自建房屋買賣合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及費用第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條權利義務及違約責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任及賠償第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條隱私保護及保密9.1保護內容及范圍9.2保密義務及期限第十條第三方權益10.1第三方權益說明10.2第三方權益的變更和處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯版本的使用及效力第十三條合同的簽署和保存13.1簽署程序及要求13.2合同副本及保存第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及管轄14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條1.3約定的條件。2.2房屋交付條件1）房屋所有權證等相關證件齊全；2）房屋及附屬設施不存在任何權利糾紛；3）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；4）甲方應提供房屋鑰匙一套給乙方。2.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價標的房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付全部房價款；2）分期付款：乙方按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期向甲方支付房價款。3.3付款憑證乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準標的房屋的質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。4.2質量問題處理如標的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在收到乙方通知后_______個工作日內進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權委托第三方進行修復，修復費用由甲方承擔。4.3保修期限及范圍甲方對標的房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等，具體保修內容以附件為準。第五條權利義務及違約責任5.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，交付符合交付條件的標的房屋，并保證房屋質量。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定，按時支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責任及賠償如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付房價款，應承擔違約責任。具體違約金數額和賠償方式，雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并解決合同終止引起的其他問題。第九條隱私保護及保密9.1保護內容及范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密義務及期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或失效后_______年止。第十條第三方權益10.1第三方權益說明如本合同涉及的房屋存在抵押、租賃等第三方權益，甲乙雙方應在本合同簽訂前明確告知對方，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。10.2第三方權益的變更和處理如第三方權益發(fā)生變更，甲乙雙方應立即通知對方，并按照本合同約定處理。第十一條合同的附件11.1附件清單1）房屋所有權證及相關證件；2）房屋內部設施清單；3）付款憑證及收據；4）其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件約定履行合同義務。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。12.2翻譯版本的使用及效力第十三條合同的簽署和保存13.1簽署程序及要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同副本及保存甲乙雙方應將本合同副本妥善保存，并確保合同內容的完整性和可追溯性。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。14.3合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定及本合同約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。1.3第三方權益第三方在本合同項下的權益，應由甲乙雙方予以尊重。第三方在本合同項下的義務和責任，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方職責第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責。包括但不限于評估房屋價值、監(jiān)督質量、協(xié)調金融機構辦理貸款等。2.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，應由甲乙雙方予以保障。第三方有權按照約定，獲取其履行職責所產生的合理費用。2.4第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其義務。包括但不限于及時提供專業(yè)意見、確保服務質量、保守商業(yè)秘密等。2.5第三方責任限額當第三方因履行其職責而導致甲乙雙方產生損失時，第三方應承擔相應的責任。但第三方對因其故意或重大過失導致的責任，承擔無限責任。對于其他原因導致的責任，第三方承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三章第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，應獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方直接控制。3.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責。中介方的權利義務，受本合同及中介服務合同的約束。3.3第三方與評估機構、監(jiān)理機構等的關系如第三方為評估機構、監(jiān)理機構等，第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責。評估機構、監(jiān)理機構等的責任限額，按照本合同第二章2.5條款的約定執(zhí)行。第四章第三方介入的程序及要求4.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.2第三方介入要求第三方介入時，應提交相關資質證明，并按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其職責。第五章第三方退出及替代5.1第三方退出條件第三方在本合同項下的職責履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責的，第三方退出。5.2第三方替代如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第六章第三方介入后的其他修正6.1第三方介入后的合同變更本合同經第三方介入后，如需要對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.2第三方介入后的合同解除本合同經第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定的方式辦理。6.3第三方介入后的權利義務轉移本合同經第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致轉移合同權利義務，應簽訂書面轉移協(xié)議。轉移協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本部分內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應按照本部分約定，處理第三方介入相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證及相關證件1.1房屋所有權證1.2土地使用權證1.3房屋共有權證（如有）1.4其他相關證件和文件附件二：房屋內部設施清單2.1設施名稱2.2設施型號2.3設施數量2.4設施安裝及使用說明附件三：付款憑證及收據3.1付款憑證3.2收據附件四：房屋裝修及設施清單4.1裝修項目4.2裝修材料4.3裝修費用附件五：第三方資質證明5.1第三方營業(yè)執(zhí)照復印件5.2第三方資質證書復印件附件六：中介服務合同（如有）6.1中介服務內容6.2中介服務費用6.3中介服務期限附件七：評估報告（如有）7.1評估機構資質證明7.2評估報告7.3評估報告附件附件八：監(jiān)理報告（如有）8.1監(jiān)理機構資質證明8.2監(jiān)理報告8.3監(jiān)理報告附件附件九：貸款合同及relateddocuments（如有）9.1貸款合同9.2貸款申請表9.3貸款批準通知書附件十：其他重要文件和資料10.1房屋買賣合同范本10.2房屋交付確認書10.3房屋驗收報告說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間、數量、質量交付房屋及附屬設施；2.2乙方未按照約定時間、數額支付房價款；2.3甲方未按照約定保證房屋質量，導致房屋存在重大質量問題；2.4乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或損失；2.5甲方未按照約定提供房屋相關證件和文件；2.6乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；2.7甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；2.8乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；2.9第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失；2.10其他違約行為。