房東房屋租賃合同書電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東房屋租賃合同書電子版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用與維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)周期6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并提供相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研資料。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.使用與維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每半年對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保障雙方利益，甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施安全、租金支付等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。9.合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除合同通知期限甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為雙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）相關(guān)物業(yè)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。14.簽字蓋章14.1房東簽字甲方（房東）簽字：__________14.2租客簽字乙方（租客）簽字：__________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)人員、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)人員對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與租賃房屋租賃事務(wù)相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任以其收費(fèi)金額為限。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供服務(wù)。如甲方為乙方提供推薦，乙方有權(quán)予以接受或拒絕。17.2第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。更換第三方不影響本合同的履行。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并承擔(dān)因此造成的損失。如第三方拒不改正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按照約定提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和安全、及時(shí)解決甲乙雙方的問題等。20.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同未作約定，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。21.第三方介入合同的簽訂21.1第三方介入合同范本21.2第三方介入合同簽訂時(shí)間甲乙雙方與第三方簽訂合同的時(shí)間，應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)完成。22.第三方介入合同的保管22.1第三方介入合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。22.2第三方介入合同的復(fù)印件甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與第三方介入合同的復(fù)印件，以供查閱。23.第三方介入合同的履行與監(jiān)督23.1第三方介入合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照與第三方簽訂的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入合同監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。24.第三方介入合同的變更與解除24.1第三方介入合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方介入合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。25.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方簽訂的合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租賃合同附件附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方服務(wù)合同附件1：房屋照片本附件提供租賃房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)狀況。附件2：房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。清單應(yīng)逐一列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件3：租賃合同附件本附件為租賃合同的附加條款，包括租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等具體細(xì)節(jié)。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方在使用房屋時(shí)的注意事項(xiàng)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，明確了保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6：第三方服務(wù)合同本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋；4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；6.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償；5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；6.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償