最高額抵押擔(dān)保合同完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最高額抵押擔(dān)保合同完整版范文本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2抵押物1.3最高額抵押擔(dān)保1.4債權(quán)本金1.5債權(quán)期間1.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.抵押擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保債權(quán)2.2利息2.3違約金2.4損害賠償金2.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用3.抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1抵押物價(jià)值的確定3.2抵押物評(píng)估3.3評(píng)估報(bào)告4.抵押物的登記與轉(zhuǎn)讓4.1抵押登記4.2抵押權(quán)變更登記4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓5.合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止6.合同的違約責(zé)任6.1債務(wù)人的違約行為6.2抵押人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.附件10.1抵押物清單10.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.3相關(guān)法律文件11.其他約定12.合同各方簽字蓋章12.1債務(wù)人簽字12.2抵押人簽字12.3擔(dān)保人簽字12.4見證人簽字13.附件說明14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方甲方（債務(wù)人）：____________乙方（抵押人）：____________丙方（擔(dān)保人）：____________1.2抵押物本合同所指抵押物為乙方名下的如下財(cái)產(chǎn)：（1）房產(chǎn)：____________（2）土地：____________（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________1.3最高額抵押擔(dān)保甲方、乙方、丙方同意，以乙方名下的抵押物為甲方對(duì)丙方所負(fù)的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保。1.4債權(quán)本金本合同所擔(dān)保的債權(quán)本金為人民幣_(tái)___________元。1.5債權(quán)期間本合同所擔(dān)保的債權(quán)期間為自合同簽訂之日起至____________日止。1.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在甲方未按期償還債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，通過法律途徑實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保債權(quán)本合同擔(dān)保的債權(quán)包括主債權(quán)及由此產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等。2.2利息甲方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付丙方約定的利息，具體利率為：____________%。2.3違約金甲方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付丙方約定的違約金，具體金額為：____________元。2.4損害賠償金甲方未按期償還債務(wù)，給丙方造成損失的，應(yīng)支付丙方損害賠償金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用丙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1抵押物價(jià)值的確定本合同所涉及的抵押物價(jià)值，由甲方、乙方、丙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估周期為____________年，評(píng)估結(jié)果作為本合同的最高額抵押擔(dān)保金額。3.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)提交給丙方。第四條抵押物的登記與轉(zhuǎn)讓4.1抵押登記本合同簽訂后，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)變更登記如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記。4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)丙方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________日通知丙方，并書面征求其意見。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還債務(wù)；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。第六條合同的違約責(zé)任6.1債務(wù)人的違約行為甲方未按期償還債務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2抵押人的違約行為乙方未按約定辦理抵押登記、轉(zhuǎn)讓抵押物等，構(gòu)成違約。6.3違約責(zé)任的處理甲方、乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方按期償還債務(wù)；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，按我國(guó)法律規(guī)定解釋。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。本合同簽訂日期為：________________。第十條附件10.1抵押物清單甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)的抵押物清單，作為本合同附件。10.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件抵押物評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同附件。10.3相關(guān)法律文件與本合同相關(guān)的法律文件，作為本合同附件。第十一條其他約定本合同另有約定的，從其約定。第十二條合同各方簽字蓋章12.1債務(wù)人簽字甲方（債務(wù)人）：________________12.2抵押人簽字乙方（抵押人）：________________12.3擔(dān)保人簽字丙方（擔(dān)保人）：________________12.4見證人簽字見證人：________________第十三條附件說明本合同附件為抵押物清單、評(píng)估報(bào)告復(fù)印件和相關(guān)法律文件。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同的保管甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于抵押物評(píng)估、拍賣、訴訟等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方、丙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行工作，并提出相關(guān)報(bào)告或建議；（5）甲方、乙方、丙方根據(jù)第三方的報(bào)告或建議作出相應(yīng)決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方就其服務(wù)或報(bào)告所產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)不超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)其服務(wù)或報(bào)告之外的事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、中立地提供服務(wù)。4.2第三方與抵押物、債權(quán)的關(guān)系第三方對(duì)抵押物、債權(quán)不享有任何權(quán)利，僅提供專業(yè)服務(wù)，不影響抵押權(quán)人和債權(quán)人的權(quán)利。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地的人民法院備案。5.2第三方介入后的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌浇槿氘a(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.3第三方服務(wù)內(nèi)容的保密第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方披露。7.4第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同附則8.1第三方介入的附件與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、報(bào)告、評(píng)估等文件，作為本合同的附件。8.2第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。8.3第三方介入的簽訂地點(diǎn)和日期第三方介入的協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：________________。第三方介入的協(xié)議簽訂日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、位置、所有權(quán)證明等。清單應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估周期應(yīng)明確。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：相關(guān)法律文件包括但不限于抵押登記手續(xù)、債權(quán)證明、擔(dān)保協(xié)議等。法律文件應(yīng)合法有效，具備法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)包括第三方的保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等條款。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證支付憑證應(yīng)記錄支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。6.附件六：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括第三方服務(wù)的滿意度、存在的問題等。7.附件七：違約行為記錄記錄甲方、乙方、丙方的違約行為，包括但不限于未按期償還債務(wù)、未按約定辦理抵押登記等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按期償還債務(wù)未按約定用途使用抵押物未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付丙方約定的利息、違約金、損害賠償金等。2.乙方違約行為