沿街房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街房屋出租合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)13.3房屋內(nèi)設(shè)施配置第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活必備空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，具體結(jié)構(gòu)為墻頂，房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件一。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)街號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.2地址：北京市海淀區(qū)街號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)；因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)依法購買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。10.2解約通知期限：如出租方或承租方要求提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：如出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。13.2水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)：水電網(wǎng)等公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3房屋內(nèi)設(shè)施配置：房屋內(nèi)設(shè)施配置詳見附件二。第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同變更：如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明介入理由、時(shí)間及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供服務(wù)的行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為元人民幣。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和條件，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同條款和條件，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1第三方服務(wù)變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方服務(wù)解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方服務(wù)的支付及結(jié)算6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)結(jié)算：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.2第三方服務(wù)不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者改正或賠償。第八條第三方服務(wù)違約處理8.1第三方服務(wù)提供者違約：如第三方服務(wù)提供者未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的X%。8.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)提供者支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的X%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的任何約定，均不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方服務(wù)提供者均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施配置清單附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：水電網(wǎng)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件七：保險(xiǎn)單附件八：轉(zhuǎn)租申請表附件九：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件十：租金支付證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明房屋的權(quán)屬情況，產(chǎn)權(quán)證上的地址、面積等信息應(yīng)與合同中的描述一致。附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋維修等特殊情況的處理方式。附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：水電網(wǎng)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確水電網(wǎng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?、支付方式等?nèi)容。附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方提供，證明房屋及附屬設(shè)施已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件八：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件九：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：名單應(yīng)列明第三方服務(wù)提供者的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件十：租金支付證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失