房產(chǎn)銷售的協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)銷售的協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3配套設(shè)施交付第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指具有房屋所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房屋銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（購買方）：指有意購買甲方房屋，并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方所擁有的，位于_______的，面積為_______平方米的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新建、二手、裝修情況等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢房價(jià)后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；4.2.2房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2.3房產(chǎn)已符合交付使用的條件；4.2.4其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。5.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)，并按_______的比例支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方房價(jià)的_______%作為違約金。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)支付甲方房價(jià)的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后終止。9.3失效條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3配套設(shè)施交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)所需的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┱Ｍ度胧褂谩５谑龡l附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（房產(chǎn)所在地）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交易過程中涉及的第三方名單通知對(duì)方。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的要求，完成其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同確定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的合規(guī)性5.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，提供合規(guī)的服務(wù)。5.2第三方不得利用其在房產(chǎn)交易過程中的地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2第三方在履行其服務(wù)合同的過程中，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未能按照約定履行其服務(wù)合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同確定。第九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在房產(chǎn)交易過程中提供的信息保密。10.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十二條第三方介入的生效、終止與失效12.1第三方介入生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入終止：第三方介入?yún)f(xié)議在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。12.3第三方介入失效：第三方介入?yún)f(xié)議在甲乙方協(xié)商一致解除后失效。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。13.2其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（房產(chǎn)所在地）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原房產(chǎn)證所有權(quán)人授權(quán)復(fù)印，并加蓋公章。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件要求：身份證復(fù)印件需經(jīng)原件所有權(quán)人授權(quán)復(fù)印，并加蓋公章。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字（或蓋章），并加蓋公章。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件要求：稅費(fèi)清單需經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)，并加蓋公章。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件需經(jīng)保險(xiǎn)公司授權(quán)復(fù)印，并加蓋公章。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。附件要求：照片需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)清單等相關(guān)文件。附件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件需完整，并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)，加蓋公章。附件8：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)文件。附件要求：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件需完整，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)，加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)。3.第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方違