2024年度房屋買賣涉及稅費合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣涉及稅費合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條稅費承擔及支付4.1買方應(yīng)承擔稅費4.2賣方應(yīng)承擔稅費4.3稅費支付方式及時間第五條稅費合作協(xié)議的生效5.1合同生效條件5.2合同生效時間第六條稅費合作協(xié)議的解除6.1合同解除條件6.2合同解除后的責任處理第七條稅費合作協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條稅費合作協(xié)議的變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條稅費合作協(xié)議的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：3.2付款方式及時間：（1）首付款：（2）貸款金額：（3）貸款期限：（4）還款方式：3.2.2賣方應(yīng)按照買方支付的房款及時交付房屋：（1）交付時間：（2）交付方式：第四條稅費承擔及支付4.1買方應(yīng)承擔稅費：4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3其他稅費（如營業(yè)稅、個人所得稅等，如有）：4.2賣方應(yīng)承擔稅費：4.2.1土地增值稅：4.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：4.2.3其他稅費（如物業(yè)費、水電費等，如有）：4.3稅費支付方式及時間：4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定支付應(yīng)承擔的稅費：（1）支付時間：（2）支付方式：4.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定支付應(yīng)承擔的稅費：（1）支付時間：（2）支付方式：第五條稅費合作協(xié)議的生效5.1合同生效條件：5.2合同生效時間：第六條稅費合作協(xié)議的解除6.1合同解除條件：6.2合同解除后的責任處理：第七條稅費合作協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：（1）協(xié)商期限：（2）協(xié)商地點：7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：（1）管轄法院：（2）訴訟期限：7.2爭議解決時間：第八條稅費合作協(xié)議的變更8.1合同變更條件：8.1.1變更條件一：8.1.2變更條件二：8.1.3變更條件三：8.2合同變更程序：8.2.1變更提議：8.2.2變更協(xié)商：8.2.3變更生效：第九條稅費合作協(xié)議的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：9.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：9.1.3轉(zhuǎn)讓條件三：9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓提議：9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)商：9.2.3轉(zhuǎn)讓生效：第十條違約責任10.1賣方違約責任：10.1.1違約行為一：10.1.2違約行為二：10.1.3違約行為三：10.2買方違約責任：10.2.1違約行為一：10.2.2違約行為二：10.2.3違約行為三：第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限：11.1.1履行期限一：11.1.2履行期限二：11.1.3履行期限三：第十二條通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知方式一：12.1.2通知方式二：12.1.3通知方式三：12.2送達地址及聯(lián)系方式：12.2.1送達地址一：12.2.2送達地址二：12.2.3送達聯(lián)系方式：第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：13.1.1保密信息一：13.1.2保密信息二：13.1.3保密信息三：13.2保密期限：13.2.1保密期限一：13.2.2保密期限二：13.2.3保密期限三：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：14.1.1其他約定一：14.1.2其他約定二：14.1.3其他約定三：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件一：1.2第三方介入的條件二：1.3第三方介入的條件三：第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍一：2.2第三方介入的范圍二：2.3第三方介入的范圍三：第三條第三方的主要職責3.1.1職責一：3.1.2職責二：3.1.3職責三：3.2.1禁止行為一：3.2.2禁止行為二：3.2.3禁止行為三：第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：4.2第三方與乙方關(guān)系：4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.3.1權(quán)利劃分：4.3.2義務(wù)劃分：第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.2第三方責任限額的調(diào)整：5.3第三方超過責任限額的責任：第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3訴訟解決：6.2爭議解決時間：第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約行為：7.2第三方違約責任：7.3第三方違約后的補救措施：第八條第三方介入后的合同變更或轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：8.2合同變更程序：8.3合同轉(zhuǎn)讓條件：8.4合同轉(zhuǎn)讓程序：第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：9.2合同解除程序：9.3合同解除后的責任處理：第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：10.3保密違反后的責任：第十一條第三方介入后的其他約定11.1其他約定內(nèi)容：11.2其他約定執(zhí)行方式：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：稅費計算清單附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認書附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同原件說明：本附件為房屋買賣合同的原件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：稅費計算清單說明：本附件詳細列出了房屋買賣過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實性和金額。附件五：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋交付的時間和方式，以及交付后的責任劃分。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買方貸款的合同復(fù)印件，用于證明貸款的存在和條件。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方的職責和權(quán)利。附件十：其他可能涉及的文件說明：本附件包含其他可能涉及的文件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方未按照合同約定交付房屋示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為二：買方未按照合同約定支付房款示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按照合同約定履行職責示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行其職責，如辦理稅費手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責任一：賣方違約責任示例說明：賣方違約后，應(yīng)承擔買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約責任二：買方違約責任示例說明：買方違約后，應(yīng)承擔賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約責任三：第三方違約責任示例說明：第三方違約后，應(yīng)承擔因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房屋買賣涉及稅費合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作的目的和原則第二條房屋買賣涉及的稅費2.1稅費的種類和計算方式2.2稅費的支付責任和時間第三條稅費的承擔方式3.1稅費的承擔方3.2稅費的分擔比例第四條稅費支付的流程和方式4.1稅費支付的時間和地點4.2稅費支付的憑證和確認第五條稅費支付的違約責任5.1未按約定時間支付稅費的責任5.2未按約定比例分擔稅費的責任第六條稅費支付的爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時限第七條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的披露和保護第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體措施第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時限第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合作雙方的簽字和蓋章13.1合作雙方的簽字13.2合作雙方的蓋章第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（全稱），地址：（詳細地址）乙方：（全稱），地址：（詳細地址）1.2合作的目的和原則雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購房款及承擔相關(guān)稅費等事項達成如下合作協(xié)議。