上海房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付時(shí)間3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1使用范圍4.1.2使用要求4.2房屋維護(hù)4.2.1維修責(zé)任4.2.2維修請(qǐng)求5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租后果7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋交付后的責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2023年4月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：每月5000元2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2支付時(shí)間：每月的5日前3.押金3.1押金金額：一個(gè)月租金3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情形，押金退還給承租人。3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。4.1.2使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，不得破壞或擅自改動(dòng)。4.2房屋維護(hù)4.2.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2維修請(qǐng)求：承租人在房屋發(fā)生故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行處理。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租后果：如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。7.合同解除7.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方。7.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)在通知期限內(nèi)書面通知對(duì)方。7.3解除后事宜：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付承租人500元的違約金。8.1.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付出租人500元的違約金。8.1.3雙方未達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照雙方的實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于合同生效之日起15日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件11.2.1房屋及其設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。11.2.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無(wú)遺留物品。11.3房屋交付后的責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)設(shè)施損壞或房屋損壞，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修。12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期本合同于2023年3月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法院及仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同時(shí)，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并盡可能減少對(duì)甲乙雙方的影響。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3如甲乙方未能在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃事宜。4.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.1.3中介方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2維修服務(wù)方4.2.1維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2.2維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2.3維修服務(wù)方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司4.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.3.3保險(xiǎn)公司在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4法院及仲裁機(jī)構(gòu)4.4.1法院及仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地審理或仲裁合同爭(zhēng)議。4.4.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行法院判決或仲裁裁決。4.4.3法院及仲裁機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入后的合同履行事宜。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，并及時(shí)提出意見和建議。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)在變更或解除合同后，及時(shí)通知對(duì)方。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、支付日期等信息。3.附件三：房屋鑰匙交接單描述：記錄房屋鑰匙交接情況的文檔。要求：交接單應(yīng)由出租人和承租人共同簽字，注明交接日期、鑰匙數(shù)量等信息。4.附件四：維修服務(wù)合同描述：與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容，包括家電、管道、墻面等。5.附件五：保險(xiǎn)單描述：承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.附件六：中介服務(wù)合同描述：與中介方簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容，包括尋找租客、協(xié)調(diào)雙方等。7.附件七：法院判決書或仲裁裁決書描述：如有爭(zhēng)議，法院判決書或仲裁裁決書作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。要求：判決書或裁決書應(yīng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具，注明案件編號(hào)、判決結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時(shí)交付房屋未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。2.承租