2024年度二手土地使用權(quán)預(yù)付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用權(quán)預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)預(yù)付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地使用權(quán)預(yù)付款的金額與支付方式2.1金額2.2支付方式3.土地使用權(quán)預(yù)付款的用途與監(jiān)管3.1用途3.2監(jiān)管4.土地使用權(quán)預(yù)付款的退還條件與方式4.1退還條件4.2退還方式5.土地使用權(quán)預(yù)付款的利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算5.2利息支付6.土地使用權(quán)預(yù)付款的風(fēng)險責(zé)任與承擔(dān)方式6.1風(fēng)險責(zé)任6.2承擔(dān)方式7.土地使用權(quán)預(yù)付款的違約處理與賠償7.1違約處理7.2賠償8.土地使用權(quán)預(yù)付款的解除與終止條件8.1解除條件8.2終止條件9.土地使用權(quán)預(yù)付款的爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.土地使用權(quán)預(yù)付款的簽訂、生效與終止日期10.1簽訂日期10.2生效日期10.3終止日期11.土地使用權(quán)預(yù)付款的相關(guān)稅費(fèi)與支付責(zé)任11.1相關(guān)稅費(fèi)11.2支付責(zé)任12.土地使用權(quán)預(yù)付款的保密條款與信息共享12.1保密條款12.2信息共享13.土地使用權(quán)預(yù)付款的雙方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.土地使用權(quán)預(yù)付款的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)預(yù)付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括買方預(yù)付款的金額、支付方式、用途、監(jiān)管、退還條件與方式、利息計(jì)算與支付、風(fēng)險責(zé)任與承擔(dān)方式、違約處理與賠償、解除與終止條件、爭議解決方式與法律適用等事項(xiàng)。第二條土地使用權(quán)預(yù)付款的金額與支付方式2.1金額本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)預(yù)付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.2支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。具體的銀行賬戶信息由賣方提供。第三條土地使用權(quán)預(yù)付款的用途與監(jiān)管3.1用途買方保證預(yù)付款僅用于購買二手土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2監(jiān)管為保證預(yù)付款的合理使用，雙方同意設(shè)立監(jiān)管賬戶，由甲方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。買方按照本協(xié)議約定用途支取預(yù)付款時，應(yīng)向銀行提供相關(guān)證明文件，并由銀行審核后予以支付。第四條土地使用權(quán)預(yù)付款的退還條件與方式4.1退還條件在本協(xié)議約定的購買土地使用權(quán)過程中，如因賣方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)交易未能完成，買方有權(quán)要求賣方無息退還已支付的預(yù)付款。4.2退還方式賣方應(yīng)在收到買方退款要求后的【】個工作日內(nèi)，將預(yù)付款退還至買方指定的銀行賬戶。第五條土地使用權(quán)預(yù)付款的利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算自買方支付預(yù)付款之日起至土地使用權(quán)交易完成之日止，預(yù)付款的利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付土地使用權(quán)交易完成后，賣方應(yīng)將預(yù)付款及其利息一次性支付給買方。第六條土地使用權(quán)預(yù)付款的風(fēng)險責(zé)任與承擔(dān)方式6.1風(fēng)險責(zé)任本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)預(yù)付款交易過程中，因政策變動、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2承擔(dān)方式雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條土地使用權(quán)預(yù)付款的違約處理與賠償7.1違約處理一方違約的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體金額雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息金額。第八條土地使用權(quán)預(yù)付款的解除與終止條件8.1解除條件在任何情況下，如果雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照該解除協(xié)議約定的方式處理預(yù)付款及相關(guān)事項(xiàng)。8.2終止條件（1）土地使用權(quán)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條土地使用權(quán)預(yù)付款的爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條土地使用權(quán)預(yù)付款的簽訂、生效與終止日期10.1簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。10.3終止日期本協(xié)議的終止日期為【】日。第十一條土地使用權(quán)預(yù)付款的相關(guān)稅費(fèi)與支付責(zé)任11.1相關(guān)稅費(fèi)本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)預(yù)付款交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.2支付責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二條土地使用權(quán)預(yù)付款的保密條款與信息共享12.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2信息共享雙方同意在土地使用權(quán)交易過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，相互提供必要的文件和信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十三條土地使用權(quán)預(yù)付款的雙方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方退還預(yù)付款及利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用預(yù)付款，并按照約定及時支付相關(guān)稅費(fèi)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受預(yù)付款，并按照約定用途使用預(yù)付款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時退還預(yù)付款及利息，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條土地使用權(quán)預(yù)付款的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件本協(xié)議附件包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)評估報告、交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成土地使用權(quán)交易而參與進(jìn)來的機(jī)構(gòu)或個人。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，也可以是其他甲乙方同意的參與方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易見證等，第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，誠實(shí)守信地提供服務(wù)，并保守交易秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性，因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用，第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入的違約處理與賠償4.1違約處理第三方如違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體金額雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息金額。第五條第三方介入的解除與終止條件5.1解除條件在任何情況下，如果甲乙雙方協(xié)商一致決定解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照該解除協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。5.2終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。第六條第三方介入的爭議解決方式與法律適用6.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2法律適用第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的簽訂、生效與終止日期7.1簽訂日期第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2生效日期第三方介入?yún)f(xié)議自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。7.3終止日期第三方介入?yún)f(xié)議的終止日期為【】日。第八條第三方介入的相關(guān)稅費(fèi)與支付責(zé)任8.1相關(guān)稅費(fèi)第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙方各自承擔(dān)。8.2支付責(zé)任甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定及時支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條第三方介入的保密條款與信息共享9.1保密條款第三方應(yīng)對介入過程中的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。