物業(yè)保安保潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)保安保潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3保安保潔服務的定義第二條服務內容2.1保安服務內容2.2保潔服務內容2.3其他服務內容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3服務期限的延長第四條服務質量及標準4.1保安服務質量及標準4.2保潔服務質量及標準4.3服務質量的監(jiān)督與檢查第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調整第六條人員配備及管理6.1保安人員的配備及要求6.2保潔人員的配備及要求6.3人員管理的職責第七條保險及責任7.1乙方向甲方購買保險7.2乙方承擔的責任7.3甲方承擔的責任第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露責任第九條違約責任9.1乙方的違約行為9.2甲方的違約行為9.3違約責任的解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機構的選擇第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同變更與解除的通知第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時間第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)約條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××保安保潔服務公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3保安保潔服務的定義保安保潔服務包括但不限于：門衛(wèi)管理、巡邏檢查、來訪登記、車輛管理、消防安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備設施維護等。第二條服務內容2.1保安服務內容保安服務包括但不限于：維護甲方物業(yè)的安全秩序，保護甲方及業(yè)主的財產和人身安全，防止非法侵入，處理突發(fā)事件等。2.2保潔服務內容保潔服務包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，綠化帶和道路的清潔，垃圾的分類收集與清運，公共設施的清潔保養(yǎng)等。2.3其他服務內容其他服務內容包括但不限于：甲方物業(yè)公共設施的維護保養(yǎng)，公共設備的巡查維修，小區(qū)環(huán)境的綠化養(yǎng)護等。第三條服務期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為合同期滿之日，即____年____月____日。3.3服務期限的延長如雙方同意續(xù)約，應提前____個工作日書面通知對方，并按屆時市場行情調整服務費用。第四條服務質量及標準4.1保安服務質量及標準保安人員應具備相應的資格證書，遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度，確保甲方及業(yè)主的人身和財產安全。4.2保潔服務質量及標準保潔人員應按照甲方制定的清潔標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境的整潔有序，綠化植物的生長狀況良好。4.3服務質量的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見。乙方應及時整改，確保服務質量滿足甲方要求。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式服務費用根據乙方提供的服務內容、服務范圍、服務人數(shù)、甲方物業(yè)的規(guī)模等因素，按照雙方商定的計費方式計算。5.2服務費用的支付方式甲方按月支付服務費用，支付方式為銀行轉賬，具體金額及支付時間由雙方在合同中約定。5.3服務費用的調整服務費用如需調整，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并書面確認。第六條人員配備及管理6.1保安人員的配備及要求保安人員數(shù)量根據甲方物業(yè)的實際情況確定，乙方應保證保安人員具備相應的資格證書，并定期進行培訓。6.2保潔人員的配備及要求保潔人員數(shù)量根據甲方物業(yè)的實際情況確定，乙方應保證保潔人員具備相應的技能，并定期進行培訓。6.3人員管理的職責乙方應對保安保潔人員的工作質量、服務態(tài)度和工作效率進行監(jiān)督管理，確保服務團隊的穩(wěn)定和服務質量的持續(xù)提升。合同的其他條款和細節(jié)將在后續(xù)的談判中補充完善，并形成書面文件。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護甲方物業(yè)的安全和環(huán)境整潔。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方或乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、技術信息等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1乙方的違約行為乙方如未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權要求乙方支付違約金。9.2甲方的違約行為甲方如未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付違約金。9.3違約責任的解決方式違約責任的具體解決方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院甲方所在地的人民法院具有對本合同爭議的管轄權。10.3仲裁機構的選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一個合適的仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同的解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同變更與解除的通知合同變更或解除的通知應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達的地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式，應以書面形式確認，并通知對方。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方在收到通知后三日內提出異議。第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件由雙方在合同中約定。14.3合同的續(xù)約條件及程序合同續(xù)約的條件及程序由雙方協(xié)商確定，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、供應商、服務商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調、監(jiān)督、提供物資或服務等活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應由甲方或乙方提出，并經雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備專業(yè)能力、信譽良好、符合相關法律法規(guī)等。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或物資，并確保其服務質量或物資質量符合合同要求。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及他人的合法權益，不得違反社會公德。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1第三方協(xié)調甲乙雙方應負責對第三方進行協(xié)調和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方管理甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作質量和服務態(tài)度，對第三方的工作成果進行評估，并提出改進意見。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方。5.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合同關系。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務或物資，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的解決方式第三方違約的解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院甲方所在地的人民法院具有對本合同爭議的管轄權。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息定義保密信息是指在第三方介入過程中，甲方或乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、技術信息等。8.2保密信息保護期限保密信息的保護期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償因此遭受的損失。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自使用第三方的商標、專利等。9.2第三方權益的維護如第三方權益受到侵害，甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條第三方介入的法律適用及解釋11.1法律適用本合同及第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條第三方介入的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件本合同及第三方介入的相關條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。12.3續(xù)約條件及程序合同續(xù)約的條件及程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認。第十三條第三方介入的通知與送達13.1通知方式甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式，應以書面形式確認，并通知對方。13.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方在收到通知后三日內提出異議。第十四條第三方介入的違約責任及賠償14.1違約責任第三方如未按照合同約定提供服務或物資，甲方有權要求第三方承擔違約責任。14.2賠償責任第三方如因違約行為給甲方或乙方造成第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安保潔服務內容詳細清單附件二：保安保潔人員配置表附件三：服務費用明細表附件四：保安保潔服務質量標準手冊附件五：合同履行監(jiān)督機制附件六：保密信息清單附件七：第三方介入確認書附件八：違約行為記錄表附件九：賠償計算方法說明附件十：合同變更解除通知書模板附件一：保安保潔服務內容詳細清單本附件詳細列出了保安保潔服務的內容，包括但不限于保安人員的職責、保潔人員的職責、公共區(qū)域的管理、消防安全管理等。附件二：保安保潔人員配置表本附件列出了提供服務期間保安保潔人員的配置情況，包括人員數(shù)量、崗位、職責等信息。附件三：服務費用明細表本附件詳細列出了服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算標準、支付方式等。附件四：保安保潔服務質量標準手冊本附件詳細規(guī)定了保安保潔服務質量的標準，包括服務質量的要求、評估方法等。附件五：合同履行監(jiān)督機制本附件詳細描述了雙方如何對合同履行進行監(jiān)督和檢查，包括監(jiān)督的方式、頻率等。附件六：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等，并對保密信息的保護進行了詳細說明。附件七：第三方介入確認書本附件用于確認第三方的介入，包括第三方的名稱、介入的日期、介入的職責等信息。附件八：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約的性質、違約的處理結果等信息。附件九：賠償計算方法說明本附件詳細說明了賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括賠償?shù)挠嬎慊A、計算公式等。附件十：合同變更解除通知書模板本附件提供了一個合同變更解除通知書的模板，用于雙方在需要變更或解除合同時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務或物資。示例：乙方未能在約定的時間內提供足夠的保安人員，導致甲方物業(yè)的安全受到威脅。2.乙方提供的服務或物資不符合合同約定的質量標準。示例：乙方提供的保潔服務未能達到約定