整棟房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

整棟房屋租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知期限6.3終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋檢查記錄10.3房屋維修責(zé)任分配11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，整棟樓房共_______層，本合同所涉租賃房屋位于第_______層。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：客廳_______平方米，臥室_______平方米，廚房_______平方米，衛(wèi)生間_______平方米，其他_______平方米，總計(jì)_______平方米。1.1.3房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃范圍1.2.1出租方同意將上述房屋及附屬設(shè)施租賃給承租方使用，承租方僅限于非商業(yè)用途。1.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋原有設(shè)施。1.3租賃面積1.4租賃期限1.4.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期2.3.1租金應(yīng)于每月_______日前支付至出租方指定的賬戶。2.4租金支付方式2.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。3.3押金退還方式3.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.3房屋維修請求4.3.1承租方如遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方。4.3.2出租方接到維修請求后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。5.1.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租方書面通知。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3.1承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。6.合同終止6.1終止條件6.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。6.1.2承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)提前終止合同。6.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.28.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租方留存。10.2房屋檢查記錄10.2.1租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫房屋檢查記錄，作為合同附件。10.2.2租賃期滿后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞后，辦理退房手續(xù)。10.3房屋維修責(zé)任分配10.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。10.3.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。11.附件11.1房屋照片11.1.1房屋內(nèi)外照片作為附件，附在本合同后。11.2租賃合同附件11.2.1包括但不限于房屋保險(xiǎn)單、房屋檢查記錄等作為本合同的附件。12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號14.1本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同約定履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在履行合同義務(wù)過程中查閱與合同相關(guān)的資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方許可不得泄露給第三方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)方16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。16.2.2維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.3保險(xiǎn)公司16.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定的事項(xiàng)展開。18.2第三方不具有甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方如需第三方介入的，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。20.第三方違約處理20.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，其與本合同的關(guān)系自動終止。21.2甲乙雙方與第三方終止關(guān)系后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、辦理保險(xiǎn)手續(xù)等。22.其他事項(xiàng)22.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1室內(nèi)照片附件一.2室外照片附件二：租賃合同附件附件二.1房屋保險(xiǎn)單附件二.2房屋檢查記錄附件二.3維修服務(wù)協(xié)議附件二.4中介服務(wù)協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件三.1中介服務(wù)協(xié)議附件三.2維修服務(wù)協(xié)議附件三.3保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)。3.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租方未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.出租方未按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的一倍。3.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。4.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。5.承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為損壞物品價(jià)值的20%。6.承租方未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定違約金，違約金不超過責(zé)任限額。示例說明：1.出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的示例：出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。2.出租方未按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)的示例：出租方