2024年度二手房買賣合同及交付時間協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同及交付時間協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總售價3.2付款方式及時間第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用承擔5.2過戶時間及流程第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同副本第十一條雙方約定的其他事項第十二條賣家聲明12.1房屋權利及瑕疵聲明第十三條買家聲明13.1購買能力及購房目的聲明第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，房屋具體坐落位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實計算，面積誤差比絕對值超出3%的，賣方應當雙倍返還房價款。1.3房屋所有權證號：X號，賣方應保證該房屋所有權證的真實性、有效性和完整性。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方（甲方）：X，身份證號：X，住址：X。授權代表：X，身份證號：X，授權代表資格證明文件號：X。2.2買家信息：買方（乙方）：X，身份證號：X，住址：X。第三條房屋買賣價格3.1房屋總售價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式及時間：乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣10萬元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋預購合同登記備案手續(xù)。剩余房款人民幣9899999.99元，乙方應按照下列時間節(jié)點支付：（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付人民幣3000000元；（2）自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，支付人民幣3000000元；（3）自房屋交付之日起30日內，支付人民幣3899999.99元。第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起90日內，甲方應將符合本合同約定的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：（1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢，并交付給乙方；（2）甲方應將房屋內的所有物品清理干凈，保證房屋內部整潔、設施齊全、功能正常；（3）甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在質量問題；（4）甲方應按照本合同約定，將房屋所有權轉移至乙方名下。第五條房屋過戶5.1過戶費用承擔：雙方同意，過戶所產生的稅、費按照國家相關政策規(guī)定承擔。具體承擔方式如下：（1）契稅：由乙方承擔；（2）印花稅：由乙方承擔；（3）土地增值稅：由甲方承擔；（4）其他費用：雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。5.2過戶時間及流程：甲方應在本合同簽訂之日起90日內，協(xié)同乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：甲方對本合同約定的房屋質量承擔保證責任。自房屋交付之日起，房屋質量問題包括但不限于：（1）主體結構質量問題；（2）重大設備、設施故障；（3）嚴重影響居住安全和健康的質量問題。對于上述質量問題，甲方應在收到乙方通知后30日內，負責修復或賠償。6.2維修責任劃分：除本合同第六條第1款規(guī)定的情形外，房屋的日常維護、小修小補等，由乙方負責。對于因乙方使用不當、故意或重大過失導致的房屋損失，甲方不負維修責任。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照本合同的約定取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同第三條第3.2款規(guī)定的房款的20%。8.2乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照本合同的約定取得房款的，乙方應承擔違約責任。乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同第三條第3.2款規(guī)定的房款的20%。8.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，調解是解決爭議的前置程序，未經調解直接提起訴訟的，人民法院不予受理。9.3雙方同意，仲裁是解決爭議的手段，雙方在仲裁委員會的選擇上，應選擇合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并報請原合同登記備案機關備案。第十一條雙方約定的其他事項11.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方不能取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任。11.2乙方應按照本合同約定，及時支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十二條賣家聲明12.1甲方聲明，本合同簽訂時，房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。12.2甲方聲明，本合同簽訂時，房屋不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、居住安全等方面。第十三條買家聲明13.1乙方聲明，本合同簽訂時，乙方具備購買房屋的能力，并同意按照本合同約定及時支付房款。13.2乙方聲明，本合同簽訂時，乙方購買房屋的目的合法，并同意按照本合同約定及時支付房款。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣家）簽字：____________________14.2乙方（買家）簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等，均應具備合法資質，并在本合同簽訂時向甲乙雙方明示其資質證明。15.2甲方應確保與第三方合作時的合法性、合規(guī)性，并承擔因第三方不具備合法資質或違反法律法規(guī)而產生的所有責任。15.3乙方應按照本合同約定，配合第三方完成相關業(yè)務，包括但不限于提供必要的個人資料、證件等。第十六條第三方責任16.1第三方在本合同項下的行為，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并對其行為承擔法律責任。16.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致本合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方在本合同項下的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如雙方與第三方未就責任限額達成協(xié)議，第三方責任限額為第三方收取的費用總額。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方費用。如雙方未約定第三方費用的，雙方應按照市場合理價格支付。