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金按照合同金額的_______%計算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2遲延履行違約金：遲延履行違約金按照每日合同金額的_______%計算，計算上限不超過合同金額的30%。3.3質量問題違約金：如甲方未保證房屋質量，導致房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4設施損壞或損失違約金：如乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或損失，乙方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.5其他違約行為違約金：如甲方或乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，違約方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。具體違約金金額為合同金額的5%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。如乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金。具體違約金金額為每日合同金額的1%，計算上限不超過合同金額的30%。如甲方未保證房屋質量，導致房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。具體違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或損失，乙方應支付違約金。具體違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。全文完。自建房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述1.3合同金額1.4交付日期1.5其他術語定義2.房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋價款支付2.4房屋交付2.5房屋質量保證3.價款與支付3.1房價確定3.2付款方式與期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3質量問題處理4.4交付日期與時間4.5交付后事項處理5.房屋維護與保養(yǎng)5.1賣方保養(yǎng)責任5.2買方合理使用5.3維修費用承擔5.4保養(yǎng)周期與內容6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調解程序7.3仲裁或訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權益處理10.一般條款10.1合同的生效10.2合同的期限10.3信息的準確性10.4法律適用10.5不可抗力10.6合同的轉讓10.7通知條款11.附加條款11.1房屋裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理條款11.4其他特殊條款12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋平面圖12.4其他重要文件13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2房屋描述甲方同意將位于（省、市、區(qū)、街道）的房產（房產證編號：）出售給乙方。該房屋為（建筑結構），建筑面積為（平方米），房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋附屬設施包括（列出設施名稱）。1.3合同金額雙方確認，本次房屋交易的總金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。1.4交付日期甲方應于（年月日）前將房屋交付給乙方。交付條件為：（詳細描述交付時的房屋狀態(tài)和要求）。1.5其他術語定義本合同中下列術語定義如下：（1）甲方：指（甲方姓名）。（2）乙方：指（乙方姓名）。（3）房屋：指本合同所述的位于（省、市、區(qū)、街道）的房產（房產證編號：）。（4）合同金額：指本合同約定的房屋交易總金額。（5）交付日期：指甲方應將房屋交付給乙方的日期。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定履行其義務，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定等，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。8.2買方違約如乙方未能按照本合同約定履行其義務，包括但不限于延遲支付價款、未能履行合同約定的其他義務等，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解程序如雙方同意，可以先行通過第三方調解機構進行調解。調解不成的，再按照9.1條款的約定解決爭議。9.3仲裁或訴訟雙方同意，如本合同的任何爭議不能通過協(xié)商和調解解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件在符合下列條件之一的情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方達成書面解除協(xié)議并簽字或蓋章；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）乙方支付完畢全部價款；（3）本合同約定的其他終止條件。11.2終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十二條一般條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的期限本合同有效期為（年）。12.3信息的準確性雙方提供的與本合同有關的信息應真實、準確、完整。12.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.5不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。12.6合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.7通知條款雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關的事宜。通知應以送達對方指定的聯(lián)系方式為有效。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復印件。13.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋的平面圖。13.4其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關的重要文件。第十四條合同的簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）由雙方簽署。14.3合同正本與副本14.3.1合同正本份數本合同正本一式（份），雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同副本份數本合同副本一式（份），雙方各執(zhí)一份。14.3.3副本效力合同副本與正本具有同等法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務承擔相應法律責任。1.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第二條第三方服務2.1第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、貸款服務、過戶手續(xù)代辦等。2.2第三方服務費用第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.3第三方服務期限第三方服務的期限應由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在履行其職責過程中，對其行為所產生的損害，承擔有限責任。除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔超過其收費金額的賠償責任。3.2第三方權利限制第三方僅享有合同約定的權利，不得享有任何超出合同約定的權利。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定。4.3第三方與甲方乙方關系第三方與甲方乙方之間的關系，應以本合同為準。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償第三方應按照甲方和乙方的要求，承擔違約賠償責任。第六條第三方變更6.1第三方變更條件如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方書面同意。6.2第三方變更程序第三方變更程序應按照本合同約定的程序進行。第七條第三方解除7.1第三方解除條件如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經第三方書面同意。7.2第三方解除程序第三方解除程序應按照本合同約定的程序進行。第八條第三方與甲方乙方之間的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解程序如雙方同意，可以先行通過第三方調解機構進行調解。調解不成的，再按照8.1條款的約定解決爭議。8.3仲裁或訴訟雙方同意，如本合同的任何爭議不能通過協(xié)商和調解解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對第三方具有約束力。第十條附件10.1第三方資質證明本合同附件中包含第三方的資質證明文件。10.2第三方服務協(xié)議本合同附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第十一條簽署日期與地點11.1簽署日期本修正條款于（年月日）由雙方簽署。11.2簽署地點本修正條款于（地點）由雙方簽署。11.3合同正本與副本11.3.1合同正本份數本修正條款正本一式（份），雙方各執(zhí)一份。11.3.2合同副本份數本修正條款副本一式（份），雙方各執(zhí)一份。