2024年度房屋買賣合同標的更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1更名協(xié)議的定義1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.3更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范圍第二條更名與轉(zhuǎn)讓的條件2.1更名條件2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3更名與轉(zhuǎn)讓的共同條件第三條更名與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)3.1更名權(quán)利與義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)第四條更名與轉(zhuǎn)讓的程序4.1更名程序4.2轉(zhuǎn)讓程序第五條更名與轉(zhuǎn)讓的時間與方式5.1更名時間與方式5.2轉(zhuǎn)讓時間與方式第六條更名與轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式6.1更名價格與支付方式6.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第七條更名與轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1更名稅費承擔(dān)7.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)第八條更名與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1更名違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任第九條更名與轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條更名與轉(zhuǎn)讓的合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第十一條更名與轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條更名與轉(zhuǎn)讓的法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條更名與轉(zhuǎn)讓的簽署與生效13.1簽署條件13.2生效條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1更名協(xié)議的定義1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.3更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范圍本合同約定的更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議范圍包括：原買方依法將其在主合同中約定的房屋買賣權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新買方；新買方同意接受原買方的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。第二條更名與轉(zhuǎn)讓的條件2.1更名條件更名條件如下：（1）原買方須為完全民事行為能力人，且符合主合同約定的購房主體資格；（2）新買方須為符合主合同約定的購房主體資格的完全民事行為能力人；（3）原買方與新買方已簽訂本合同，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（4）更名事宜已獲得主合同約定的相關(guān)當事人同意。2.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）原買方須為完全民事行為能力人，且符合主合同約定的購房主體資格；（2）新買方須為符合主合同約定的購房主體資格的完全民事行為能力人；（3）原買方與新買方已簽訂本合同，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（4）轉(zhuǎn)讓事宜已獲得主合同約定的相關(guān)當事人同意。2.3更名與轉(zhuǎn)讓的共同條件更名與轉(zhuǎn)讓的共同條件如下：（1）更名或轉(zhuǎn)讓事宜符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）更名或轉(zhuǎn)讓事宜不得違反主合同的約定；（3）更名或轉(zhuǎn)讓事宜已獲得原買方、新買方及主合同約定的相關(guān)當事人同意；（4）新買方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。第三條更名與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)3.1更名權(quán)利與義務(wù)原買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）原買方有權(quán)按照本合同約定將其在主合同中的房屋買賣權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新買方；（2）原買方應(yīng)向新買方提供主合同約定的房屋及相關(guān)權(quán)益的證明文件；（3）原買方應(yīng)協(xié)助新買方辦理更名手續(xù)，并配合新買方完成相關(guān)稅費的繳納；（4）原買方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)。新買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）新買方有權(quán)按照本合同約定接受原買方的房屋買賣權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（2）新買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）新買方應(yīng)協(xié)助原買方辦理更名手續(xù)，并配合原買方完成相關(guān)稅費的繳納；（4）新買方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)原買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）原買方有權(quán)按照本合同約定將其在主合同中的房屋買賣權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新買方；（2）原買方應(yīng)向新買方提供主合同約定的房屋及相關(guān)權(quán)益的證明文件；（3）原買方應(yīng)協(xié)助新買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合新買方完成相關(guān)稅費的繳納；（4）原買方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)。新買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）新買方有權(quán)按照本合同約定接受原買方的房屋買賣權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（2）新買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）新買方應(yīng)協(xié)助原買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合原買方完成相關(guān)稅費的繳納；（4）新買方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)。第四條更名與轉(zhuǎn)讓的程序4.1更名程序更名程序如下：（1）原買方與新買方簽訂本合同，并按照第八條更名與轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)8.1更名稅費承擔(dān)更名過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家和地方政策規(guī)定由原買方和新買方按照約定比例承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例在本合同附件中予以明確。8.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家和地方政策規(guī)定由原買方和新買方按照約定比例承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例在本合同附件中予以明確。第九條更名與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1更名違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致更名未能完成，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項的10%。9.2轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓未能完成，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項的10%。