第二條房屋買賣涉及的稅費2.1稅費的種類和計算方式本房屋買賣交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。各項稅費的具體計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費的支付責任和時間甲方應(yīng)依法承擔其應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。乙方應(yīng)依法承擔其應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。稅費支付時間按照相關(guān)政策規(guī)定和交易流程確定。第三條稅費的承擔方式3.1稅費的承擔方雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。3.2稅費的分擔比例雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納稅費的全部金額。第四條稅費支付的流程和方式4.1稅費支付的時間和地點稅費支付的時間和地點按照相關(guān)政策規(guī)定和交易流程確定。4.2稅費支付的憑證和確認雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提供稅費支付的憑證，并互相確認。第五條稅費支付的違約責任5.1未按約定時間支付稅費的責任一方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費的1%乘以逾期天數(shù)。5.2未按約定比例分擔稅費的責任一方未按約定比例分擔稅費的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)分擔稅費的1%乘以逾期天數(shù)。第六條稅費支付的爭議解決方式6.1爭議解決的途徑雙方對于稅費支付事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時限雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起15日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、交易方式等。8.2保密信息的披露和保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。任何一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件和程序雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。第十條合同的違約責任10.1違約行為的界定一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。10.2違約責任的具體措施違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時限雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起15日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十三條合作雙方的簽字和蓋章13.1合作雙方的簽字甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________13.2合作雙方的蓋章甲方公章：____________乙方公章：____________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2其他約定事項的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署即成為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理、稅費繳納、資金支付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，依法履行其職責，保證交易的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)對其在履行過程中出現(xiàn)的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的披露甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與交易相關(guān)的信息，確保第三方能夠依法履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。4.2第三方責任限額的調(diào)整如雙方與第三方簽訂的合同中未明確責任限額，雙方可協(xié)商確定，并通過書面形式予以補充。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的界定第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，導致甲方和乙方損失的，視為違約行為。5.2第三方違約的責任第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更如雙方需變更與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面通知第三方，并由雙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除如雙方需解除與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面通知第三方，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決途徑雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時限雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)自發(fā)生爭議之日起15日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效和終止9.1第三方介入的合同生效與第三方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同終止與第三方簽訂的合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第十條第三方介入的合作雙方的簽字和蓋章10.1合作雙方的簽字甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________10.2合作雙方的蓋章甲方公章：____________乙方公章：____________第十一條第三方介入的其他約定事項11.1第三方介入的其他約定事項內(nèi)容如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2第三方介入的其他約定事項效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署即成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：稅費計算明細表附件4：支付憑證附件5：評估報告附件6：房屋交易流程說明書附件7：法律法規(guī)和政策文件附件8：貸款申請表附件9：貸款批準通知書附件10：保險單附件11：中介服務(wù)協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決協(xié)議附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任。合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付時間等內(nèi)容。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對房屋的所有權(quán)。附件3：稅費計算明細表詳細要求和說明：稅費計算明細表列出了房屋買賣過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。雙方應(yīng)按照明細表確定的金額支付稅費。附件4：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證是證明雙方支付稅費和其他款項的證據(jù)。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間和支付方式等信息。附件5：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。乙方應(yīng)根據(jù)評估報告確定的房屋價值進行購房款支付。附件6：房屋交易流程說明書詳細要求和說明：房屋交易流程說明書詳細介紹了房屋交易過程中的各項手續(xù)和流程，包括辦理流程、所需材料和費用等。附件7：法律法規(guī)和政策文件詳細要求和說明：法律法規(guī)和政策文件是指與房屋買賣交易相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件，包括稅收政策、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定等。附件8：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表是乙方申請房屋貸款時填寫的表格，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件9：貸款批準通知書詳細要求和說明：貸款批準通知書是銀行或貸款機構(gòu)批準乙方貸款申請的法律文件。乙方應(yīng)提供該通知書作為貸款的有效證明。附件10：保險單詳細要求和說明：保險單是乙方為房屋購買保險的證明文件。乙方應(yīng)提供有效的保險單，以確保房屋交易的安全。附件11：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介機構(gòu)之間的協(xié)議，明確了中介機構(gòu)在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方與第三方機構(gòu)（如評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等）之間的協(xié)議，明確了第三方機構(gòu)在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件13：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是用于計算違約金金額的公式。