17.2甲方應承擔因第三方原因導致的額外費用，包括但不限于重復評估費、重復過戶費等。17.3乙方應承擔因自身原因導致的額外費用，包括但不限于因提供不實信息導致的評估費、過戶費等。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。本合同的履行，不受第三方與甲乙雙方之間合同關系的影響。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙雙方應確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。18.3第三方對本合同的履行，不影響甲乙雙方之間合同關系的變化。甲乙雙方之間的權利義務，不受第三方介入的影響。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意，第三方因故不能繼續(xù)履行其職責的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔相應責任。19.2甲乙雙方同意，第三方因故不能繼續(xù)履行其職責的，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施確保本合同的履行。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息。20.2甲乙雙方應保證第三方提供的信息的安全性，防止信息泄露、濫用等。第二十一條第三方介入的證明文件21.1第三方應向甲乙雙方提供其合法資質證明文件。如第三方不能提供合法資質證明文件的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。21.2第三方應向甲乙雙方提供其履行合同所需的證明文件，包括但不限于評估報告、過戶證明等。第二十二條第三方介入的時間22.1第三方介入本合同的時間，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如甲乙雙方與第三方未能就介入時間達成一致的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方應對本合同項下的房屋信息、個人信息等保密，不得泄露給無關第三方。23.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔相應責任。第二十四條第三方介入的權益保護24.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自解除與第三方的合同。24.2甲乙雙方應按照本合同約定履行其義務，不得因第三方介入而影響本合同的履行。第二十五條第三方介入的違約責任25.1第三方未按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔相應責任。25.2甲乙雙方未按照約定履行其義務的，第三方有權解除與甲乙雙方的合同，并有權要求甲乙雙方承擔相應責任。第二十六條第三方介入的解除條件26.1甲乙雙方同意，本合同履行完畢后，第三方介入合同立即解除。26.2甲乙雙方同意，本合同解除后，第三方介入合同相應解除。第二十七條第三方介入的合同備案27.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應向合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同副本附件3：定金收據(jù)附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：房屋過戶證明復印件附件7：貸款申請表附件8：貸款批準通知書附件9：房屋交付確認書附件10：物業(yè)交割單附件11：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權屬證明的復印件，需與原件一致。附件2：房屋買賣合同副本要求：填寫完整、簽名蓋章齊全。說明：作為雙方買賣房屋的主要合同文件，需妥善保管。附件3：定金收據(jù)要求：金額準確、收款人簽字蓋章。說明：作為定金支付的憑證，證明乙方已支付定金。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確。附件5：房屋過戶申請表要求：填寫完整、簽名蓋章齊全。說明：作為申請房屋過戶的主要文件，需提交給過戶機構。附件6：房屋過戶證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋過戶完成的證明文件，證明房屋所有權已轉移。附件7：貸款申請表要求：填寫完整、簽名蓋章齊全。說明：作為申請貸款的主要文件，需提交給貸款機構。附件8：貸款批準通知書要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為貸款審批通過的證明文件，證明乙方已獲得貸款。附件9：房屋交付確認書要求：填寫完整、簽名蓋章齊全。說明：作為房屋交付的確認文件，證明雙方已確認房屋交付。附件10：物業(yè)交割單要求：填寫完整、簽名蓋章齊全。說明：作為物業(yè)交割的主要文件，證明雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件11：交易過程中的其他重要文件要求：根據(jù)實際情況確定，需真實、有效。說明：包括交易過程中產生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定履行房屋質量保證義務；4.乙方未按照約定時間、條件支付房款；5.乙方未按照約定履行購房義務；6.第三方未按照約定時間、條件完成相關服務；7.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同第三條第3.2款規(guī)定的房款總額的20%計算違約金；2.損害賠償：因違約行為導致的直接損失，由違約方承擔賠償責任；3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，經對方催告后仍不改正的，對方有權解除合同；4.定金返還：乙方支付的定金，如甲方違約，乙方有權要求返還雙倍定金；如乙方違約，甲方有權保留定金。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；2.若乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；3.若第三方未能在約定時間內完成相關服務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的合同。全文完。2024年度二手房買賣合同及交付時間協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款金額1.2.6尾款1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)1.3.4交付后責任第二條房屋過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1需要提交的資料2.1.2過戶時間2.1.3過戶費用2.2過戶后的權益2.2.1房屋所有權2.2.2物業(yè)使用權2.2.3戶口遷移第三條付款與交付3.1定金支付3.1.1支付時間3.1.2支付方式3.1.3定金退還條件3.2首付款支付3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.2.3首付款退還條件3.3貸款辦理3.3.1貸款申請3.3.2貸款審批3.3.3貸款發(fā)放3.4尾款支付3.4.1支付時間3.4.2支付方式3.4.3尾款退還條件3.5房屋交付3.5.1交付時間3.5.2交付方式3.5.3交付后責任第四條違約責任4.1買方違約4.1.1違約金計算4.1.2違約導致的損失賠償4.2賣方違約4.2.1違約金計算4.2.2違約導致的損失賠償?shù)谖鍡l爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條其他條款7.1房屋維修責任7.2物業(yè)費用承擔7.3戶口遷移責任7.4房屋保險7.5房屋租賃7.6寵物相關事宜7.7鄰里關系維護第八條雙方承諾8.1買方承諾8.2賣方承諾第九條附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3房屋戶型圖9.4物業(yè)費用繳納憑證9.5其他重要文件第十條合同簽署日期第十一條合同簽署地點第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.1.2房屋建筑面積為平方米，房屋結構為層鋼筋混凝土結構。