2024年二手房屋按揭保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房屋1.2按揭保險(xiǎn)服務(wù)1.3保險(xiǎn)費(fèi)1.4保險(xiǎn)理賠1.5受益人第二條房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房屋出賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2房屋購(gòu)買方的權(quán)益與義務(wù)2.3保險(xiǎn)服務(wù)提供方的權(quán)益與義務(wù)第三條保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)3.1保險(xiǎn)范圍3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期間3.4保險(xiǎn)事故的申報(bào)與處理第四條保險(xiǎn)費(fèi)的支付4.1保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算4.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付時(shí)間4.3保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式第五條理賠程序與賠付方式5.1理賠申請(qǐng)5.2理賠材料的提交5.3理賠審核與處理5.4賠付方式第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、期限與解除8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的期限8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房屋本合同所稱二手房屋，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，且已辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的房屋。1.2按揭保險(xiǎn)服務(wù)本合同所稱按揭保險(xiǎn)服務(wù)，是指為二手房屋買賣雙方在按揭貸款期間提供的保險(xiǎn)服務(wù)，以保障貸款期間房屋權(quán)益的安全。1.3保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)是指按揭保險(xiǎn)服務(wù)提供方根據(jù)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等因素，向房屋買賣雙方收取的費(fèi)用。1.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠是指在保險(xiǎn)期間內(nèi)，房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，按揭保險(xiǎn)服務(wù)提供方向房屋買賣雙方提供的經(jīng)濟(jì)賠償。1.5受益人本合同的受益人是指在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故而遭受損失的房屋買賣雙方。第二條房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房屋出賣方的權(quán)益與義務(wù)出賣方應(yīng)當(dāng)保證所出售的二手房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2房屋購(gòu)買方的權(quán)益與義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)償還貸款本息。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，購(gòu)買方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。2.3保險(xiǎn)服務(wù)提供方的權(quán)益與義務(wù)保險(xiǎn)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為房屋買賣雙方提供按揭保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第三條保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)3.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及財(cái)產(chǎn)損失。3.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋交易總金額，包括但不限于購(gòu)房款、貸款本息等。3.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起至貸款結(jié)清之日止。3.4保險(xiǎn)事故的申報(bào)與處理房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)服務(wù)提供方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在收到理賠申請(qǐng)后，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行審核，并及時(shí)支付理賠款項(xiàng)。第四條保險(xiǎn)費(fèi)的支付4.1保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)房屋交易總金額、貸款年限、保險(xiǎn)費(fèi)率等因素計(jì)算。4.2保險(xiǎn)費(fèi)的支付時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式保險(xiǎn)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五條理賠程序與賠付方式5.1理賠申請(qǐng)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向保險(xiǎn)服務(wù)提供方提交理賠申請(qǐng)。5.2理賠材料的提交房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司提交包括但不限于保險(xiǎn)合同、事故證明、損失清單、維修費(fèi)用清單等材料。5.3理賠審核與處理保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在收到理賠申請(qǐng)后，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行審核，并及時(shí)支付理賠款項(xiàng)。5.4賠付方式賠付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同的終止合同終止是指房屋買賣雙方按照約定結(jié)清貸款本息后，保險(xiǎn)服務(wù)提供方不再提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.3合同終止后的處理合同終止后，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)，并按照保險(xiǎn)公司要求支付相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的，不為公眾所知曉的，能給一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或者給對(duì)方造成損失的信息。8.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息；（3）一方為了維護(hù)自身合法權(quán)益而向第三方披露的信息。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定合同履行過(guò)程中的送達(dá)地址。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)本合同附件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十三條合同的解除13.1一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（2）貸款銀行提供貸款服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供按揭保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與甲乙方履行本合同相關(guān)的各方。第二條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)2.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2貸款銀行的責(zé)任與義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供貸款服務(wù)，并按時(shí)發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的安全，并有權(quán)對(duì)貸款期間的房屋進(jìn)行抵押登記。2.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供按揭保險(xiǎn)服務(wù)，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)支付理賠款項(xiàng)。