11.3.3副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件應包含房屋所有權證的清晰復印件，證號應為（填寫證號）。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證復印件，身份證號碼分別為（填寫甲方身份證號碼）和（填寫乙方身份證號碼）。附件3：房屋平面圖說明：本附件應包含房屋的詳細平面圖，圖中標明房屋的尺寸、布局等信息。附件4：第三方資質證明說明：本附件應包含第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件5：第三方服務協(xié)議說明：本附件應包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議中應詳細列明服務內容、費用、期限等信息。附件6：房屋評估報告說明：本附件應包含房屋的評估報告，報告中應包括房屋的價值評估、狀況評估等內容。附件7：貸款合同復印件說明：本附件應包含貸款合同的清晰復印件，合同中應包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件8：過戶手續(xù)辦理確認單說明：本附件應包含房屋過戶手續(xù)辦理的確認單，確認單中應詳細列明過戶手續(xù)的辦理情況。附件9：房屋交付確認書說明：本附件應包含房屋交付的確認書，確認書中應詳細描述房屋交付的情況，包括交付日期、交付條件等。附件10：其他重要文件說明：本附件應包含其他與本合同有關的重要文件，包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。2.乙方違約行為及責任認定示例：如乙方未能按照合同約定時間支付價款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。3.第三方違約行為及責任認定示例：如第三方未能按照合同約定提供服務，構成違約。第三方應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的（百分比）。4.合同履行過程中的其他違約行為及責任認定示例：如任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的（百分比）。全文完。自建房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量問題處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3鄰里關系第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策規(guī)定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他相關文件第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關政府部門留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同項下的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】，房屋具體位置以不動產權證書記載為準。1.2房屋面積1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體結構以實際交付的房屋為準。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【證號】，該證號是合法買賣、轉讓、過戶房屋的唯一有效證明。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，地址為【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號】，聯(lián)系電話為【電話號碼】，地址為【通訊地址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同項下的房屋總價為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），上述金額為含稅價格。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋價款，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等方式。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將房屋總價支付給出賣人。具體付款時間以出賣人提供的收款憑證為準。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛；（2）房屋及其配套設施符合國家相關質量標準；（3）房屋內部裝修符合雙方約定標準。4.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用買受人應承擔的過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準出賣人保證所售房屋符合國家相關質量標準和合同約定質量標準，確保房屋不存在重大質量問題。5.2質量問題處理如買受人發(fā)現交付的房屋存在質量問題，出賣人應在接到買受人通知后的【具體天數】內予以修復，如無法修復，應按照本合同約定承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關后續(xù)事項。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買受人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人經濟損失、支付違約金等。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成出賣人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人經濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【地名】的房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【地名】仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向【地名】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.3合同解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關后續(xù)事項。第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法合規(guī)進行房屋買賣活動。11.2符合政策規(guī)定雙方應確保本合同項下的房屋買賣活動符合我國房地產政策規(guī)定，不得進行任何非法交易。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人：【簽字】12.2買受人簽字買受人：【簽字】第十三條附件13.1房屋所有權證復印件出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，向買受人提供房屋所有權證的復印件。13.2房屋平面圖出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，向買受人提供房屋平面圖。13.3其他相關文件雙方同意按照本合同約定，提供和接收其他相關文件。第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本出賣人應保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2買受人留存副本買受人應保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3相關政府部門留存副本本合同副本一份，應提交給【政府部門名稱】，以備相關部門查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關服務的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保其服務行為的合法性、合規(guī)性。如因第三方服務行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方服務內容第三方應提供的服務包括但不限于：房源信息提供、市場評估、合同起草、過戶協(xié)助、貸款咨詢等。2.3第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定方式承擔。如甲乙方未達成約定費用承擔方式的，雙方應協(xié)商解決。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務類型、服務內容、行業(yè)標準等因素，由甲乙方協(xié)商確定。如甲乙方未達成約定責任限額的，雙方應協(xié)商解決。3.3第三方責任限額的調整如甲乙方認為第三方的責任限額需要調整的，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同項下的服務關系僅限于甲乙方與第三方之間。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中產生的權益，歸第三方所有。甲乙方在履行本合同過程中產生的權益，歸甲乙方所有。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因提供服務導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙方因履行本合同導致第三方損失的，由甲乙方承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如本合同履行過程中，甲乙方因第三方服務需要變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應將第三方提供的變更方案提交給對方，雙方協(xié)商一致后，書面確認變更內容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現第三方服務相關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向第三方所在地的房地產交易中心申請調解。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均有權向