地下室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選地下室買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3地下室定義第二條：地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第四條：地下室價(jià)格及支付方式4.1地下室價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1地下室相關(guān)資料12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3地下室定義第二條：地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。2.2地下室面積地下室的使用面積為_(kāi)_________平方米，不包括共有面積和公共設(shè)施面積。2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)包括__________（具體結(jié)構(gòu)描述），符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。2.4地下室所有權(quán)及使用權(quán)賣(mài)方保證地下室的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定的價(jià)格和期限支付地下室價(jià)款。（2）賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方交付符合約定條件的地下室，并保證地下室的質(zhì)量和使用功能。（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)按照約定的價(jià)格和期限支付地下室價(jià)款。（2）買(mǎi)方有義務(wù)接受賣(mài)方交付的地下室，并按照約定使用地下室。（3）買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條：地下室價(jià)格及支付方式4.1地下室價(jià)格地下室的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式向賣(mài)方支付地下室價(jià)款：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付地下室價(jià)款的__________%；（2）地下室交付后__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付地下室價(jià)款的__________%；（3）地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后__________日內(nèi)，買(mǎi)方支付地下室價(jià)款的__________%。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間地下室交付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)。5.2交付條件地下室交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）地下室結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常；（2）地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（3）地下室不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在地下室交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，按照合同約定的質(zhì)量和使用功能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。如不符合約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分價(jià)款。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣(mài)方應(yīng)提供下列售后服務(wù)：（1）地下室交付后__________年內(nèi)，對(duì)地下室主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修；（2）地下室交付后__________年內(nèi)，對(duì)地下室內(nèi)部設(shè)施設(shè)備問(wèn)題提供免費(fèi)維修或更換。6.2保修期限及范圍地下室保修期限為_(kāi)_________年，自地下室交付之日起計(jì)算。保修范圍包括地下室主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及公共設(shè)施。如因賣(mài)方原因?qū)е碌叵率掖嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付買(mǎi)方相應(yīng)的賠償。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地下室，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：地下室價(jià)款的__________%乘以逾期交付天數(shù)。（2）賣(mài)方未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：地下室價(jià)款的__________%乘以售后服務(wù)未履行天數(shù)。（3）賣(mài)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付地下室價(jià)款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：地下室價(jià)款的__________%乘以逾期支付天數(shù)。（2）買(mǎi)方未按照約定使用地下室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）買(mǎi)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同雙方喪失民事行為能力；（2）合同雙方合并、分立或終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1地下室相關(guān)資料包括但不限于地下室設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、權(quán)屬證明等。12.2付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他重要文件包括但不限于合同雙方的相關(guān)資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)等。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于__________（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供資金支持等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（3）第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的__________倍；（2）第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的損失的賠償責(zé)任。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙方有權(quán)選擇其他符合合同條件的第三方繼續(xù)履行合同。6.2第三方替代甲乙方選擇新的第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并與其辦理交接手續(xù)。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限為合同履行完畢后__________年。第八條：第三方介入合同的修改及補(bǔ)充8.1第三方介入合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入合同補(bǔ)充如合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議不影響甲乙方之間的合同履行。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙方與第三方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）甲乙方與第三方喪失民事行為能力；（2）甲乙方與第三方合并、分立或終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1第三方相關(guān)資料包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)、服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等。12.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付憑證包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室設(shè)計(jì)圖紙附件二：地下室施工圖紙附件三：地下室驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：地下室權(quán)屬證明附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：第三方授權(quán)書(shū)附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付憑證附件九：地下室相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地下室，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：地下室價(jià)款的__________%乘以逾期交付天數(shù)。賣(mài)方未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：地下室價(jià)款的__________%乘以售后服務(wù)未履行天數(shù)。賣(mài)方違反合同其他約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方逾期交付地下室超過(guò)__________天，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為地下室價(jià)款的__________%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付地下室價(jià)款，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：地下室價(jià)款的__________%乘以逾期支付天數(shù)。買(mǎi)方未按照約定使用地下室，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)