1.1.3房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件中的戶型圖。1.1.4房屋所有權證號為字第號，土地使用權證號為字第號。1.2買賣價格1.2.1雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2買方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在正式簽署《房屋買賣合同》后轉為購房款的一部分。1.2.3買方應在簽署《房屋買賣合同》后七個工作日內支付首付款，首付款金額為成交價格的%。1.2.4買方如需貸款，應向貸款機構申請，貸款金額不得超過成交價格的%。1.2.5貸款審批通過后，買方應按照貸款機構的要求辦理相關手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。1.2.6買方在辦理貸款手續(xù)過程中產生的所有費用，包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費等，均由買方承擔。1.3房屋交付1.3.1賣方應在《房屋買賣合同》簽署后日內，將房屋及附屬設施交付給買方。1.3.2房屋交付時，應符合本合同附件中約定的交付條件。1.3.3買方在收到房屋后，應按照附件中的交付手續(xù)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。1.3.4房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損失或損壞，賣方應承擔相應的責任。第二條房屋過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1買方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產交易中心提交過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買賣雙方授權委托書等。2.1.2雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間約為個工作日。2.1.3過戶過程中產生的費用，包括但不限于過戶費、印花稅、契稅等，由買方承擔。具體費用標準以房產交易中心出具的收費通知為準。2.2過戶后的權益2.2.1房屋所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移至買方名下。2.2.2物業(yè)使用權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方有權享受物業(yè)服務，并承擔相應的物業(yè)費用。2.2.3買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照我國相關政策規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。第三條付款與交付3.1定金支付3.1.1買方應在本合同簽署后三個工作日內支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.1.2定金支付方式為銀行轉賬，轉賬至賣方指定的銀行賬戶。3.1.3賣方在收到定金后，應向買方出具收據(jù)。若買方未按約定時間支付定金，本合同自動解除。3.2首付款支付3.2.1買方應在本合同簽署后七個工作日內支付首付款，支付金額為成交價格的%。3.2.2首付款支付方式為銀行轉賬，轉賬至賣方指定的銀行賬戶。3.2.3賣方在收到首付款后，應向買方出具收據(jù)。若買方未按約定時間支付首付款，本合同自動解除。3.3貸款辦理3.3.1買方如需貸款，應在本合同簽署后七個工作日內向貸款機構申請。3.3.2貸款機構應在收到貸款申請后個工作日內完成審批。3.3.3貸款審批通過后，買方應按照貸款機構的要求辦理相關手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.4尾款支付3.4.1買方應在本合同簽署后個工作日內支付尾款，支付金額為成交價格的%。3.4.2尾款支付方式為銀行轉賬，轉賬至賣方指定的銀行賬戶。3.4.3賣方在收到第八條違約責任8.1買方違約8.1.1若買方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的%。8.1.2買方違約導致合同解除的，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2賣方違約8.2.1若賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的%。8.2.2賣方違約導致合同解除的，賣方有權退還已收到的購房款，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除應書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的費用。第十一條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十二條合同簽署地點本合同于中國省市區(qū)簽署。第十三條甲方（賣方）簽字出賣人（甲方）：________________身份證號碼：________________第十四條乙方（買方）簽字買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________見證人（如有）：________________身份證號碼：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、貸款機構、房產交易中心、評估機構等與本合同履行相關的服務機構和個人。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交割等。1.3第三方在本合同履行過程中提供的服務，應符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.4第三方應具備合法的經營資格和專業(yè)技術能力，保證提供的服務真實、準確、完整。1.5第三方應對其在履行合同過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。第二條第三方責任及限額2.1第三方應按照約定履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方因過錯導致合同履行不當，應承擔相應的責任。2.3第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。2.4第三方在履行合同過程中造成的損失，應依法承擔賠償責任。2.5第三方責任限額：如因第三方原因導致合同解除或不能履行，第三方應承擔的賠償責任不超過合同成交價格的%。2.6第三方對買方貸款申請不通過或貸款額度不足導致的損失，不承擔責任。