2024年二手房交易定金支付流程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金支付流程合同1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4支付流程2.交易雙方的義務與責任2.1賣方2.2買方3.定金的支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金的管理與使用4.1定金監(jiān)管機構4.2定金專戶管理4.3定金的使用規(guī)則5.定金的退還5.1合同終止5.2合同履行完畢6.定金的扣除與賠償6.1賣方違約6.2買方違約7.定金支付流程的變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.適用法律12.合同的生效與終止日期13.附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房是指已經發(fā)生過一次交易并登記注冊的住宅房屋。1.2交易雙方：本合同的交易雙方是指簽訂本合同的賣方和買方。1.3定金：定金是指買方為了保證交易的真實性和履行合同的義務，按照合同約定向賣方支付的一定金額。1.4支付流程：支付流程是指買方按照合同約定向賣方支付定金的詳細步驟和規(guī)定。2.交易雙方的義務與責任2.1賣方：賣方應保證所出售的二手房權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定履行相關交易手續(xù)。2.2買方：買方應按照合同約定支付定金，并按照約定的時間履行合同約定的義務。3.定金的支付3.1支付金額：定金的支付金額為本合同成交總價的百分之二十。3.2支付方式：定金可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂后的三個工作日內向賣方支付定金。4.定金的管理與使用4.1定金監(jiān)管機構：定金應由雙方共同認可的第三方機構進行監(jiān)管。4.2定金專戶管理：定金應存放在雙方共同認可的銀行專戶中，不得挪作他用。4.3定金的使用規(guī)則：定金在合同履行完畢后，作為房款的一部分支付給賣方。5.定金的退還5.1合同終止：如因不可抗力等原因導致合同終止，定金應退還給買方。5.2合同履行完畢：合同履行完畢后，定金自動轉為房款的一部分，不再退還。6.定金的扣除與賠償6.1賣方違約：如賣方違約，應雙倍返還買方已支付的定金。6.2買方違約：如買方違約，已支付的定金不予退還，且賣方有權要求買方支付違約金。7.定金支付流程的變更7.1變更條件：如雙方同意變更定金支付流程，需簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2變更程序：變更程序應按照雙方約定的方式和時間進行，變更后的支付流程應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同的解除與終止8.1解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。8.2終止條件：合同履行完畢后，本合同自動終止。9.違約責任9.1賣方違約：如賣方違約，應雙倍返還買方已支付的定金，并承擔因此給買方造成的其他損失。9.2買方違約：如買方違約，已支付的定金不予退還，且賣方有權要求買方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。10.爭議解決10.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協商解決。10.2調解解決：如協商不成，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為合同履行完畢之日。13.附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋產權證明、定金支付憑證等。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、調解機構、仲裁委員會、人民法院等。15.2第三方責任：第三方應依法履行其職責，確保本合同的簽訂、履行及爭議解決過程的公正、公平。15.3第三方權利：第三方根據本合同及相關法律法規(guī)，享有對本合同的簽訂、履行及爭議解決過程進行監(jiān)督和管理的權利。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：第三方介入本合同簽訂、履行及爭議解決過程，應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。16.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方協商一致、法律規(guī)定、仲裁或法院判決等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應由甲乙方協商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同簽訂、履行及爭議解決過程中，應保持中立立場，公正、公平地處理相關事務。18.2第三方與中介方：中介方應協助第三方進行合同簽訂、履行及爭議解決等工作，并按照第三方的要求提供相關資料和服務。18.3第三方與監(jiān)管機構、調解機構、仲裁委員會、人民法院等：各方應相互配合，共同保障本合同的簽訂、履行及爭議解決過程的順利進行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款：甲乙方根據本合同有第三方介入時，應在本合同中增加如下額外條款：“本合同的簽訂、履行及爭議解決過程中，如有第三方介入，各方均應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務，確保合同的順利進行。”19.2說明：本合同簽訂、履行及爭議解決過程中，如有第三方介入，甲乙方應遵守第三方的工作程序和要求，配合第三方完成相關事務。同時，甲乙方應了解并知曉第三方的中立性、公正性和公平性，不得干擾第三方的正常工作。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決應遵循本合同第10條的規(guī)定。20.2如因第三方原因導致爭議產生，甲乙方應與第三方進行協商解決。20.3如協商不成，甲乙方可以依照本合同第10條的規(guī)定，選擇其他爭議解決方式。21.第三方介入后的合同修改與補充21.1本合同簽訂、履行及爭議解決過程中，如有第三方介入，甲乙方應根據第三方提出的合理建議，對本合同進行修改和完善。21.2甲乙方應在第三方介入后的五個工作日內，完成對本合同的修改和完善，并將修改后的合同文本發(fā)送給第三方確認。