2.4其他第三方的責(zé)任與義務(wù)其他第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。變更第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。解除第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持第三方合法權(quán)益，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。9.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署與生效10.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。10.2第三方介入的合同自簽署之日起生效，并適用本合同的約定。第十一條第三方介入的解除與終止11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或者終止第三方介入的合同。11.2解除或者終止第三方介入的合同，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的適用范圍本第三方介入的條款適用于本合同履行過(guò)程中的所有第三方。第十三條合同的簽署與備案甲乙方與第三方簽署第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)進(jìn)行備案，并保留相關(guān)證據(jù)以便發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決本第三方介入的合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十條的規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了甲乙方之間的房屋買賣事宜，包括房屋的詳細(xì)信息、交易金額、付款方式等內(nèi)容。附件二：貸款合同本附件詳細(xì)記錄了甲乙方與貸款銀行之間的貸款事宜，包括貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。附件三：按揭保險(xiǎn)合同本附件詳細(xì)記錄了甲乙方與保險(xiǎn)公司之間的按揭保險(xiǎn)事宜，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)記錄了甲乙方與中介方之間的服務(wù)事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明了房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方。附件六：貸款銀行同意貸款證明本附件是貸款銀行同意向購(gòu)買方提供貸款的證明文件。附件七：保險(xiǎn)公司同意承保證明本附件是保險(xiǎn)公司同意承保按揭保險(xiǎn)的證明文件。附件八：中介方提供的房屋交易咨詢報(bào)告本附件是中介方提供的關(guān)于房屋交易的專業(yè)咨詢報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、交易建議等內(nèi)容。附件九：房屋檢查報(bào)告本附件是房屋檢查機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋檢查的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等內(nèi)容。附件十：房屋維修記錄本附件詳細(xì)記錄了房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；3.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行理賠義務(wù)；4.貸款銀行未按照合同約定履行貸款義務(wù)；5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；6.甲乙方未按照合同約定保護(hù)房屋權(quán)益；7.甲乙方未按照合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件；2.甲乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件；3.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行理賠義務(wù)的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件；4.貸款銀行未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)合同附件；5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付未能提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件；6.甲乙方未按照合同約定保護(hù)房屋權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額詳見(jiàn)合同附件；7.甲乙方未按照合同約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)合同附件。全文完。2024年二手房屋按揭保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（保險(xiǎn)公司）1.3丙方（銀行）1.4房屋1.5按揭貸款1.6保險(xiǎn)服務(wù)第二條保險(xiǎn)范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)對(duì)象2.2保險(xiǎn)金額2.3保險(xiǎn)期間2.4保險(xiǎn)費(fèi)用2.5保險(xiǎn)理賠第三條保險(xiǎn)費(fèi)用支付及退還3.1保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間及方式3.2保險(xiǎn)費(fèi)退還條件及方式第四條保險(xiǎn)理賠流程4.1理賠申請(qǐng)4.2理賠資料提供4.3理賠金額支付第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條適用法律及管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十條其他條款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.2借款人身份證明第十二條乙方聲明12.1保險(xiǎn)資質(zhì)證明12.2保險(xiǎn)服務(wù)承諾第十三條丙方聲明13.1銀行資質(zhì)證明13.2貸款服務(wù)承諾第十四條簽約日期及地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指購(gòu)買二手房屋并申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人或單位。1.2乙方（保險(xiǎn)公司）：指與甲方簽訂保險(xiǎn)合同，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。1.3丙方（銀行）：指提供按揭貸款服務(wù)的銀行。1.4房屋：指甲方購(gòu)買的二手房屋，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.5按揭貸款：指丙方提供的，甲方用于購(gòu)買房屋的貸款。1.6保險(xiǎn)服務(wù)：指乙方為甲方提供的，針對(duì)房屋及按揭貸款的保險(xiǎn)服務(wù)。第二條保險(xiǎn)范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)對(duì)象：指保險(xiǎn)合同約定的被保險(xiǎn)人，包括甲方、丙方及房屋。2.2保險(xiǎn)金額：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額，等于房屋的價(jià)值。2.3保險(xiǎn)期間：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)期限，與按揭貸款期限一致。2.4保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方根據(jù)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等因素確定的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.5保險(xiǎn)理賠：指在保險(xiǎn)期間內(nèi)，房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，乙方按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償?shù)男袨椤５谌龡l保險(xiǎn)費(fèi)用支付及退還3.1保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2保險(xiǎn)費(fèi)退還條件及方式：在合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還貸款并解除合同，乙方應(yīng)在核實(shí)后退還剩余保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)理賠流程4.1理賠申請(qǐng)：甲方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知乙方和丙方，并向乙方提交理賠申請(qǐng)。