9.2信息共享甲乙雙方同意在第三方介入過程中，按照法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，相互提供必要的文件和信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方介入的甲乙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，向第三方支付費(fèi)用，并按照約定使用第三方提供的服務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，向第三方支付費(fèi)用，并按照約定使用第三方提供的服務(wù)。第十一條第三方介入的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件第三方介入?yún)f(xié)議附件包括中介服務(wù)協(xié)議、評估委托協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議對第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓土地的具體位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價格等核心條款。附件二：土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件包含了土地使用權(quán)的評估基準(zhǔn)日、評估價值、評估方法、評估依據(jù)等評估細(xì)節(jié)。附件三：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列明了交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付方式等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時間等。附件五：評估委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評估完成的時間節(jié)點(diǎn)、評估結(jié)果的確認(rèn)方式等。附件六：法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件列出了法律咨詢服務(wù)的范圍、咨詢費(fèi)的計(jì)算方式、支付時間等。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了資金監(jiān)管的銀行、監(jiān)管賬戶的開戶行、監(jiān)管期限等。附件八：交易見證協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了交易見證的服務(wù)內(nèi)容、見證費(fèi)的計(jì)算方式、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付預(yù)付款或第三方費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按約定用途使用預(yù)付款或第三方服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易。5.因不可抗力因素，導(dǎo)致交易無法按約定完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算不低于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.違約方賠償金額的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合違約方的違約程度、違約時的市場環(huán)境等因素綜合考慮。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額乘以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。同時，甲方還需承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。全文完。2024年度二手土地使用權(quán)預(yù)付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1土地使用權(quán)1.2二手土地1.3預(yù)付款1.4年度第二條土地使用權(quán)情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與期限9.1生效條件9.2合同期限9.3期限延長第十條合同的保密10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2修正案13.3附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。1.2二手土地：指已經(jīng)發(fā)生過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地。1.3預(yù)付款：指買方在合同簽訂后，按照約定向賣方支付的一定比例的款項(xiàng)。1.4年度：指2024年。第二條土地使用權(quán)情況2.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體位置以附件一所示為準(zhǔn)。2.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以附件一所示為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為閑置，土地使用權(quán)證號為號，土地使用權(quán)類型為出讓。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額：買方應(yīng)支付的預(yù)付款金額為人民幣萬元整。3.2支付方式：預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3支付時間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶時間：土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)交付5.1交付時間：土地使用權(quán)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。5.2交付條件：土地使用權(quán)交付時，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀不變，無任何權(quán)利糾紛。5.3交付方式：土地使用權(quán)交付采用現(xiàn)場交付的方式，雙方共同確認(rèn)交付。第六條合同的解除與終止6.1解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2終止條件：合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。6.3解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按約定時間支付預(yù)付款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款金額的10%。7.2賣方違約：賣方未按照約定提供土地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)交易價格的10%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失和費(fèi)用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與期限9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3期限延長：合同期滿前，雙方同意延長合同期限的，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。第十條合同的保密10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.3保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后年止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。11.3通知生效時間：通知送達(dá)對方指定地址后，通知即刻生效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：任何因本合同產(chǎn)生的訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為準(zhǔn)，附件與合同具有同等法律效力。13.2修正案：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。13.3附錄：本合同附錄包括附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地現(xiàn)狀照片；附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)表。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3簽署人：買方（甲方）：有限公司授權(quán)代表：_______身份證號碼：_______賣方（乙方）：個體工商戶授權(quán)代表：_______身份證號碼：_______（雙方授權(quán)代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，但其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方爭議解決7.1第三方與甲乙雙方爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙雙方爭議的解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改：第三方介入?yún)f(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件和程序，應(yīng)在協(xié)議中明確。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方退出機(jī)制：第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的合同不能履行所產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要信息。11.2第三方信息披露的時間和方式：第三方應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r間和方式披露信息，確保甲乙雙方知情權(quán)。第十二條甲乙雙方對第三方的授權(quán)12.1甲乙雙方對第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方履行合同義務(wù)。12.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍：甲乙雙方授權(quán)第三方僅限于履行本合同及相關(guān)協(xié)議。第十三條第三方介入對合同其他條款的影響13.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。13.2本合同其他條款在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中均具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同簽署與生效14.1第三方介入后的合同簽署：甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽署本合同。14.2第三方介入后的合同生效：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)類型等信息。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、周邊環(huán)境、土地條件等信息。