民宿短租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿短租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房東）1.2乙方（租客）1.3民宿短租合同第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址及面積2.2房屋內(nèi)設(shè)施及用品2.3房屋使用及保管第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及平臺(tái)第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還時(shí)間及條件第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及保障6.2甲方對(duì)乙方信息的保密6.3甲方對(duì)房屋的維護(hù)及保養(yǎng)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋及設(shè)施7.2乙方對(duì)房屋及設(shè)施的保管7.3乙方信息的真實(shí)性及有效性第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)解決10.3法律途徑解決第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2合同簽訂地及爭(zhēng)議解決地第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房東）是指房屋的合法所有者或授權(quán)代理，姓名/公司名：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。1.2乙方（租客）是指承租甲方房屋的的自然人/法人/其他組織，姓名/公司名：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。1.3民宿短租合同是指甲方將其房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋的合同。第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址及面積位于________，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.2房屋內(nèi)設(shè)施及用品包括但不限于：________、________、________等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施。2.3房屋使用及保管乙方應(yīng)按照甲方的指示合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_______年________月________日。3.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。3.3提前解除租賃乙方如需提前解除租賃，應(yīng)提前________天通知甲方，并支付違約金________元。第四條租金及支付方式4.1租金金額為每月________元。4.2租金支付時(shí)間每月________日前。4.3支付方式及平臺(tái)乙方可通過(guò)________（銀行轉(zhuǎn)賬//等）支付租金。第五條押金及退還5.1押金金額為_(kāi)_______元。5.2押金退還時(shí)間及條件合同到期或提前解除合同后，乙方按照甲方要求搬出房屋，并經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在________天內(nèi)退還押金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及保障甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，提供必要的物業(yè)服務(wù)和安全保障。6.2甲方對(duì)乙方信息的保密甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息及租賃信息保密，不得泄露給第三方。6.3甲方對(duì)房屋的維護(hù)及保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變或損壞。7.2乙方對(duì)房屋及設(shè)施的保管乙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保管，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3乙方信息的真實(shí)性及有效性乙方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息及租賃信息保證真實(shí)性和有效性。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因特殊情況需解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，或未履行甲方其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法采取法律途徑解決。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地及爭(zhēng)議解決地本合同簽訂地為_(kāi)_______，爭(zhēng)議解決地為_(kāi)_______人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后________年內(nèi)。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章雙方代表在此合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房源信息、促成合同簽訂、維修保養(yǎng)房屋設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，具體限額在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的服務(wù)合同中進(jìn)行調(diào)整。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守第三方與甲方之間的服務(wù)合同或其他協(xié)議。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守第三方與乙方之間的服務(wù)合同或其他協(xié)議。17.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以不影響甲乙雙方合同的履行和權(quán)利義務(wù)的界定為原則。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的變動(dòng)、服務(wù)時(shí)間的調(diào)整等。18.2第三方介入后合同變更的程序第三方介入導(dǎo)致合同變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入后合同變更的生效第三方介入導(dǎo)致的合同變更，自甲方和乙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第十九條第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約情形第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。19.3第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院管轄。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形第三方介入可能導(dǎo)致合同的解除，包括但不限于第三方嚴(yán)重違約、第三方服務(wù)中斷等。21.2第三方介入后合同解除的程序第三方介入導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3第三方介入后合同解除的生效第三方介入導(dǎo)致的合同解除，自甲方和乙方簽署書面解除協(xié)議之日起生效。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定甲方和乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。22.2第三方與甲方乙方的其他約定第三方與甲方乙方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二十三條合同的簽署與生效23.1合同簽署本合同自雙方代表在此合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。23.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)部及外部照片房屋內(nèi)設(shè)施詳細(xì)清單設(shè)施使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)附件二：租賃合同變更協(xié)議變更協(xié)議的書面申請(qǐng)變更內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明雙方簽字蓋章確認(rèn)附件三：押金退還證明押金退還申請(qǐng)押金退還金額確認(rèn)退還時(shí)間及方式說(shuō)明附件四：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)的內(nèi)容及范圍維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)的問(wèn)題反饋及處理流程附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)的項(xiàng)目及內(nèi)容第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第三方服務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，或未履行甲方其他義務(wù)。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方使用。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)。示例：維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)因其違約行為向乙方支付違約金，并賠償乙方因此