第十條更名與轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條更名與轉(zhuǎn)讓的合同終止與解除11.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）更名或轉(zhuǎn)讓事宜完成后，原買方與新買方在主合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致本合同終止的其他情形。11.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方均有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條更名與轉(zhuǎn)讓的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與更名與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息，包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對本合同及雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條更名與轉(zhuǎn)讓的法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛的一切訴訟均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的補充條款雙方同意，本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：稅費承擔(dān)比例、房屋及相關(guān)權(quán)益證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指，在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介機構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門對房屋交易進行監(jiān)管和審核。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機構(gòu)的責(zé)任限額：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的信息錯誤、誤導(dǎo)等責(zé)任；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的評估不準確、漏評等責(zé)任；（3）擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保不履行、擔(dān)保范圍等責(zé)任；（4）政府相關(guān)部門的責(zé)任限額：政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)的審核不通過、監(jiān)管不力等責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的賠償方式。如第三方未履行合同約定的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等；（2）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等；（3）甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)機制；（4）第三方未履行合同約定時的賠償方式。3.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、法律責(zé)任等，以便在簽訂合同時充分保護自身權(quán)益。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)說明、資質(zhì)證明等文件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的劃分在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他各方。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合約為依據(jù)進行劃分。4.2第三方與其他各方的責(zé)任區(qū)分第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。如第三方服務(wù)范圍外的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決方式5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決的特殊規(guī)定如第三方為政府相關(guān)部門，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照政府相關(guān)部門的投訴、舉報等規(guī)定進行處理。第六條第三方介入的法律適用與管轄6.1法律適用甲乙雙方與第三方簽訂的合同、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。6.2管轄法院甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方同意，一切訴訟均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指甲乙雙方與第三方簽訂的合同、交易過程中涉及的房屋及相關(guān)權(quán)益等信息。7.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方與第三方均對本合同及雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第八條第三方介入的合同終止與解除8.1合同終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方與第三方之間的合同終止：（1）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同終止的其他情形。8.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：（1）第三方嚴重違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、賠償金額等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋評估報告附件四：稅費承擔(dān)比例附件五：支付憑證附件六：更名申請表附件七：轉(zhuǎn)讓申請表附件八：第三方服務(wù)合同附件九：保密協(xié)議附件十：違約責(zé)任聲明附件一：房屋買賣合同說明：本附件為《2024年度房屋買賣合同》，是本更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的基礎(chǔ)文件，包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋買賣的主要條款等內(nèi)容。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定房屋的價值，作為確定轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。附件四：稅費承擔(dān)比例說明：本附件為稅費承擔(dān)比例明細表，明確甲乙雙方在更名與轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費比例，以便于執(zhí)行稅費的繳納。附件五：支付憑證說明：本附件為支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明甲乙雙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的履行情況。附件六：更名申請表說明：本附件為更名申請表，用于向相關(guān)政府部門申請辦理房屋買賣權(quán)的更名手續(xù)。附件七：轉(zhuǎn)讓申請表說明：本附件為轉(zhuǎn)讓申請表，用于向相關(guān)政府部門申請辦理房屋買賣權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。附件九：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確各方對合同及保密信息的保密義務(wù)和期限。