附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的費(fèi)用金額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預(yù)付款。2.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.賣方未按照約定提供土地使用權(quán)。4.賣方存在權(quán)利瑕疵。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款金額的10%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)交易價格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果買方未按約定時間支付預(yù)付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款金額的10%。假設(shè)預(yù)付款金額為100萬元，則違約金為10萬元。買方應(yīng)在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付違約金，否則賣方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手土地使用權(quán)預(yù)付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地使用權(quán)有效期限第二條預(yù)付款金額與支付方式2.1預(yù)付款金額2.2支付方式與期限2.3支付憑證與確認(rèn)第三條土地使用權(quán)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1過戶條件與程序3.2轉(zhuǎn)讓條件與程序3.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第四條土地使用權(quán)抵押與擔(dān)保4.1抵押條件與程序4.2擔(dān)保方式與責(zé)任4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形與責(zé)任5.2爭議解決方式與途徑5.3違約金計(jì)算與支付第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件與后果第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行期限與方式8.2履行監(jiān)督與檢查8.3履行過程中問題的處理第九條合同的保密與信息披露9.1保密內(nèi)容與范圍9.2信息披露程序與要求9.3保密期限與解除第十條不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認(rèn)定與證明10.2不可抗力對合同影響的風(fēng)險分擔(dān)10.3意外事件的處理與后果第十一條合同的解除與終止11.1解除條件與程序11.2終止條件與程序11.3解除與終止的后果第十二條稅收與費(fèi)用承擔(dān)12.1稅收政策與計(jì)算12.2費(fèi)用承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)12.3稅收與費(fèi)用的支付與報銷第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章程序與要求13.2簽字蓋章的法律效力13.3簽字蓋章的份數(shù)與保存第十四條其他約定與附加條款14.1其他重要事項(xiàng)與約定14.2附加條款的內(nèi)容與效力14.3附加條款的變更與解除第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積甲方同意將位于_______（具體位置）的一塊土地使用權(quán)出售給乙方，該土地面積為_______平方米。1.2土地用途與性質(zhì)該土地用途為_______（土地用途），土地性質(zhì)為_______（土地性質(zhì)）。1.3土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條預(yù)付款金額與支付方式2.1預(yù)付款金額乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為預(yù)付款。2.2支付方式與期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______2.3支付憑證與確認(rèn)乙方支付預(yù)付款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后三個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書。第三條土地使用權(quán)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1過戶條件與程序土地使用權(quán)過戶的條件為：_______過戶程序如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書。3.2轉(zhuǎn)讓條件與程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為：_______轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書。3.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式過戶費(fèi)用包括：_______，由_______承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)抵押與擔(dān)保4.1抵押條件與程序抵押條件為：_______抵押程序如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供抵押所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助辦理抵押手續(xù)。（3）抵押手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書。4.2擔(dān)保方式與責(zé)任擔(dān)保方式為：_______，甲方應(yīng)對乙方的債務(wù)承擔(dān)_______責(zé)任。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為：_______抵押權(quán)解除的條件為：_______第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形與責(zé)任違約情形包括但不限于：_______違約責(zé)任如下：_______5.2爭議解決方式與途徑爭議解決方式為：_______爭議解決途徑為：_______5.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：_______違約金支付的方式為：_______第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行期限與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。具體履行期限和方式如下：（1）_______（2）_______（3）_______8.2履行監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。8.3履行過程中問題的處理在履行合同過程中，如出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決。如問題無法解決，按本合同第十條的爭議解決方式處理。第九條合同的保密與信息披露9.1保密內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向任何第三方披露。保密內(nèi)容包括但不限于：合同價格、合同條款、合同簽訂過程等。9.2信息披露程序與要求未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露本合同的任何保密信息。如乙方因法律、法規(guī)要求披露保密信息，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少披露內(nèi)容。9.3保密期限與解除保密期限為本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。如雙方另有約定，從其約定。第十條不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認(rèn)定與證明不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等。甲方和乙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。10.2不可抗力對合同影響的風(fēng)險分擔(dān)如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3意外事件的處理與后果意外事件指除不可抗力事件之外，因甲方或乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。意外事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照公平原則分擔(dān)損失。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；解除程序如下：（1）雙方簽署解除合同的書面文件；（2）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。11.2終止條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；終止程序如下：（1）雙方簽署終止合同的書面文件；（2）按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。11.3解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)過戶等。第十二條稅收與費(fèi)用承擔(dān)12.1稅收政策與計(jì)算雙方應(yīng)遵守國家稅收法律、法規(guī)，按照規(guī)定的稅率計(jì)算和支付稅收。12.2費(fèi)用承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于：過戶費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。12.3稅收與費(fèi)用的支付與報銷（1）由甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用支付憑證；（2）由乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用支付憑證；（3）雙方共同支付的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章程序與要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。13.2簽字蓋章的法律效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.3簽字蓋章的份數(shù)與保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。第十四條其他約定與附加條款14.1其他重要事項(xiàng)與約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方特訂立本部分，作為對原合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)關(guān)、融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為對方的代理人、合作伙