租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書本合同目錄一覽1.租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書概述1.1租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書定義1.2租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書的目的1.3租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書的適用范圍2.租賃合同續(xù)租條件2.1租賃合同續(xù)租的基本條件2.2租賃合同續(xù)租的特殊條件2.3租賃合同續(xù)租的優(yōu)先權(quán)3.租賃合同續(xù)租期限3.1租賃合同續(xù)租期限的確定3.2租賃合同續(xù)租期限的延長(zhǎng)3.3租賃合同續(xù)租期限的終止4.租賃合同續(xù)租租金4.1租賃合同續(xù)租租金的確定4.2租賃合同續(xù)租租金的支付方式4.3租賃合同續(xù)租租金的調(diào)整5.租賃合同續(xù)租的權(quán)益和義務(wù)5.1租賃合同續(xù)租雙方的權(quán)益5.2租賃合同續(xù)租雙方的義務(wù)5.3租賃合同續(xù)租雙方的違約責(zé)任6.租賃合同續(xù)租的變更和解除6.1租賃合同續(xù)租的變更6.2租賃合同續(xù)租的解除6.3租賃合同續(xù)租解除后的處理7.租賃合同續(xù)租的爭(zhēng)議解決7.1租賃合同續(xù)租爭(zhēng)議的解決方式7.2租賃合同續(xù)租爭(zhēng)議的調(diào)解7.3租賃合同續(xù)租爭(zhēng)議的訴訟8.租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)適用8.1租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)8.2租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)解釋8.3租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)變更9.租賃合同續(xù)租的合同效力9.1租賃合同續(xù)租的合同生效條件9.2租賃合同續(xù)租的合同生效時(shí)間9.3租賃合同續(xù)租的合同終止條件10.租賃合同續(xù)租的附件10.1租賃合同續(xù)租附件的名稱10.2租賃合同續(xù)租附件的內(nèi)容10.3租賃合同續(xù)租附件的效力11.租賃合同續(xù)租的簽字蓋章11.1租賃合同續(xù)租簽字蓋章的要求11.2租賃合同續(xù)租簽字蓋章的流程11.3租賃合同續(xù)租簽字蓋章的有效性12.租賃合同續(xù)租的備案和登記12.1租賃合同續(xù)租備案的要求12.2租賃合同續(xù)租登記的流程12.3租賃合同續(xù)租備案和登記的效力13.租賃合同續(xù)租的稅費(fèi)支付13.1租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的種類13.2租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的支付主體13.3租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的支付時(shí)間14.租賃合同續(xù)租的其他事項(xiàng)14.1租賃合同續(xù)租雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2租賃合同續(xù)租雙方的其他約定14.3租賃合同續(xù)租雙方的其他責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書概述1.1租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書定義本法律意見(jiàn)書是針對(duì)原租賃合同的續(xù)租事宜，由本法律意見(jiàn)書簽署雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和原租賃合同的約定，共同簽署的具有法律效力的文件。1.2租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書的目的本法律意見(jiàn)書的目的在于明確租賃合同續(xù)租的條款、條件、期限、租金等雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保續(xù)租過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3租賃合同續(xù)租法律意見(jiàn)書的適用范圍本法律意見(jiàn)書適用于原租賃合同雙方在租賃期滿后，按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的續(xù)租行為。第二條租賃合同續(xù)租條件2.1租賃合同續(xù)租的基本條件租賃合同續(xù)租的基本條件包括：（1）原租賃合同到期；（2）雙方達(dá)成續(xù)租意向；（3）符合原租賃合同約定的續(xù)租條件。2.2租賃合同續(xù)租的特殊條件租賃合同續(xù)租的特殊條件包括：（1）如需更改租賃用途，需得到對(duì)方的書面同意；（2）如需更改租賃面積，需按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行；（3）如需更改租金，需按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。2.3租賃合同續(xù)租的優(yōu)先權(quán)如雙方在原租賃合同中約定了續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，則在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)的一方有權(quán)優(yōu)先辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租賃合同續(xù)租期限3.1租賃合同續(xù)租期限的確定租賃合同續(xù)租期限應(yīng)在原租賃合同到期后，由雙方協(xié)商確定，并在本法律意見(jiàn)書中予以明確。3.2租賃合同續(xù)租期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)續(xù)租期限，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定的延長(zhǎng)期限執(zhí)行。3.3租賃合同續(xù)租期限的終止如雙方同意在續(xù)租期限屆滿后不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在本法律意見(jiàn)書中予以明確。第四條租賃合同續(xù)租租金4.1租賃合同續(xù)租租金的確定租賃合同續(xù)租租金應(yīng)在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上確定，并在本法律意見(jiàn)書中予以明確。4.2租賃合同續(xù)租租金的支付方式租賃合同續(xù)租租金的支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如雙方同意更改支付方式，應(yīng)在本法律意見(jiàn)書中予以明確。4.3租賃合同續(xù)租租金的調(diào)整如雙方同意在續(xù)租期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定的調(diào)整方式執(zhí)行。第五條租賃合同續(xù)租的權(quán)益和義務(wù)5.1租賃合同續(xù)租雙方的權(quán)益（1）雙方享有原租賃合同約定的權(quán)益；（2）雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和原租賃合同的約定，要求對(duì)方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2租賃合同續(xù)租雙方的義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和原租賃合同的約定；（2）雙方應(yīng)按照本法律意見(jiàn)書約定的條款履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3租賃合同續(xù)租雙方的違約責(zé)任如一方違反本法律意見(jiàn)書約定的條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第六條租賃合同續(xù)租的變更和解除6.1租賃合同續(xù)租的變更如雙方同意變更租賃合同續(xù)租的相關(guān)條款，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定的變更內(nèi)容執(zhí)行。