宜春市司法局 委托物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宜春市司法局委托物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.委托方信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.受托方信息2.1受托方名稱2.2受托方地址2.3受托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理地點3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制5.物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量的要求5.2物業(yè)服務質(zhì)量的評估方式5.3物業(yè)服務質(zhì)量的改進措施6.合同的履行6.1委托方的義務6.2受托方的義務6.3合同履行的監(jiān)督和檢查7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果8.違約責任8.1委托方的違約責任8.2受托方的違約責任8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構9.3爭議解決的時間限制10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式13.其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的轉讓13.3合同的解除14.合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條委托方信息1.1委托方名稱：宜春市司法局1.2委托方地址：江西省宜春市區(qū)路號1.3委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：1387955X第二條受托方信息2.1受托方名稱：X物業(yè)管理公司2.2受托方地址：江西省宜春市區(qū)路號2.3受托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：1398765X第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理地點：宜春市司法局辦公大樓及附屬設施3.2物業(yè)管理內(nèi)容：3.2.1物業(yè)維護保養(yǎng)：包括大樓主體結構、設施設備、公共區(qū)域等的維護保養(yǎng)；3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責大樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾處理等；3.2.3安全管理：負責大樓的安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理等工作；3.2.4綠化管理：負責大樓附屬綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理工作；3.2.5其他服務：根據(jù)委托方的合理需求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照平方米和物業(yè)公司管理費標準計算，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費用的支付方式：委托方按月支付物業(yè)管理費用，每月底前支付下月費用。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制：合同期內(nèi)，物業(yè)管理費用如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第五條物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量的要求：受托方應按照合同約定的服務內(nèi)容和服務標準提供物業(yè)管理服務。5.2物業(yè)服務質(zhì)量的評估方式：委托方根據(jù)受托方的服務情況進行定期評估，雙方可就服務質(zhì)量進行溝通和改進。5.3物業(yè)服務質(zhì)量的改進措施：受托方應根據(jù)委托方的評估結果，及時改進和提升服務質(zhì)量。第六條合同的履行6.1委托方的義務：委托方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并配合受托方進行物業(yè)管理。6.2受托方的義務：受托方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保障大樓的安全、整潔和正常使用。6.3合同履行的監(jiān)督和檢查：委托方有權對受托方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，受托方應積極配合。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2合同解除的條件：合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方的利益，對方有權解除合同。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜，并承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1委托方的違約責任：委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。8.2受托方的違約責任：受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。8.3違約責任的賠償方式：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構：訴訟應在中國境內(nèi)進行，法院管轄地為宜春市中級人民法院。9.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決的權利。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并重新簽訂合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同及其補充協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。11.3保密信息的泄露后果：泄露方應承擔泄露造成的對方損失的賠償責任。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充：合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。12.2合同的轉讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的解除：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：____年__月__日。13.2合同簽署的地點：江西省宜春市區(qū)路號。13.3合同簽署的當事人簽字蓋章：甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單。14.2附件二：物業(yè)管理費用明細表。14.3附件三：合同履行監(jiān)督和檢查制度。14.4附件四：保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于甲方或乙方原因或合同約定，需要第三方提供服務或協(xié)助解決爭議的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中無法解決某些事項時，可以協(xié)商決定邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出邀請，并提供必要的信息和文件；第三方應在接到邀請后10個工作日內(nèi)回復是否接受邀請。第三條第三方介入的服務內(nèi)容和責任3.1第三方服務內(nèi)容：第三方提供的服務包括但不限于評估、鑒定、調(diào)解、維修等。3.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并對其提供的服務結果承擔責任。3.3第三方權利：第三方有權按照甲乙方的約定收取服務費用，并在提供服務過程中保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2支付方式：甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議：當甲乙方對第三方的服務結果有異議時，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決適用本合同爭議解決條款。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。6.2第三方與丙方：第三方與丙方之間不存在任何法律關系，除非合同中有其他約定。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的定義：指第三方在提供服務過程中，因其過錯造成甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。7.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時提供給第三方。7.3第三方責任限額的賠償：當?shù)谌揭蚱溥^錯造成甲乙方損失時，第三方應按照約定限額進行賠償。第八條甲乙方的權利和義務8.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其服務結果進行評價。8.2甲乙方的義務：甲乙方應按照約定支付第三方費用，并配合第三方進行工作。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿杉s定服務事項，或者甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后的處理：第三方應在終止后10個工作日內(nèi)向甲乙方提交服務報告，并辦理相關結算手續(xù)。第十條附件10.1附件五：第三方介入服務協(xié)議。10.2附件六：第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括物業(yè)維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化管理等服務項目。附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用構成、計算公式、支付方式等。附件三：合同履行監(jiān)督和檢查制度詳細列出合同履行過程中甲乙雙方的監(jiān)督和檢查制度，包括監(jiān)督方式、檢查頻率、問題處理流程等。附件四：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保護期限、泄露后果及保密責任的履行等內(nèi)容。附件五：第三方介入服務協(xié)議詳細列出第三方介入的條件、服務內(nèi)容、責任限額等事項。附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方責任限額的確定方式、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，則視為違約，需支付相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。示例：若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，則視為違約，需支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照約定提供服務，或服務結果不符合甲乙方要求，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未能按照約定提供服務，導致甲乙方