房屋租賃合同解除協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同解除協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及面積1.2承租人姓名及聯(lián)系方式1.3租賃期限2.解除協(xié)議的條款2.1解除協(xié)議的條件2.2解除協(xié)議的提前通知期限2.3解除協(xié)議的生效時間3.租金及押金3.1租金支付方式及金額3.2押金金額及退還條件4.解約責(zé)任及賠償4.1承租人解約責(zé)任4.2出租人解約責(zé)任4.3解約造成的損失賠償5.房屋歸還及驗收5.1歸還房屋的時間及條件5.2房屋歸還時的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3歸還后的房屋維修責(zé)任6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.2租賃物品的歸屬及處理7.合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的泄露責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1房屋保險13.2房屋維修保養(yǎng)13.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)13.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同解除協(xié)議書范本副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及面積1.2承租人姓名及聯(lián)系方式乙方承租人姓名：【】，聯(lián)系方式：【】。1.3租賃期限雙方約定租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.解除協(xié)議的條款2.1解除協(xié)議的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本租賃合同。2.2解除協(xié)議的提前通知期限甲乙雙方應(yīng)提前【】日通知對方解除租賃合同。2.3解除協(xié)議的生效時間解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.租金及押金3.1租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付給甲方。3.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.解約責(zé)任及賠償4.1承租人解約責(zé)任乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【】日通知甲方，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2出租人解約責(zé)任甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【】日通知乙方，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3解約造成的損失賠償因一方解約導(dǎo)致合同解除的，解約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.房屋歸還及驗收5.1歸還房屋的時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時間為【】日前。5.2房屋歸還時的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3歸還后的房屋維修責(zé)任租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。6.2租賃物品的歸屬及處理租賃期間所購買的物品，若未在合同中約定歸屬的，歸甲方所有。第二部分：其他條款及附件7.合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更的條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同附件中列明的內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定取得租金或押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：【】9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：【】10.保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的泄露責(zé)任乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方因本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。12.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方作為出租人，享有租賃房屋的出租權(quán)、收益權(quán)和收回權(quán)，并承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、維修和保養(yǎng)責(zé)任。12.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方作為承租人，享有按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)合理使用、愛護(hù)和保護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。13.合同附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單13.2租賃合同解除協(xié)議書范本副本附件三：租賃合同解除協(xié)議書范本副本簽署日期：【】年【】月【】日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念和責(zé)任14.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，對合同的履行具有利害關(guān)系的個人或單位。14.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，需明確其roleandresponsibility，并遵守本合同的約定。如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入內(nèi)容等告知對方。15.2第三方介入的同意義務(wù)第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方的共同同意。未經(jīng)同意的第三方介入，甲乙雙方均不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的合同變更甲乙雙方如需將第三方納入合同的履行主體，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其介入本合同的事項直接相關(guān)的主觀過錯為限。16.2第三方責(zé)任的上限第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其從本合同中獲得利益的總金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方的合同履行第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方對租賃房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同解除18.1第三方請求解除合同第三方介入本合同后，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲乙雙方解除合同甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方介入本合同所引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙雙方的訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，各方均具有訴訟主體資格。任何一方均可作為原告或被告提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1第三方信息的保密甲乙雙方與第三方之間的合同信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。如第三方泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。簽署日期：【】年【】月【】日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議書范本副本1.房屋照片要求：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：附件二為房屋設(shè)施清單，用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，以便甲乙雙方在簽訂合同時了解房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.租賃合同解除協(xié)議書范本副本要求：明確解除協(xié)議的條件、提前通知期限和生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時交付租賃房屋；未能按照約定提供附屬設(shè)施；未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。