6.2租賃合同續(xù)租的解除（1）如一方違反法律法規(guī)和原租賃合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3租賃合同續(xù)租解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方不再享有原租賃合同約定的權(quán)益，不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)適用8.1租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)租賃合同續(xù)租應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。8.2租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)解釋本法律意見(jiàn)書中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。8.3租賃合同續(xù)租的法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，并按照本法律意見(jiàn)書約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第九條租賃合同續(xù)租的合同效力9.1租賃合同續(xù)租的合同生效條件租賃合同續(xù)租的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2租賃合同續(xù)租的合同生效時(shí)間租賃合同續(xù)租的合同生效時(shí)間為本法律意見(jiàn)書簽署之日起。9.3租賃合同續(xù)租的合同終止條件租賃合同續(xù)租的合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第十條租賃合同續(xù)租的附件10.1租賃合同續(xù)租附件的名稱租賃合同續(xù)租附件包括：原租賃合同、本法律意見(jiàn)書、續(xù)租協(xié)議等。10.2租賃合同續(xù)租附件的內(nèi)容租賃合同續(xù)租附件的內(nèi)容包括但不限于：租賃合同續(xù)租的條款、條件、期限、租金等。10.3租賃合同續(xù)租附件的效力租賃合同續(xù)租附件與本法律意見(jiàn)書具有同等法律效力。第十一條租賃合同續(xù)租的簽字蓋章11.1租賃合同續(xù)租簽字蓋章的要求租賃合同續(xù)租的簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在簽字蓋章后予以生效。11.2租賃合同續(xù)租簽字蓋章的流程租賃合同續(xù)租簽字蓋章的流程如下：（1）雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致；（2）雙方簽署本法律意見(jiàn)書；（3）雙方按照約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。11.3租賃合同續(xù)租簽字蓋章的有效性租賃合同續(xù)租簽字蓋章的有效性按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第十二條租賃合同續(xù)租的備案和登記12.1租賃合同續(xù)租備案的要求租賃合同續(xù)租備案的要求按照原租賃合同的約定執(zhí)行。12.2租賃合同續(xù)租登記的流程租賃合同續(xù)租登記的流程如下：（1）雙方按照約定向相關(guān)部門提交備案和登記的材料；（2）相關(guān)部門對(duì)備案和登記材料進(jìn)行審查；（3）備案和登記完成。12.3租賃合同續(xù)租備案和登記的效力租賃合同續(xù)租備案和登記的效力按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第十三條租賃合同續(xù)租的稅費(fèi)支付13.1租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的種類租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的種類包括但不限于：契稅、印花稅等。13.2租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的支付主體租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的支付主體按照原租賃合同的約定執(zhí)行。13.3租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的支付時(shí)間租賃合同續(xù)租稅費(fèi)的支付時(shí)間按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第十四條租賃合同續(xù)租的其他事項(xiàng)14.1租賃合同續(xù)租雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃合同續(xù)租雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。14.2租賃合同續(xù)租雙方的其他約定租賃合同續(xù)租雙方的其他約定在本法律意見(jiàn)書中予以明確。14.3租賃合同續(xù)租雙方的其他責(zé)任租賃合同續(xù)租雙方的其他責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在租賃合同續(xù)租過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來(lái)，為甲乙方提供中介、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)，以確保合同的順利履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃合同續(xù)租的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、中立地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲得甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用、享受合同約定的權(quán)益等。第三條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。3.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的責(zé)任。如甲乙方違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1第三方介入的條款甲乙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同約定的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，確保第三方充分了解合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、第三方資質(zhì)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。”第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解甲乙方應(yīng)盡力通過(guò)調(diào)解解決第三方介入爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同及第三方與甲乙方的書面協(xié)議中予以明確。8.2第三方介入的其他約定甲乙方與第三方就本合同約定的事項(xiàng)另有約定的，可在本合同及第三方與甲乙方的書面協(xié)議中予以明確。8.3第三方介入的其他責(zé)任第三方介入的其他責(zé)任應(yīng)在本合同及第三方與甲乙方的書面協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：原租賃合同附件2：本法律意見(jiàn)書附件3：續(xù)租協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：租賃合同續(xù)租附件（如有）附件1：原租賃合同本附件應(yīng)包括原租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃物、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件2：本法律意見(jiàn)書本附件應(yīng)包括本法律意見(jiàn)書的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃合同續(xù)租的法律意見(jiàn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件3：續(xù)租協(xié)議本附件應(yīng)包括續(xù)租協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于續(xù)租期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件6：租賃合同續(xù)租附件（如有）本附件應(yīng)包括租賃合同續(xù)租的附件，包括但不限于租賃合同續(xù)租的變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定