雙方應(yīng)按照公式計算違約金。附件14：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的方式和程序的文件。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購房款或稅費2.未按約定比例分擔稅費3.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)4.未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明5.未按約定履行評估、稅務(wù)等第三方服務(wù)義務(wù)違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件13的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未按約定時間支付購房款，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)附件13的違約金計算公式，計算出違約金金額為5,000元。同時，乙方要求甲方賠償因延遲付款導致的利息損失，計算出利息損失為2,000元。甲方應(yīng)支付違約金5,000元和利息損失2,000元，共計7,000元。全文完。2024年度房屋買賣涉及稅費合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3稅費合作方定義第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3房屋交易方式第三條稅費承擔及支付3.1稅費種類及標準3.2稅費承擔方式3.3稅費支付時間及方式第四條稅費合作協(xié)議的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3稅費合作方義務(wù)第五條稅費合作協(xié)議的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3稅費合作方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的繼承第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同副本11.3稅費計算明細表第十二條合同的簽訂、生效和履行地12.1簽訂地12.2生效地12.3履行地第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人，愿意將其房屋出售給買受人，并與其簽訂本合同的一方。1.2買受人定義買受人是指愿意購買出賣人房屋，并與其簽訂本合同的一方。1.3稅費合作方定義稅費合作方是指根據(jù)本合同約定，為買受人提供稅費咨詢、申報、繳納等服務(wù)的一方。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息出賣人同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給買受人。房屋所有權(quán)證編號為：【房屋所有權(quán)證編號】。2.2房屋買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3房屋交易方式本合同房屋交易方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】支付。第三條稅費承擔及支付3.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費承擔方式買受人同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔本合同涉及的稅費。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費申報、繳納等事宜。3.3稅費支付時間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將應(yīng)由其承擔的稅費支付給出賣人。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。第四條稅費合作協(xié)議的履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付稅費，并按照約定時間完成支付。4.3稅費合作方義務(wù)稅費合作方應(yīng)按照本合同約定，為買受人提供稅費咨詢、申報、繳納等服務(wù)，并確保買受人合規(guī)合法完成稅費支付。第五條稅費合作協(xié)議的變更和解除5.1變更條件本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導致稅費種目、標準、承擔方式等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。5.2解除條件（1）法律法規(guī)變化，使得本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，使得本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同約定，導致買受人無法按照約定時間、方式支付稅費的，應(yīng)當承擔違約責任。具體違約責任按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.2買受人違約責任買受人違反本合同約定，導致稅費無法按時申報、繳納的，應(yīng)當承擔違約責任。具體違約責任按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.3稅費合作方違約責任稅費合作方違反本合同約定，導致買受人無法合規(guī)合法完成稅費支付的，應(yīng)當承擔違約責任。具體違約責任按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效本合同爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，包括但不限于交易價格、房屋狀況等。8.2保密期限雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【天數(shù)】日內(nèi)終止。8.3違約泄露的后果如一方違反本條保密約定，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部稅費；（2）出賣人已按照本合同約定將房屋過戶至買受人名下；（3）雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理本合同終止或失效后，雙方對于合同終止或失效前的事宜仍應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條其他條款10.1合同的修改和補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)繼受于買受人、出賣人的合法繼承人。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2買賣合同副本本合同附件包括房屋買賣合同副本。11.3稅費計算明細表本合同附件包括稅費計算明細表，詳細列明各項稅費的計算依據(jù)及金額。第十二條合同的簽訂、生效和履行地12.1簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。12.2生效地本合同生效地為合同簽訂地。12.3履行地本合同履行地為出賣人所在地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【副本份數(shù)】份，由雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙方具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助完成特定手續(xù)，如過戶、繳納稅費等；（3）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入的其他情形。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方的約定及第三方與我方簽訂的服務(wù)合同確定。未約定的部分，第三方對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)法律責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并為其提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1服務(wù)費用金額第三方服務(wù)費用金額按照雙方約定的標準計算，包括但不限于中介費、評估費、稅費代繳費等。5.2支付時間甲乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。5.3支付方式甲乙方應(yīng)通過【支付方式】向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1服務(wù)瑕疵的定義服務(wù)瑕疵是指第三方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)標準或法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求。6.2服務(wù)瑕疵的處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)與第三方溝通，要求其改正或賠償。溝通無果的，甲乙方可以解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約責任。6.3服務(wù)瑕疵的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方形成的法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔。甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方自行承擔。7.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)由第三方自行承擔。甲乙方的責任，應(yīng)由甲乙方自行