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙方應按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務。22.2甲乙方應在第三方介入后的十個工作日內，按照第三方的要求，提供相關合同履行所需的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產權證明附件三：定金支付憑證附件四：第三方機構資質證明附件五：中介服務協議附件六：監(jiān)管機構出具的定金監(jiān)管協議附件七：調解機構出具的調解協議附件八：仲裁委員會出具的仲裁裁決書附件九：人民法院出具的判決書附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：房屋買賣合同的詳細要求和說明本附件詳細列明了房屋買賣合同的內容，包括但不限于房屋的基本情況、買賣雙方的個人信息、房屋交易價格、支付方式、交付時間等。附件二：房屋產權證明的詳細要求和說明本附件提供了房屋產權證明的樣本和相關要求，包括但不限于產權證明的出具機構、有效期限、查詢方式等。附件三：定金支付憑證的詳細要求和說明本附件詳細說明了定金支付憑證的內容，包括但不限于支付金額、支付方式、支付時間等。附件四：第三方機構資質證明的詳細要求和說明本附件提供了第三方機構資質證明的樣本和相關要求，包括但不限于資質證明的出具機構、有效期限、查詢方式等。附件五：中介服務協議的詳細要求和說明本附件詳細列明了中介服務協議的內容，包括但不限于中介方的服務范圍、服務費用、責任限制等。附件六：監(jiān)管機構出具的定金監(jiān)管協議的詳細要求和說明本附件詳細說明了監(jiān)管機構出具的定金監(jiān)管協議的內容，包括但不限于定金監(jiān)管機構的責任、定金的使用規(guī)則等。附件七：調解機構出具的調解協議的詳細要求和說明本附件詳細說明了調解機構出具的調解協議的內容，包括但不限于調解機構的職責、調解結果的執(zhí)行等。附件八：仲裁委員會出具的仲裁裁決書的詳細要求和說明本附件詳細說明了仲裁委員會出具的仲裁裁決書的內容，包括但不限于仲裁請求、仲裁庭組成、裁決結果等。附件九：人民法院出具的判決書的詳細要求和說明本附件詳細說明了人民法院出具的判決書的內容，包括但不限于訴訟請求、審判人員、判決結果等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料的詳細要求和說明本附件詳細說明了合同履行過程中可能涉及的其他重要文件和資料，包括但不限于房屋交付通知、產權過戶證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同約定的情況不符。2.買方未能按照合同約定支付定金或房款。3.第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.賣方違約：如賣方違約，應雙倍返還買方已支付的定金，并承擔因此給買方造成的其他損失。2.買方違約：如買方違約，已支付的定金不予退還，且賣方有權要求買方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。3.第三方違約：如第三方違約，應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔違約責任。示例說明：如賣方未能按照合同約定提供房屋，導致買方無法入住，構成違約。根據合同約定，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并承擔因此給買方造成的其他損失，如臨時住宿費用等。如買方未能按照合同約定支付定金或房款，導致合同無法正常進行，構成違約。根據合同約定，已支付的定金不予退還，且賣方有權要求買方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失，如房屋租賃費用等。第三方如未能按照合同約定履行其職責，如監(jiān)管機構未能按照約定進行定金監(jiān)管，導致合同無法正常進行，構成違約。第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔違約責任，如支付定金監(jiān)管費用等。全文完。2024年二手房交易定金支付流程合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金1.4二手房第二條定金支付金額2.1定金金額2.2支付時間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬號3.3支付憑證第四條定金支付條件4.1合同簽訂4.2查驗房屋及產權4.3確認交易價格第五條定金退還條件5.1合同解除5.2違約責任5.3其他退還情形第六條定金利息6.1利息計算6.2利息支付方式第七條定金監(jiān)管7.1監(jiān)管機構7.2監(jiān)管賬戶7.3監(jiān)管流程第八條交易流程8.1支付定金8.2辦理貸款8.3辦理過戶手續(xù)8.4支付尾款第九條違約責任9.1買受人違約9.2出賣人違約9.3定金罰則第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方聲明14.2附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金定金是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于保證交易合同履行的一定數額的貨幣。1.4二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已經辦理過房屋所有權轉移登記手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。第二條定金支付金額2.1定金金額乙方在本合同簽訂后，應向甲方支付人民幣【】元作為定金。2.2支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金支付給甲方。第三條定金支付方式3.1支付途徑乙方通過銀行轉賬的方式，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付賬號甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】3.3支付憑證乙方支付定金后，應向甲方出示銀行轉賬憑證作為支付依據。第四條定金支付條件4.1合同簽訂乙方確認本合同各項條款無異議，并在合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.2查驗房屋及產權乙方應按照本合同約定，對甲方的房屋及其產權進行查驗，確認無誤后支付定金。