第三條第三方收費及支付3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方收費標準應符合行業(yè)規(guī)定，如有違反，甲乙方有權要求第三方退還多收費用。3.3甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.4第三方提供服務后，應向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方對甲乙方之間的合同權益不享有任何權利，也不承擔任何義務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入手續(xù)5.1第三方介入本合同，應向甲乙方出示合法的資質證明和授權書。5.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的資質和信譽進行核實。5.3第三方介入本合同，需經過甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方名稱和職責。第六條第三方變更及解除6.1若有必要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。6.2甲乙方解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約導致本合同不能履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除應書面簽署，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。8.3本合同解除后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的費用。第九條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十條合同簽署地點本合同于中國省市區(qū)簽署。第十一條甲方（賣方）簽字出賣人（甲方）：________________身份證號碼：________________第十二條乙方（買方）簽字買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________見證人（如有）：________________身份證號碼：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：物業(yè)費用繳納憑證附件五：貸款申請相關文件附件六：房屋過戶相關文件附件七：第三方服務協(xié)議附件八：第三方資質證明文件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件1.1附件一應包含房屋所有權證的正本復印件，清晰可見證書上的所有信息。1.2附件一應由賣方提供，并確保證書的有效性和真實性。1.3附件一作為合同附件，應由甲乙方共同保管。附件二：買賣雙方身份證復印件2.1附件二應包含買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正面和背面。2.2附件二應由甲乙方提供，并確保身份證件的真實性和有效性。2.3附件二作為合同附件，應由甲乙方共同保管。附件三：房屋戶型圖3.1附件三應詳細展示房屋的布局、尺寸、結構等信息。3.2附件三應由賣方提供，并確保圖紙的準確性。3.3附件三作為合同附件，應由甲乙方共同保管。附件四：物業(yè)費用繳納憑證4.1附件四應包含物業(yè)費用的繳納記錄，證明賣方已履行相關義務。4.2附件四應由賣方提供，并確保憑證的真實性和有效性。4.3附件四作為合同附件，應由甲乙方共同保管。附件五：貸款申請相關文件5.1附件五應包含買方貸款申請的全部文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。5.2附件五應由買方提供，并確保文件的完整性和真實性。5.3附件五作為合同附件，應由甲乙方共同保管。附件六：房屋過戶相關文件6.1附件六應包含房屋過戶申請的全部文件，包括但不限于過戶申請表、產權轉移登記申請書等。6.2附件六應由甲乙方共同提供，并確保文件的完整性和真實性。6.3附件六作為合同附件，應由甲乙方共同保管。附件七：第三方服務協(xié)議7.1附件七應明確第三方服務的具體內容、費用、時間等條款。7.2附件七應由甲乙方和第三方共同簽署，并確保協(xié)議的有效性。7.3附件七作為合同附件，應由甲乙方和第三方共同保管。附件八：第三方資質證明文件8.1附件八應包含第三方的合法經營資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。8.2附件八應由第三方提供，并確保資質的真實性和有效性。8.3附件八作為合同附件，應由甲乙方共同保管。附件九：其他重要文件9.1附件九應包含本合同履行過程中涉及到的其他重要文件，包括但不限于郵件往來、會議記錄等。9.2附件九應由甲乙方共同提供，并確保文件的完整性和真實性。9.3附件九作為合同附件，應由甲乙方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：2.1買方未按合同約定時間支付定金、首付款或尾款。2.2賣方未按合同約定時間交付房屋。2.3賣方提供的房屋實際狀況與合同約定不符。2.4買方未按合同約定時間辦理貸款手續(xù)。2.5第三方未按合同約定時間完成服務。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金計算方式為違約金額的%。3.2損失賠償：因違約行為導致的直接損失，由違約方承擔賠償責任。3.3合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。示例說明：若買方未按合同約定時間支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。若賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。若第三方未按合同約定時間完成服務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同及交付時間協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的維護責任第五條：房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶責任方5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限6.3質量問題的處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2附屬設施歸屬11.3寵物處理第十二條：合同附件12.1房屋所有權證明12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證第十三條：合同簽署時間與地點13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，面積為X平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋結構房屋結構為X，房屋建筑形式為X。2.4房屋所有權證明甲方持有房屋所有權證，證號為X，甲方保證房屋所有權證的真實性和有效性。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后3個工作日內，乙方支付人民幣X萬元作為定金；（2）乙方應于X年月日前支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付：本合同簽訂后3個工作日內；（2）剩余房款支付：X年月日前。