附件十：違約責(zé)任聲明說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的違約責(zé)任聲明，明確各方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按照約定履行更名或轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）未按照約定提供房屋及相關(guān)權(quán)益的證明文件；（4）未按照約定履行保密義務(wù)；（5）未按照約定提供真實、準確、完整的信息；（6）未按照約定履行中介、評估、擔(dān)保等第三方服務(wù)合同；（7）其他違反本合同及第三方服務(wù)合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：（1）未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項：每延遲一天支付，需向守約方支付延遲支付金額的0.1%作為違約金；（2）未按照約定履行更名或轉(zhuǎn)讓手續(xù)：每延遲一天辦理，需向守約方支付延遲辦理金額的0.1%作為違約金；（3）未按照約定提供房屋及相關(guān)權(quán)益的證明文件：每延遲一天提供，需向守約方支付延遲提供金額的0.1%作為違約金；（4）未按照約定履行保密義務(wù)：每泄露一次保密信息，需向守約方支付泄露信息價值的10%作為違約金；（5）未按照約定提供真實、準確、完整的信息：每提供一次虛假信息，需向守約方支付提供虛假信息價值的10%作為違約金；（6）未按照約定履行中介、評估、擔(dān)保等第三方服務(wù)合同：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）其他違反本合同及第三方服務(wù)合同約定的行為：根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方未按照約定履行更名手續(xù)，每延遲一天辦理，需向守約方支付延遲辦理金額的0.1%作為違約金。如延遲辦理金額為100萬元，則每延遲一天需支付1000元作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標的更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義及適用范圍1.1更名協(xié)議的定義1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.3更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的適用范圍第二條房屋買賣合同的基本信息2.1房屋買賣合同的編號2.2房屋買賣合同的簽訂日期2.3房屋買賣合同的標的物描述第三條更名與轉(zhuǎn)讓的條件3.1更名條件3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3更名與轉(zhuǎn)讓的共同條件第四條更名與轉(zhuǎn)讓的程序4.1更名程序4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3更名與轉(zhuǎn)讓的審批程序第五條更名與轉(zhuǎn)讓的費用5.1更名費用5.2轉(zhuǎn)讓費用5.3費用支付方式及時間第六條更名與轉(zhuǎn)讓的期限6.1更名期限6.2轉(zhuǎn)讓期限6.3逾期更名與轉(zhuǎn)讓的處理第七條更名與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)7.1更名權(quán)利與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)7.3更名與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條更名與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1更名違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條更名與轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的具體程序第十條更名與轉(zhuǎn)讓的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理事項第十一條更名與轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與解除第十二條更名與轉(zhuǎn)讓的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條更名與轉(zhuǎn)讓的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決13.3法律變更的影響第十四條更名與轉(zhuǎn)讓的有效性14.1合同的有效條件14.2合同無效的情形14.3合同無效后的處理方式第一部分：合同如下：第一條更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義及適用范圍1.3更名與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的適用范圍：本合同適用于原房屋買賣合同的買方或賣方在合同有效期內(nèi)將其權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第二條房屋買賣合同的基本信息2.1房屋買賣合同的編號：_______。2.2房屋買賣合同的簽訂日期：_______。2.3房屋買賣合同的標的物描述：_______。第三條更名與轉(zhuǎn)讓的條件3.1更名條件：（1）更名方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出更名申請，并提交相關(guān)身份證明等文件；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到更名申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)更名方；（3）更名方應(yīng)在得到轉(zhuǎn)讓方同意后，按照原房屋買賣合同的約定支付更名費用；（4）更名方應(yīng)在支付更名費用后，按照原房屋買賣合同的約定辦理更名手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供原房屋買賣合同及相關(guān)文件；（2）受讓方應(yīng)同意接受原房屋買賣合同的約定；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向更名方提出更名申請，并提交相關(guān)身份證明等文件；（4）更名方應(yīng)在收到更名申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方；（5）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在得到更名方同意后，按照原房屋買賣合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（6）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費用后，按照原房屋買賣合同的約定辦理更名手續(xù)。3.3更名與轉(zhuǎn)讓的共同條件：（1）更名方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)原房屋買賣合同的履行責(zé)任；（2）更名方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因更名與轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費用；（3）更名方和受讓方應(yīng)共同遵守原房屋買賣合同的約定；（4）更名方和受讓方應(yīng)共同維護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第四條更名與轉(zhuǎn)讓的程序4.1更名程序：（1）更名方向轉(zhuǎn)讓方提出更名申請；（2）轉(zhuǎn)讓方在收到更名申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)更名方；（3）更名方支付更名費用；（4）更名方和轉(zhuǎn)讓方辦理更名手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方提供原房屋買賣合同及相關(guān)文件；（2）受讓方同意接受原房屋買賣合同的約定；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方向更名方提出更名申請；（4）更名方在收到更名申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方；（5）轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用；（6）轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理更名手續(xù)。4.3更名與轉(zhuǎn)讓的審批程序：（1）更名方和受讓方應(yīng)按照原房屋買賣合同的約定向相關(guān)部門申請審批；（2）審批機關(guān)應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)作出審批決定；（3）更名方和受讓方應(yīng)按照審批決定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條更名與轉(zhuǎn)讓的費用5.1更名費用：_______。5.2轉(zhuǎn)讓費用：_______。5.3費用支付方式及時間：_______。第六條更名與轉(zhuǎn)讓的期限6.1更名期限：_______。6.2轉(zhuǎn)讓期限：_______。6.3逾期更名與轉(zhuǎn)讓的處理：_______。