4.3確認交易價格乙方在本合同中確認的二手房交易價格為人民幣【】元。第五條定金退還條件5.1合同解除如乙方因個人原因導致本合同解除的，甲方有權扣除定金作為違約金。5.2違約責任如甲方違約，未能按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。5.3其他退還情形本合同另有約定的，從其約定。第六條定金利息6.1利息計算自乙方支付定金之日起，至過戶完成之日止，定金產生的利息按年利率【】%計算。6.2利息支付方式定金利息在本合同約定的過戶完成后，由甲方一次性支付給乙方。第七條定金監(jiān)管7.1監(jiān)管機構定金監(jiān)管機構為【】。7.2監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】7.3監(jiān)管流程定金支付后，雙方按照監(jiān)管機構的要求，辦理定金監(jiān)管手續(xù)。第八條交易流程8.1支付定金乙方按照本合同約定，支付定金后，本合同即刻生效。8.2辦理貸款乙方如需辦理貸款，應在本合同生效后七個工作日內向貸款銀行提交貸款申請。8.3辦理過戶手續(xù)貸款審批通過后，乙方應按照本合同約定，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.4支付尾款過戶完成后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付尾款。第九條違約責任9.1買受人違約乙方未按照本合同約定支付定金、貸款未批準或者未按照約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。9.2出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。9.3定金罰則如甲方違約，未能按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解如協商不成，雙方同意向【】申請調解。10.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向【】申請仲裁。10.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應由雙方協商一致，并書面簽署。11.3合同解除本合同的解除應由雙方協商一致，并書面簽署。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或者履行完畢之日止。12.3違約責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1雙方聲明雙方聲明，本合同是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。14.2附件本合同附件包括：【】等。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或協助完成交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入流程2.1中介方介入中介方負責協助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協調雙方談判，并協助完成交易手續(xù)。2.2評估機構介入2.3貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，包括審批、放款等環(huán)節(jié)。2.4過戶機構介入過戶機構負責協助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額約定本合同約定的第三方責任限額為人民幣【】元。3.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙方協商一致，并書面簽署。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保護定義第三方權益保護是指甲乙方在合同履行過程中，對第三方合法權益的保護。4.2第三方權益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。4.3第三方權益保護義務甲乙方如發(fā)現第三方存在違法行為，應立即通知對方，并采取措施制止。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.3第三方違約責任限額第三方違約責任限額為本合同約定的第三方責任限額。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除或終止合同，應提前【】天通知甲乙方。6.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同后，應按照合同約定承擔相應責任。第七條第三方保密義務7.1第三方保密義務定義第三方保密義務是指第三方在合同履行過程中，對甲乙方知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔的保密義務。7.2第三方保密義務履行第三方應按照本合同約定，履行保密義務。7.3第三方保密義務期限第三方保密義務的期限自本合同生效之日起，至本合同終止或者履行完畢之日止。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議定義第三方爭議是指甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2第三方爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可以向【】申請調解或仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方法律法規(guī)遵守9.1第三方法律法規(guī)遵守定義第三方法律法規(guī)遵守是指第三方在合同履行過程中，應遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。9.2第三方法律法規(guī)遵守要求第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求，履行其在合同中的義務。第十條第三方其他義務10.1第三方其他義務定義第三方其他義務是指第三方在合同履行過程中，除上述義務外的其他義務。10.2第三方其他義務履行第三方應按照合同約定，履行其他義務。第十一條甲乙方與第三方合同的簽訂11.1甲乙方與第三方合同簽訂條件甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同約定。11.2甲乙方與第三方合同簽訂程序甲乙方與第三方簽訂合同