2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格與交付2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格與交付本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價(jià)格及支付3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2交付時(shí)間第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)/單元/房號(hào)：×××2.1.2宗地編號(hào)：××××××××2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：××××平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：××××平方米2.2.3共有分?jǐn)偯娣e：××××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3.2房屋用途：×××2.3.3房屋裝修情況：×××第三條價(jià)格及支付3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：×××××元（大寫(xiě)：人民幣×××××元整）3.1.2成交單價(jià)：××××元/平方米3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人支付定金：×××××元（大寫(xiě)：人民幣×××××元整）3.2.2買(mǎi)受人支付首付款：×××××元（大寫(xiě)：人民幣×××××元整）3.2.3買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款：×××××元（大寫(xiě)：人民幣×××××元整）3.2.4貸款銀行：×××3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：××××年××月××日3.3.2首付款支付時(shí)間：××××年××月××日3.3.3貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：××××年××月××日第四條交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1出賣(mài)人須按照合同約定，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人4.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成4.2交付時(shí)間4.2.1雙方約定交付時(shí)間：××××年××月××日第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付時(shí)間之日起×日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.2出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：××××元（大寫(xiě)：人民幣××××元整）5.2.2出賣(mài)人承擔(dān)的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：××××元（大寫(xiě)：人民幣××××元整）第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金6.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金6.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同無(wú)效條件9.2.1合同無(wú)效的情形按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)證照資料11.1.2房屋設(shè)計(jì)圖紙11.1.3貸款申請(qǐng)表11.2附件效力11.2.1附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同于××××年××月××日簽署12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式×份，雙方各執(zhí)×份，具有同等法律效力14.2各份合同的持有方14.2.1出賣(mài)人持有×份，買(mǎi)受人持有×份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房地產(chǎn)交易、貸款辦理、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)條款或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2第三方如無(wú)明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。3.1.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如涉及甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方保障其權(quán)益。3.2.2第三方如未能保障甲乙方權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件4.1.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同解除條件4.2.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同解除情形的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約5.1.1第三方未能按照約定履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方如泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙方違約5.2.1甲乙方未能按照約定履行其義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2甲乙方如泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入后的合同效力7.1合同生效條件7.1.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2第三方介入本合同后，合同的生效、變更、解除等，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同無(wú)效條件7.2.1本合同無(wú)效的情形按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙方與第三方之間在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2泄露后果8.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的附件內(nèi)容9.1附件內(nèi)容9.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)資料。9.2附件效力9.2.1附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同簽署與生效10.1簽署地點(diǎn)10.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。10.2簽署時(shí)間10.2.1本合同于××××年××月××日簽署。10.3合同生效時(shí)間10.3.1本合同自甲乙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3規(guī)劃許可證復(fù)印件1.4施工許可證復(fù)印件1.5竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件附件2：房屋設(shè)計(jì)圖紙2.1建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)2.2施工圖設(shè)計(jì)文件2.3水電安裝設(shè)計(jì)文件附件3：貸款申請(qǐng)表3.1個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表3.2貸款合同復(fù)印件3.3銀行流水證明復(fù)印件3.4收入證明復(fù)印件附件4：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單4.1雙方身份證明復(fù)印件4.2房產(chǎn)證原件4.3土地使用權(quán)證原件4.4契稅完稅證明原件附件5：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.2整改通知書(shū)復(fù)印件5.3補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房地產(chǎn)的。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方未能按照約定履行其義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍。2.賠償責(zé)任計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。3.第三方責(zé)任限額：按照第三方承諾的服務(wù)條款或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人遲延交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍作為違約金。2.如果出賣(mài)人未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人進(jìn)行賠償。3.如果買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍作為違約金。4.如果買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人可以要求買(mǎi)受人進(jìn)行賠償。5.如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格與交付1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2合同的續(xù)簽第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園2.1.2房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房屋具體門(mén)牌號(hào)：號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑總面積：X平方米2.2.2房屋分?jǐn)偣媒ㄖ娣e：X平方米2.2.3房屋套內(nèi)建筑面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋層數(shù)：層2.3.3房屋朝向：X第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.1.2房屋單價(jià)：人民幣X元/平方米3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人支付房款的方式為：一次性付款/分期付款/按揭付款3.2.2買(mǎi)受人支付定金：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌佰捌拾捌元整）3.2.3買(mǎi)受人支付首期房款：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌佰捌拾捌元整）3.2.4買(mǎi)受人支付剩余房款：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌佰捌拾捌元整）3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人支付定金時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3.2買(mǎi)受人支付首期房款時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.3買(mǎi)受人支付剩余房款時(shí)間：房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：年月日4.1.2房屋交付時(shí)間：上午點(diǎn)至下午點(diǎn)4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全4.2.1.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2.1.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全并正常使用4.3交付方式4.3.1出賣(mài)人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人4.3.2出賣(mài)人應(yīng)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)及保修卡第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修5.2保修范圍5.2.1房屋保修范圍包括：屋面、墻面、地面、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、管道燃?xì)庀到y(tǒng)等5.3保修期限5.3.1房屋保修期限為：自房屋交付之日起X年第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施6.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任6.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房款6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.2第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房款的2%8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房款的2%8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響出賣(mài)人按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)9.2合同解除9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行9.2.2合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)返還已支付的房款，并按照合同約定支付違約金第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.1.1遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2合同的續(xù)簽11.2.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址12.2送達(dá)地址12.2.1雙方指定的聯(lián)系地址為：出賣(mài)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受人：，地址：省市區(qū)路號(hào)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：14.1.1房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任14.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)14.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的貸款、評(píng)估、中介服務(wù)等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入合同的簽訂應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條本合同的生效、變更和解除9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證