第四條：交付時間及條件4.1交付時間甲方應于X年月日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內的所有附屬設施、家具、家電等物品完好無損；（3）房屋內部整潔，無遺留雜物。4.3交付前的維護責任在交付前，甲方應負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。第五條：房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶責任方甲方應承擔房屋過戶的一切責任和費用。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。5.3過戶費用承擔（1）房屋過戶所需繳納的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產生的其他費用，由甲方承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和標準，無重大質量問題。6.2保修范圍及期限（1）房屋主體結構及設備設施保修期限為X年；（2）房屋內部裝修及附屬設施保修期限為X年。6.3質量問題的處理方式如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，具體辦法雙方可協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。8.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為X人民法院。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付房屋給乙方。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)交易的，可以續(xù)簽。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內將戶口遷出房屋，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣X萬元整。11.2附屬設施歸屬房屋附屬設施、家具、家電等物品歸乙方所有，甲方應在本合同簽訂后X日內將上述物品交付給乙方。11.3寵物處理甲方應在房屋交付前將寵物帶離房屋，否則乙方有權拒絕接收房屋。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證明本合同附件一為房屋所有權證明，甲方應保證該證明的真實性和有效性。12.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明，甲方和乙方應保證身份證明的真實性。12.3付款憑證本合同附件三為付款憑證，證明乙方已支付購房款。第十三條：合同簽署時間與地點13.1簽署時間本合同于X年月日簽署。13.2簽署地點本合同于X簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)均為壹份，各方自行保管。14.3合同副本的使用及保管除正本外，其他副本均不得用于任何法律訴訟，各方應妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的履行。如第三方未履行其職責，導致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的約定2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如需要第三方介入的，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等，甲方、乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入的時間第三方介入的時間應在甲方、乙方達成一致意見后，并在本合同約定的履行期限內。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔。如雙方未約定的，由甲方、乙方協(xié)商確定。3.2第三方服務費用的支付甲方、乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。如未約定的，應在第三方履行完畢其職責后支付。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方同意，第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲方、乙方損失的，第三方的責任限額為第三方服務費用的倍，但不超過房屋總價款的%。4.2第三方責任限額的適用本合同約定的第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中造成甲方、乙方損失的情況。如第三方未履行其職責，導致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同履行過程中，僅承擔履行協(xié)助義務，不承擔合同義務。甲方、乙方與第三方之間的關系，不屬于本合同約定的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中，不享有合同權益，也不承擔合同風險。甲方、乙方之間的權益劃分，不受第三方的影響。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如甲方、乙方在第三方介入后發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告時，甲方、乙方應共同參與訴訟，維護本合同的履行。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更的，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方備案。7.2合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲方、乙方有權解除本合同，并按照本合同約定承擔違約責任。7.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者終止后，第三方介入的作用同時終止。第八條：合同的繼承與轉讓8.1合同繼承本合同在履行完畢、解除或者終止后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止，不存在繼承問題。8.2合同轉讓本合同不得轉讓。如甲方、乙方需轉讓本合同權利義務的，應征得第三方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第九條：第三方介入的書面確認9.1第三方介入的書面確認本合同簽訂后，第三方應向甲方、乙方提供書面確認，確認其在本合同中的角色和職責。9.2書面確認的提交時間第三方應在本合同簽訂后X日內向甲方、乙方提交書面確認。第十條：第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲方、乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向第三方披露相關信息。10.2第三方信息的保密第三方應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第十一條：第三方違約的處理11.1第三方違約的處理如第三方未履行其職責，導致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約的賠償?shù)谌綉凑毡竞贤募s定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方、乙方支付違約金或者賠償損失。