土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本完整版本合同目錄一覽第一條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1土地位置與面積1.2土地用途與現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的聯(lián)系方式第三條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的起始時間3.2轉(zhuǎn)讓期限的終止時間3.3轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的土地使用權(quán)第四條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2受讓方的支付義務(wù)4.3支付時間的約定第五條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶5.1轉(zhuǎn)讓登記的時間與地點5.2轉(zhuǎn)讓過戶的程序與費用5.3轉(zhuǎn)讓登記的效力第六條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的限制6.3違反轉(zhuǎn)讓條件的處理第七條轉(zhuǎn)讓方的土地承包經(jīng)營權(quán)保障7.1轉(zhuǎn)讓方對土地的合法使用權(quán)7.2轉(zhuǎn)讓方對土地的維修與保養(yǎng)7.3轉(zhuǎn)讓方對土地的承包權(quán)第八條受讓方的土地承包經(jīng)營權(quán)保障8.1受讓方對土地的使用權(quán)8.2受讓方對土地的收益權(quán)8.3受讓方對土地的經(jīng)營權(quán)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的效力第十條合同爭議的解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條合同的違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為13.2受讓方的違約行為13.3違約責(zé)任的處理方式第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律的約定14.2爭議解決的方式與地點14.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村（社區(qū)），地塊編號為____，總面積為____平方米。1.2土地用途與現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為____（耕地、林地、草地、水域等），現(xiàn)有用途為____。1.3轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法、有效的承包經(jīng)營權(quán)，并提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證所提供的土地承包經(jīng)營權(quán)真實、有效，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對該土地享有任何權(quán)利和主張。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并妥善保管和使用土地。受讓方在承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享有土地的收益權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；受讓方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第三條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的起始時間土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2轉(zhuǎn)讓期限的終止時間如雙方約定轉(zhuǎn)讓期限終止時間的，應(yīng)在合同中明確具體終止時間。如未明確，按法律規(guī)定和合同約定辦理。3.3轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方將土地承包經(jīng)營權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為____元（大寫：____元整），包括土地承包經(jīng)營權(quán)價值、地上附著物價值和其他相關(guān)費用。4.2受讓方的支付義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間的約定受讓方應(yīng)于____年____月____日前，將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶5.1轉(zhuǎn)讓登記的時間與地點轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地所在地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，登記時間為____年____月____日，登記地點為____。5.2轉(zhuǎn)讓過戶的程序與費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓登記的效力土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記完成后，受讓方取得土地使用權(quán)，享有土地承包經(jīng)營權(quán)。第八條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.1轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地未涉及任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且土地未被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓的限制受讓方不得將土地用于國家明令禁止的生產(chǎn)活動，不得違反國家土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途和破壞生態(tài)環(huán)境。8.3違反轉(zhuǎn)讓條件的處理如轉(zhuǎn)讓方違反轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。如受讓方違反轉(zhuǎn)讓限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條轉(zhuǎn)讓方的土地承包經(jīng)營權(quán)保障9.1轉(zhuǎn)讓方對土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法、有效的承包經(jīng)營權(quán)，并保證土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。9.2轉(zhuǎn)讓方對土地的維修與保養(yǎng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維修與保養(yǎng)工作，確保土地的生產(chǎn)條件符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。9.3轉(zhuǎn)讓方對土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。第十條受讓方的土地承包經(jīng)營權(quán)保障10.1受讓方對土地的使用權(quán)受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地，并享有土地的收益權(quán)。10.2受讓方對土地的收益權(quán)受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式從土地上獲得收益，并負(fù)責(zé)土地的生產(chǎn)與管理。10.3受讓方對土地的經(jīng)營權(quán)受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途和破壞生態(tài)環(huán)境。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密義務(wù)的履行雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。13.2受讓方的違約行為受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任的處理方式雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律的約定本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式與地點如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同與其他法律文件發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，應(yīng)依照國家法律法規(guī)和雙方的協(xié)商辦理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地提供服務(wù)或進(jìn)行評估、審計、監(jiān)管等工作。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并對其產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費用與支付17.1第三方費用的確定第三方介入所需費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第十八條第三方介入的程序與時間18.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。18.2第三方介入時間第三方介入的時間由甲方和乙方根據(jù)實際需要協(xié)商確定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲方和乙方任何一方，保持獨立公正的立場。19.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照監(jiān)管規(guī)定對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二十十條第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，如“第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方承擔(dān)的最高賠償限額為____元”。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方變更的條件如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2第三方解除的條件如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.3第三方變更與解除的效力第三方變更或解除后，本合同其他條款對甲乙雙方仍具有約束力。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。22.2第三方違約責(zé)任的處理方式甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方提供服務(wù)或進(jìn)行評估、審計、監(jiān)管等工作。23.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作。第二十四條合同的適用法律與爭議解決24.1適用法律的約定本合同適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決的方式與地點如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同與其他法律文件發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，應(yīng)依照國家法律法規(guī)和雙方的協(xié)商辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件四：土地現(xiàn)狀照片附件五：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件六：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：第三方評估報告附件九：第三方審計報告附件十：第三方監(jiān)管協(xié)議附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書本證書是證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法承包經(jīng)營權(quán)的法律文件，應(yīng)原件提供。附件二：土地使用權(quán)證本證書是證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法使用權(quán)的法律文件，應(yīng)原件提供。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)復(fù)印件提供。附件四：土地現(xiàn)狀照片照片應(yīng)真實反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等，應(yīng)提供清晰的照片。附件五：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿合同草稿是雙方談判的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明支付證明是證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格的文件，應(yīng)原件提供。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任和費用等。附件八：第三方評估報告評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄土地的評估過程和結(jié)果，包括土地的價值、用途等。附件九：第三方審計報告審計報告應(yīng)詳細(xì)記錄土地承包經(jīng)營權(quán)的審計過程和結(jié)果，包括轉(zhuǎn)讓價格的合理性等。附件十：第三方監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方對土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管內(nèi)容和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未如實告知土地存在爭議，導(dǎo)致受讓方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)土地被他人主張權(quán)利，遭受損失。2.2受讓方違約受讓方未按照合同約定