2024二手房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋，且房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人和買受人約定的房屋具體位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，作為房屋權(quán)屬的合法依據(jù)。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：指買受人購買房屋應(yīng)支付給出賣人的金額，以人民幣計(jì)價。3.2支付方式：買受人可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照合同約定的期限和次數(shù)支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足合同約定的交付條件，如清償債務(wù)、解除查封等。4.3過戶手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人和買受人按照約定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者退還購房款。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)責(zé)任對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行，如雙方未約定的，可以選擇爭議發(fā)生地的法院管轄。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條件執(zhí)行，如房屋過戶登記完成等。10.3解除條件：合同解除的條件按照合同約定的條件執(zhí)行，如雙方協(xié)商一致解除等。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式遷移戶口。11.2家具家電歸屬：合同約定了家具家電歸屬的，按照約定執(zhí)行；合同未約定的，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電交付給買受人。11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式結(jié)算物業(yè)費(fèi)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方應(yīng)留存房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁應(yīng)由雙方簽字或者蓋章后留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他個人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于評估、過戶等。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用的支付時間：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對其履行職責(zé)過程中的行為造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，但第三方不參與甲乙方之間的交易談判和決策。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作結(jié)果，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2變更的程序：甲乙方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確變更的內(nèi)容和效力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行，如雙方未約定的，可以選擇爭議發(fā)生地的法院管轄。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同解除的情況時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行解除。8.2解除的程序：甲乙方應(yīng)就合同解除進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確解除的內(nèi)容和效力。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同終止的情況時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行終止。9.2終止的程序：甲乙方應(yīng)就合同終止進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確終止的內(nèi)容和效力。第十條：第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入不影響甲乙方之間的合同效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方與合同效力：第三方不作為甲乙方之間的合同主體，不直接影響合同的效力。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1通知義務(wù)：甲乙方與第三方之間的任何事項(xiàng)，應(yīng)及時通知對方。11.2保密義務(wù)：甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十二條：附件12.1第三方資料：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明等資料供甲乙方留存。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁應(yīng)由雙方簽字或者蓋章后留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章的復(fù)印件，以證明合同的有效性。附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明第三方的合法性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的約定。附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有評估機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章，以證明房屋評估的準(zhǔn)確性。附件6：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有相關(guān)過戶機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章，以證明房屋過戶的完成。附件7：家具家電清單及歸屬協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章的復(fù)印件，以證明家具家電的歸屬。附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有物業(yè)公司的簽字和蓋章，以證明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.買受人未按照合同約定時間支付購房款。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的1%至5%。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過