4.2理賠資料提供：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供保險(xiǎn)事故證明、損失清單等相關(guān)資料。4.3理賠金額支付：乙方在收到甲方提交的理賠資料并核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付理賠金額。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。5.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）甲方提前償還貸款并解除合同；（2）房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致全損，甲方喪失房屋所有權(quán)；（3）合同約定的保險(xiǎn)期間屆滿。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或履行理賠義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供貸款服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中所涉及的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第九條適用法律及管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同附件：本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、借款人身份證明、保險(xiǎn)費(fèi)率表等。10.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽署后生效。10.3合同解除：除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬證明：甲方已提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)歸甲方所有。11.2借款人身份證明：甲方已提供真實(shí)、有效的身份證明，具有完全民事行為能力。第十二條乙方聲明12.1保險(xiǎn)資質(zhì)證明：乙方已提供真實(shí)、有效的保險(xiǎn)資質(zhì)證明，具備提供保險(xiǎn)服務(wù)的資格。12.2保險(xiǎn)服務(wù)承諾：乙方承諾按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的保險(xiǎn)服務(wù)。第十三條丙方聲明13.1銀行資質(zhì)證明：丙方已提供真實(shí)、有效的銀行資質(zhì)證明，具備提供按揭貸款服務(wù)的資格。13.2貸款服務(wù)承諾：丙方承諾按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的按揭貸款服務(wù)。第十四條簽約日期及地點(diǎn)14.1簽約日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽約地點(diǎn)：____（具體地址）。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙丙三方無(wú)關(guān)。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙丙三方的監(jiān)督。16.2第三方不得干涉甲乙丙三方之間的合同履行，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。第十七條第三方違約處理17.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙丙三方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙丙三方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙丙三方的損害賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。18.2如第三方未在合同中承諾責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十九條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系19.1第三方與甲乙丙三方分別獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。19.2甲乙丙三方之間的合同履行，不影響第三方與甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方合同的變更與解除20.1第三方合同的變更與解除，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。20.2第三方合同的變更與解除，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議21.1如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙丙三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙丙三方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。22.2第三方應(yīng)保密甲乙丙三方提供的信息，不得泄露給他人。第二十三條第三方違約的索賠程序23.1甲乙丙三方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)改正。23.2第三方未改正的，甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，甲乙丙三方均有權(quán)依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同變更與解除25.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙丙三方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。25.2解除合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止事宜。第二十六條第三方介入對(duì)本合同的影響26.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙丙三方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。26.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。第二十七條附則27.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。27.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：借款人身份證明附件三：保險(xiǎn)費(fèi)率表附件四：保險(xiǎn)條款附件五：按揭貸款合同附件六：貸款還款計(jì)劃表附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單證附件十：貸款合同副本附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等。證明應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。證明應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件三：保險(xiǎn)費(fèi)率表詳細(xì)要求：保險(xiǎn)費(fèi)率表應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)費(fèi)率，包括保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式、保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間等。費(fèi)率表應(yīng)經(jīng)保險(xiǎn)公司認(rèn)可，無(wú)任何誤導(dǎo)性表述。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。條款應(yīng)明確、具體，無(wú)任何模糊表述。附件五：按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。合同應(yīng)經(jīng)銀行認(rèn)可，無(wú)任何誤導(dǎo)性表述。附件六：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：貸款還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、還款期限、還款方式等。計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，無(wú)任何誤導(dǎo)性表述。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的主體資格證明、業(yè)務(wù)許可證等。證明應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方認(rèn)可，無(wú)任何誤導(dǎo)性表述。