第十二條：合同的適用法律與管轄法院12.1適用法律本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件為甲方持有的房屋所有權證明，應保證其真實性和有效性。房屋所有權證明的復印件應加蓋公章，并由甲方簽字或蓋章確認。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：本附件為買賣雙方的身份證明，應保證其真實性和有效性。身份證明的復印件應加蓋公章，并由雙方簽字或蓋章確認。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付購房款的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應明確注明付款金額、付款時間等信息，并由乙方簽字或蓋章確認。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細要求和說明：本附件包括房屋過戶所需的所有文件和資料，如過戶申請表、身份證明復印件、房屋所有權證明復印件等。各方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：房屋交接確認書詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方在房屋交付時簽訂的房屋交接確認書，明確記載房屋的交付時間、交付條件以及交付時的房屋狀況等信息。房屋交接確認書應由甲方、乙方簽字或蓋章確認。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等事項。服務合同應由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：甲方未按照約定時間交付房屋，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：乙方未按照約定時間支付購房款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行其職責，導致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：中介機構未按照約定時間提供服務，導致合同無法履行，中介機構應向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的2%。全文完。2024年度二手房買賣合同及交付時間協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：第三方服務11.1服務機構11.2服務內容第十二條：合同的附件12.1附件列表12.2附件說明第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方持有的，位于_______的，面積為_______平方米的，_______（建筑結構）住宅，該房屋所有權證號為_______，房屋土地使用權證號為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.2房屋面積該房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況），家具家電等附屬設施清單詳見附件一。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；（3）甲方應于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋及相關鑰匙。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時限向甲方支付購房款。第四條：交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同約定的房款支付完畢后，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。具體交付時間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋相關配套設施設備齊全、功能正常。第五條：房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：提供相關身份證明、房產證、土地使用權證等文件，按照相關部門的要求繳納相關費用，并按照規(guī)定的程序進行過戶。5.2過戶費用甲乙雙方應按照本合同約定，承擔各自應繳納的過戶費用。具體包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.3稅費承擔雙方同意，除本合同第五條第5.2款約定的過戶費用外，因房屋過戶產生的其他費用，包括但不限于：評估費、律師費、擔保費等，由_______方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應向另一方提出書面的變更請求，經雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應向另一方提出書面的解除請求，經雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。但本合同解除后，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的購房款，并按照約定支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方應提交合同簽訂地人民法院解決，適用_______法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等應當保密的信息。10.2保密期限甲乙雙方應承擔保密義務的期限為本合同簽訂之日起_______年。第十一條：第三方服務11.1服務機構本合同的簽訂、履行及爭議解決等過程中，甲乙雙方同意委托_______（服務機構名稱）提供相關服務。11.2服務內容包括但不限于：_______（服務內容描述）。第十二條：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋土地使用權證復印件；（3）家具家電清單；（4）其他雙方認為需要附件的內容。12.2附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在簽訂本合同后，還可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的，為甲乙雙方提供服務或者協(xié)助完成本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定或者甲乙雙方的合理要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙雙方同意，本合同履行過程中，可聘請中介方提供房源信息、看房安排、交易咨詢等服務。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款機構介入甲乙雙方同意，乙方在購買房屋時，如需申請貸款，可選擇貸款機構。貸款機構應按照本合同約定，為乙方提供貸款服務，并承擔相應法律責任。2.3過戶機構介入甲乙雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)時，可選擇過戶機構。過戶機構應按照本合同約定，為甲乙雙方提供過戶服務，并承擔相應法律責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致變更意見，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方簽字或者蓋章確認。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費