門面房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.使用及維修4.1承租方使用范圍4.2出租方維修責(zé)任4.3承租方維修責(zé)任5.合同終止及違約責(zé)任5.1合同終止條件5.2違約責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約金10.1違約金計(jì)算方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2廣告及宣傳12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物清單13.2租賃押金支付憑證13.3租賃保證金支付憑證14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物地址：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：____________1.3.5租賃物使用性質(zhì)：____________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃續(xù)約條件：____________2.3.2租賃續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：____________2.3.3租賃續(xù)約審批時(shí)間：____________2.3.4租賃續(xù)約后的租金調(diào)整方式：____________3.租金及支付方式3.1租金金額：____________3.2租金支付周期：____________3.3租金支付日期及時(shí)間：____________3.4租金支付方式：____________3.4.1承租方支付租金的銀行賬戶信息：____________3.4.2出租方收取租金的銀行賬戶信息：____________4.使用及維修4.1承租方使用范圍：____________4.1.1允許承租方使用的設(shè)施：____________4.1.2禁止承租方使用的設(shè)施：____________4.2出租方維修責(zé)任：____________4.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________4.2.2出租方不負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________4.3承租方維修責(zé)任：____________4.3.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________4.3.2承租方不負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________5.合同終止及違約責(zé)任5.1合同終止條件：____________5.1.1提前終止合同的條件：____________5.1.2合同到期終止的條件：____________5.2違約責(zé)任：____________5.2.1出租方違約責(zé)任：____________5.2.2承租方違約責(zé)任：____________6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：____________6.1.1承租方需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：____________6.1.2保險(xiǎn)受益人：____________6.2保險(xiǎn)購(gòu)買：____________6.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買的時(shí)間：____________6.2.2保險(xiǎn)購(gòu)買的金額：____________7.稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________7.1.1出租方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________7.1.2承租方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________7.1.3稅費(fèi)支付方式：____________8.合同變更及解除8.1合同變更條件：____________8.1.1合同變更的申請(qǐng)方：____________8.1.2合同變更的審批方：____________8.1.3合同變更的生效時(shí)間：____________8.2合同解除條件：____________8.2.1合同解除的申請(qǐng)方：____________8.2.2合同解除的審批方：____________8.2.3合同解除的生效時(shí)間：____________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________9.1.1協(xié)商解決：____________9.1.2調(diào)解解決：____________9.1.3仲裁解決：____________9.1.4訴訟解決：____________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________10.違約金10.1違約金計(jì)算方式：____________10.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________10.1.2違約金的支付時(shí)間：____________10.1.3違約金的支付方式：____________11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：____________11.1.1合同生效的證明文件：____________11.1.2合同生效的時(shí)間：____________11.2合同變更條件：____________11.2.1合同變更的證明文件：____________11.2.2合同變更的時(shí)間：____________11.3合同解除條件：____________11.3.1合同解除的證明文件：____________11.3.2合同解除的時(shí)間：____________12.其他約定12.1物業(yè)管理：____________12.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方：____________12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：____________12.2廣告及宣傳：____________12.2.1承租方廣告及宣傳的限制：____________12.2.2出租方廣告及宣傳的限制：____________12.3合同的轉(zhuǎn)讓：____________12.3.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：____________12.3.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：____________13.附件13.1租賃物清單：____________13.1.1租賃物清單的編制時(shí)間：____________13.1.2租賃物清單的修訂時(shí)間：____________13.2租賃押金支付憑證：____________13.2.1押金的金額：____________13.2.2押金的退還條件：____________13.3租賃保證金支付憑證：____________13.3.1保證金的金額：____________13.3.2保證金的退還條件：____________14.簽署信息14.1出租方簽署人：____________14.2承租方簽署人：____________14.3簽署日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除出租方和承租方之外的所有個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入條件及程序2.1.1出租方或承租方書面同意第三方介入；2.1.2第三方與出租方或承租方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)及責(zé)任；2.1.3第三方介入不違反本合同的任何條款。2.2第三方介入程序：2.2.1第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)文件；2.2.2出租方或承租方審查第三方資質(zhì)，并在同意后通知對(duì)方；2.2.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任；2.2.4第三方開(kāi)始介入，并履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性；3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任限額，按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行；3.2.2若雙方書面協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任限額為第三方從本次交易中獲得的收益金額；3.2.3第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定的租賃物價(jià)值。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系：4.1.2第三方應(yīng)向出租方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展及結(jié)果；4.1.3出租方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有最終決定權(quán)。4.2第三方與承租方的關(guān)系：4.2.2第三方應(yīng)向承租方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展及結(jié)果；4.2.3承租方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有最終決定權(quán)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件：5.1.1第三方與出租方、承租方書面同意終止介入；5.1.2第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.3出現(xiàn)不可抗力等法定終止條件。5.2第三方介入終止的程序：5.2.1第三方提出終止介入的書面申請(qǐng)；5.2.2出租方和承租方審查申請(qǐng)，并在同意后終止第三方介入；5.2.3雙方書面確認(rèn)終止第三方介入事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：6.1.1第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2第三方違約導(dǎo)致出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)予以賠償；6.1.3第三方違約處理，應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.2.1第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同約定的甲方乙方所在地法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃押金支付憑證：記錄押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金支付憑證：記錄保證金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.維修服務(wù)提供商資質(zhì)文件：包括維修服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。5.保險(xiǎn)公司保單：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。6.政府部門出具的證明文件：如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.其他相關(guān)文件：如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入的書面協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供租賃物，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。1.2未按照約定履行維修義務(wù)，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。1.3提前終止合同，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。2.2未按照約定使用租賃物，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。2.3提前終止合同，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。3.第