件附件要求：確保資金流水清晰可辨，體現(xiàn)交易資金的劃轉(zhuǎn)情況附件說明：交易資金流水證明用于證明交易資金的合法來源和去向附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)合同原文及復(fù)印件附件要求：確保合同內(nèi)容完整，包括合同條款、雙方簽字蓋章等附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間提供住宅所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件2.買方未按約定時間支付交易款項或提供貸款所需材料3.墊資方未按約定時間提供墊資款或未按約定方式支付墊資款4.第三方未按約定時間提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量要求5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定金額的違約金2.賠償損失：根據(jù)實際損失情況，違約方需賠償對方因此遭受的損失3.合同解除：違約行為嚴(yán)重時，雙方可協(xié)商解除合同4.法律途徑：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可依法采取相應(yīng)法律途徑示例說明：若賣方未按約定時間提供住宅所有權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方賠償因此導(dǎo)致的時間延誤等損失。若買方未按約定時間支付交易款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求買方賠償因此導(dǎo)致的房價上漲等損失。墊資方、第三方及任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（全文完。）2024年度二手住宅交易墊資款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況2.2交易金額及支付方式2.3交易時間及流程第三條墊資款金額與用途3.1墊資款金額3.2墊資款用途第四條墊資款的支付與回收4.1墊資款的支付4.2墊資款的回收第五條合同的履行與擔(dān)保5.1合同履行的條件5.2擔(dān)保措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3墊資方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3附則第十二條合同附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3墊資款支付憑證第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3墊資方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條二手住宅交易概述2.1住宅基本情況住宅地址：（住宅詳細(xì)地址）住宅面積：（住宅面積）住宅所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)）住宅所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）2.2交易金額及支付方式交易總金額：（交易總金額）支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：（支付日期）2.3交易時間及流程交易開始日期：（交易開始日期）交易結(jié)束日期：（交易結(jié)束日期）交易流程：（交易流程，如看房、談判、簽訂合同、支付款項、過戶等）第三條墊資款金額與用途3.1墊資款金額墊資款金額：（墊資款金額）3.2墊資款用途墊資款用途：（墊資款用途，如支付購房款、稅費、中介費等）第四條墊資款的支付與回收4.1墊資款的支付墊資款支付日期：（墊資款支付日期）墊資款支付方式：（墊資款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2墊資款的回收墊資款回收日期：（墊資款回收日期）墊資款回收方式：（墊資款回收方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條合同的履行與擔(dān)保5.1合同履行的條件合同履行條件：（合同履行條件，如雙方按約定時間支付款項、辦理過戶手續(xù)等）5.2擔(dān)保措施擔(dān)保措施：（擔(dān)保措施，如提供房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等）第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更條件：（合同變更條件，如買賣雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）6.2合同解除的條件合同解除條件：（合同解除條件，如賣方違約、買方違約等）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，對可能發(fā)生的爭議進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在合同約定的交易完成、墊資款回收完畢后終止。11.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1住宅所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2交易雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方、墊資方的身份證明文件。12.3墊資款支付憑證附件中應(yīng)包含墊資款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表（簽字）：____________賣方蓋章：____________13.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表（簽字）：____________買方蓋章：____________13.3墊資方簽字蓋章墊資方授權(quán)代表（簽字）：____________墊資方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成二手住宅交易墊資款的支付與回收等事宜的各方，包括但不限于中介方、銀行、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于墊資款的支付、回收、監(jiān)管等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理、信息咨詢等服務(wù)。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方作為合同履行的協(xié)助方，應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成墊資款支付與回收等事宜，確保交易的順利進行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的責(zé)任，并按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任設(shè)定的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的交易金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙方完成交易的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與銀行、擔(dān)保公司等的關(guān)系如第三方為銀行、擔(dān)保公司等，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行支付、回收等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方的選擇、委托事項的確定等。5.2第三方介入的條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，如第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、信譽等。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1