第八條更名與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)8.1更名權(quán)利與義務(wù)：（1）更名方應(yīng)按照原房屋買賣合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）更名方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付更名費用；（3）更名方應(yīng)承擔(dān)因更名而產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（4）更名方應(yīng)按照原房屋買賣合同的約定承擔(dān)房屋交付、過戶等手續(xù)；（5）更名方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照原房屋買賣合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供原房屋買賣合同及相關(guān)文件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助更名方和受讓方辦理更名手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（5）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3更名與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）更名與轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同承擔(dān)原房屋買賣合同的履行責(zé)任；（2）更名與轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同承擔(dān)因更名與轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費用；（3）更名與轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同遵守原房屋買賣合同的約定；（4）更名與轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同維護對方的合法權(quán)益。第九條更名與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1更名違約責(zé)任：（1）更名方未按照原房屋買賣合同的約定支付更名費用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為更名費用的_______%；（2）更名方未按照原房屋買賣合同的約定承擔(dān)房屋交付、過戶等手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%；（3）更名方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致更名手續(xù)不能辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照原房屋買賣合同的約定提供原房屋買賣合同及相關(guān)文件的，應(yīng)向更名方和受讓方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照原房屋買賣合同的約定協(xié)助更名方和受讓方辦理更名手續(xù)的，應(yīng)向更名方和受讓方支付違約金，違約金為更名費用的_______%；（3）轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：（1）違約方應(yīng)按照原房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條更名與轉(zhuǎn)讓的爭議解決10.1爭議解決的途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：（1）雙方在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；（2）如果一方在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)向人民法院提起訴訟，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。10.3爭議解決的具體程序：（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交爭議解決的證據(jù)；（2）人民法院應(yīng)依法審理爭議案件，并作出判決；（3）雙方應(yīng)遵守人民法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條更名與轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：（1）雙方關(guān)于更名與轉(zhuǎn)讓的其他特殊約定；（2）雙方關(guān)于原房屋買賣合同的補充約定；（3）雙方關(guān)于更名與轉(zhuǎn)讓手續(xù)的特別規(guī)定。11.2附加條款的效力：（1）附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力；（2）附加條款與原房屋買賣合同沖突的，以附加條款為準；（3）附加條款的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條更名與轉(zhuǎn)讓的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容：（1）雙方在更名與轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；（2）雙方在原房屋買賣合同中約定的保密信息。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義及范圍13.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方介入，是指在更名與轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成更名與轉(zhuǎn)讓手續(xù)而參與進來的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機關(guān)等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房屋買賣合同的更名與轉(zhuǎn)讓；（2）評估方對房屋進行評估，提供評估報告；（3）審計方對甲乙方的財務(wù)狀況進行審計；（4）過戶機關(guān)對房屋所有權(quán)進行過戶登記；（5）其他為完成更名與轉(zhuǎn)讓而必須介入的機構(gòu)或個人。第十四條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)14.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入的各方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保更名與轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。14.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入的各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不得故意或者過失造成甲乙方損失。14.3第三方介入的限定：第三方介入的各方在本合同約定的范圍內(nèi)行事，對于超出合同范圍的行為，概由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方介入的費用及支付15.1第三方介入的費用：第三方介入的各方應(yīng)向甲乙方明示其服務(wù)費用，甲乙方按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費用。15.2費用支付方式及時間：甲乙方按照第三方介入各方提供的費用明細，在雙方約定的時間內(nèi)支付。第十六條第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方介入的違約：第三方介入的各方如違反法律法規(guī)或本合同的約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2違約責(zé)任的具體處理方式：第三方介入的各方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如本合同未約定，甲乙方有權(quán)要求第三方介入的各方賠償因其違約而造成的直接損失。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決的途徑：如第三方介入的各方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭議解決的時效：甲乙方在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；如甲乙方在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)向人民法院提起訴訟，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。17.3爭議解決的具體程序：甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交爭議解決的證據(jù)；人民法院應(yīng)依法審理爭議案件，并作出判決；甲乙方應(yīng)遵守人民法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三方介入的權(quán)益：第三方介入的各方應(yīng)按照本合同的約定，保護甲