房屋買賣合同樣板標準版可打印

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同樣板標準版，可打印本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)1.3房屋交易價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費用2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1結(jié)構(gòu)安全2.1.2設(shè)備功能2.1.3裝修狀況2.2維修責任2.2.1賣方責任2.2.2買方責任3.房屋交易過程中的費用3.1交易費用3.1.1稅費3.1.2手續(xù)費3.2其他費用3.2.1水電氣費3.2.2物業(yè)管理費3.2.3固定電話及寬帶費用4.違約責任4.1賣方違約4.1.1延遲交付4.1.2房屋質(zhì)量問題4.1.3賣方其他違約行為4.2買方違約4.2.1延遲付款4.2.2買方其他違約行為5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.附加條款7.1房屋保險7.2家具家電清單7.3寵物條款7.4物業(yè)管理條款8.合同的簽字蓋章8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3見證人簽字8.4蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋照片9.4其他重要文件10.合同的復(fù)制和保存10.1合同復(fù)制10.2合同保存11.合同的翻譯11.1翻譯需求11.2翻譯費用11.3翻譯責任12.合同的解釋12.1合同條款解釋12.2合同爭議解釋13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂效力14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責任分配第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，標的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條房屋交易價格3.1房價標的房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：【】元；（2）分期付款：【】元；（3）其他方式：3.3付款時間表（1）簽訂合同時，支付定金【】元；（2）交付前，支付首付款【】元；（3）過戶完成后，支付尾款【】元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋內(nèi)的所有債務(wù)、抵押等權(quán)利糾紛解決；（3）房屋實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi)；（4）房屋質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由【】承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔方式如下：（1）稅費：人民幣【】元，由【】承擔；（2）手續(xù)費：人民幣【】元，由【】承擔；（3）其他費用：第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標準；（2）設(shè)備功能：房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）裝修狀況：房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標準，無明顯瑕疵。5.2維修責任5.2.1賣方責任自交付之日起，甲方對標的房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任。質(zhì)量問題指房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能及裝修狀況不符合本合同約定的質(zhì)量標準。5.2.2買方責任自交付之日起，乙方對因使用、維護、改建等原因?qū)е碌姆课輷p壞承擔維修責任。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用（1）稅費：人民幣【】元，由【】承擔；（2）手續(xù)費：人民幣【】元，由【】承擔；（3）其他費用：6.2其他費用（1）水電氣費：自交付之日起，由【】承擔；（2）物業(yè)管理費：自交付之日起，由【】承擔；（3）固定電話及寬帶費用：自交付之日起，由【】承擔；（4）其他費用：第八條違約責任8.1賣方違約（1）延遲交付：按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房價的【】%作為違約金；（2）房屋質(zhì)量問題：按照實際修復(fù)費用向乙方支付；（3）其他違約行為：按照雙方約定的違約金標準向乙方支付。8.2買方違約（1）延遲付款：按照延遲付款的天數(shù)，向甲方支付房價的【】%作為違約金；（2）其他違約行為：按照雙方約定的違約金標準向甲方支付。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向【】申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1房屋保險本房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋保險手續(xù)。11.2家具家電清單附件二：家具家電清單11.3寵物條款本合同簽訂后，乙方不得在標的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.4物業(yè)管理條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二條合同的簽字蓋章本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，見證人【】份。12.1賣方簽字甲方（賣方）：12.2買方簽字乙方（買方）：12.3見證人簽字見證人：12.4蓋章甲方（賣方）公章：乙方（買方）公章：見證人公章：第十三條合同的復(fù)制和保存甲乙雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。13.1合同復(fù)制本合同的復(fù)制件，應(yīng)與正本具有同等法律效力。13.2合同保存本合同的保存期限為【】年。第十四條合同的翻譯14.1翻譯需求（1）翻譯語言：【】；（2）翻譯費用：人民幣【】元；（3）翻譯責任：翻譯內(nèi)容的準確性由【】負責。14.2翻譯費用翻譯費用由【】承擔。14.3翻譯責任翻譯內(nèi)容的準確性由【】負責。第十五條合同的修訂15.1修訂條件本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.2修訂程序修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。15.3修訂效力修訂后的合同，自簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同的終止16.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。16.2終止程序本合同終止，應(yīng)由甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。16.3終止后的責任分配本合同終止后，甲乙雙方對彼此的債務(wù)、權(quán)利等事項，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責，確保合同的順利實施。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費用（1）中介費：人民幣【】元，由【】承擔；（2）評估費：人民幣【】元，由【】承擔；（3）服務(wù)費：人民幣【】元，由【】承擔；（4）其他費用：2.3第三方責任限額（1）中介方責任限額：人民幣【】元；（2）評估方責任限額：人民幣【】元；（3）物業(yè)公司責任限額：人民幣【】元；（4）政府相關(guān)部門責任限額：人民幣【】元；（5）其他第三方責任限額：人民幣【】元。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證甲方合法權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證乙方合法權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事項和時間范圍內(nèi)介入，具體介入時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方退出第三方在完成合同約定的義務(wù)后，可以退出本合同的履行過程。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責，確保合同的順利實施。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法順利實施的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可向【】申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。7.4仲裁裁決不服的，可以向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的簽字蓋章本合同的簽字蓋章，按照甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第九條合同的復(fù)制和保存甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)妥善復(fù)制和保存，以備不時之需。第十條合同的翻譯本合同的翻譯，按照甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同的修訂本合同的修訂，按照甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同的終止本合同的終止，按照甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十三條第三方責任免除如第三方在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定，盡到合理注意義務(wù)，且甲乙雙方未提出異議的，第三方不承擔賠償責任。第十四條第三方責任限制第三方在本合同履行過程中，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介機構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件附件八：過戶費用明細表附件九：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）延遲交付：按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房價的【】%作為違約金；（2）房屋質(zhì)量問題：按照實際修復(fù)費用向乙方支付；（3）其他違約行為：按照雙方約定的違約金標準向乙方支付。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，且無正當理由，則構(gòu)成延遲交付。甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房價的2%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）延遲付款：按照延遲付款的天數(shù)，向甲方支付房價的【】%作為違約金；（2）其他違約行為：按照雙方約定的違約金標準向甲方支付。示例說明：如果乙方未能按照合同約定時間支付房價，且無正當理由，則構(gòu)成延遲付款。乙方應(yīng)按照延遲付款的天數(shù)，向甲方支付房價的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方：如中介方未能提供合格的房源或未能按照約定時間完成交易，構(gòu)成違約。中