附件九：保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單證應(yīng)包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)證等。單證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件十：貸款合同副本詳細(xì)要求：貸款合同副本應(yīng)與主合同內(nèi)容一致。副本應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或履行理賠義務(wù)。4.丙方未按約定提供貸款服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)態(tài)度惡劣、服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。損失包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)用、貸款利息、律師費(fèi)等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。損失包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)用、貸款利息、律師費(fèi)等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。損失包括但不限于貸款利息、律師費(fèi)等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方的損失。損失包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無(wú)效。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的保險(xiǎn)費(fèi)用損失。2.乙方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。3.丙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期還款。丙方應(yīng)賠償甲方因此造成的貸款利息損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲乙丙三方因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年二手房屋按揭保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（保險(xiǎn)公司）1.3丙方（房屋賣方）1.4定義第二條保險(xiǎn)范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)范圍2.2保險(xiǎn)內(nèi)容第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)期限3.1保險(xiǎn)金額3.2保險(xiǎn)期限第四條保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式4.1保險(xiǎn)費(fèi)用4.2支付方式第五條保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠條件5.2理賠程序第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署13.2備案第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4其他相關(guān)方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.2乙方（保險(xiǎn)公司）：指承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。1.3丙方（房屋賣方）：指出售房屋并同意提供抵押的當(dāng)事人。1.4定義：本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，如“按揭”、“保險(xiǎn)期間”等，詳見(jiàn)附件一。第二條保險(xiǎn)范圍及內(nèi)容2.1保險(xiǎn)范圍：本保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。2.2保險(xiǎn)內(nèi)容：乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的房屋按揭保險(xiǎn)，保障甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的房屋損失，按照保險(xiǎn)條款的約定進(jìn)行賠償。第三條保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)期限3.1保險(xiǎn)金額：本合同的保險(xiǎn)金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保障甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)按揭貸款的本金及利息安全。3.2保險(xiǎn)期限：本合同的保險(xiǎn)期限為自保險(xiǎn)生效之日起至按揭貸款全部?jī)斶€完畢之日止。第四條保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：a)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；b)甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用；c)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件二。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單，并按照保險(xiǎn)條款的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠條件：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在【】小時(shí)內(nèi)向乙方提交理賠申請(qǐng)及所需相關(guān)證明材料。5.2理賠程序：乙方在接到甲方理賠申請(qǐng)后，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查勘，并根據(jù)保險(xiǎn)條款的約定進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a)甲方提前償還完畢全部按揭貸款本息；b)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除本合同；c)發(fā)生本合同約定的可以解除的情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并按照保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍向甲方追償。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3丙方違約：丙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過(guò)2000字限制。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)保險(xiǎn)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)甲方提前償還完畢全部按揭貸款本息；c)雙方協(xié)商一致解除本合同；d)發(fā)生本合同約定的可以終止的情形。9.3續(xù)約條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同的附件包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單、房屋權(quán)屬證明、按揭貸款合同等。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2備案：雙方應(yīng)將本合同副本送相關(guān)部門備案，備案后的合同為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：壹份14.2乙方執(zhí)份：壹份14.3丙方執(zhí)份：壹份14.4其他相關(guān)方執(zhí)份：無(wú)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或丙方請(qǐng)求，或根據(jù)法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等活動(dòng)。第十六條第三方介入的條件和程序a)甲方、乙方或丙方書(shū)面請(qǐng)求第三方的介入；b)第三方同意介入并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲方、乙方或丙方書(shū)面請(qǐng)求第三方介入；b)第三方在接到請(qǐng)求后【】日內(nèi)回復(fù)是否同意介入；c)同意介入的第三方與甲方、乙方和丙方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和方式；d)第三方按照協(xié)商確定的事項(xiàng)和方式進(jìn)行介入。第十七條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有