二零二四年度房屋買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的月數(shù)。1.1.2賣方未能按照合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲支付的月數(shù)。1.2.2買方未能按照合同約定的條件履行合同的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。第二條違約金計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付或支付的月數(shù)。2.2違約金的最高限額為房?jī)r(jià)的10%。第三條違約金的支付方式3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.2違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)依法追討。第四條合同解除4.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，賣方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條合同的附件7.1本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房款支付憑證等。第八條其他約定8.1雙方對(duì)本合同的解釋和履行應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條合同的保管9.1本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露、涂改或毀損。第十條合同的簽訂地10.1本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的失效12.1.1雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在回執(zhí)上簽字蓋章，并及時(shí)回復(fù)。第十四條合同的翻譯第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的月數(shù)。1.1.2賣方未能按照合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲支付的月數(shù)。1.2.2買方未能按照合同約定的條件履行合同的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。第二條違約金計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付或支付的月數(shù)。2.2違約金的最高限額為房?jī)r(jià)的10%。第三條違約金的支付方式3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.2違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)依法追討。第四條合同解除4.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，賣方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條合同的附件7.1本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房款支付憑證等。7.2附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。7.3雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性和有效性。7.4任何一方不得擅自修改、刪除或損毀附件。7.5如果附件中的任何文件或信息被發(fā)現(xiàn)存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施予以糾正。7.6如果附件中的任何文件或信息發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行更新。第八條其他約定8.1雙方對(duì)本合同的解釋和履行應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.4雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。8.5雙方同意，本合同的履行地點(diǎn)為合同所述房屋所在地。第九條合同的保管9.1本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露、涂改或毀損。9.3雙方同意，本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十條合同的簽訂地10.1本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的失效12.1.1雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在回執(zhí)上簽字蓋章，并及時(shí)回復(fù)。13.3如果任何一方無(wú)法通過(guò)書面形式通知對(duì)方，可以通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知，但通知的效力以書面形式為準(zhǔn)。第十四條合同的翻譯14.2如果合同的中文版本與非中文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3雙方同意，本合同的翻譯工作由雙方共同協(xié)商確定，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)相互告知對(duì)方第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方明確，第三方介入并不免除甲乙方按照本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲乙方對(duì)第三方的行為或疏忽不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方有故意或重大過(guò)失。4.3第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中的損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方不應(yīng)將其對(duì)甲乙方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，除非甲乙方書面同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2變更或解除合同應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知期限、違約責(zé)任等。第七條第三方違約7.1第三方未能按照合同約定的時(shí)間、條件履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的附件10.1本合同的附件包括甲乙方與第三方簽署的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明等。10.2附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的失效12.1.1甲乙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；12.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在回執(zhí)上簽字蓋章，并及時(shí)回復(fù)。第十四條合同的翻譯14.2如果合同的中文版本與非中文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)理合同附件七：貸款合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.1房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的基本信息，包括房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等。1.2房屋買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。1.3房屋買賣合同應(yīng)明確成交價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。1.4房屋買賣合同應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。附件三：購(gòu)房款支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明3.1購(gòu)房款支付憑證應(yīng)證明買方已支付的購(gòu)房款。3.2購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括支付的金額、支付的時(shí)間等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明4.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、看房安排等。4.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)費(fèi)用。附件五：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明5.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估的時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件六：監(jiān)理合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明6.1監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的內(nèi)容，如施工質(zhì)量、進(jìn)度等。6.2監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理的費(fèi)用。附件七：貸款合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明7.1貸款合同應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式等。7.2貸款合同應(yīng)明確貸款的期限。附件八：物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明8.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維修、保安等。8.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明9.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)明確服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格等。9.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)明確服務(wù)或產(chǎn)品的提供時(shí)間、方式等。附件十：其他可能涉及的文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明10.1其他可能涉及的文件應(yīng)包括但不限于裝修合同、家具購(gòu)買合同等。10.2其他可能涉及的文件應(yīng)明確合同的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的月數(shù)。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方未能在此日期前交付，則賣方應(yīng)支付違約金。違約行為二：賣方未能按照合同約定的條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方應(yīng)交付具備居住條件的房屋，但賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法居住，則買方有權(quán)解除合同。違約行為三：買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲支付的月數(shù)。示例說(shuō)明：如果合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付購(gòu)房款，但買方未能在此日期前支付，則買方應(yīng)支付違約金。違約行為四：買方未能按照合同約定的條件履行合同責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，但買方未能按時(shí)驗(yàn)收，則賣方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)2.賣方違約責(zé)任2.1逾期交付房屋2.2房屋交付不符合約定2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵3.買方違約責(zé)任3.1逾期支付購(gòu)房款3.2買方原因?qū)е潞贤獬?.3買方未履行合同義務(wù)4.違約金計(jì)算方式4.1逾期交付房屋的違約金計(jì)算4.2逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算5.違約賠償范圍5.1直接經(jīng)濟(jì)損失5.2預(yù)期利益損失5.3律師費(fèi)和訴訟費(fèi)6.違約責(zé)任免除6.1不可抗力因素6.2雙方協(xié)商一致解除合同7.違約爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.違約責(zé)任履行期限8.1賣方履行違約責(zé)任期限8.2買方履行違約責(zé)任期限9.違約責(zé)任追究時(shí)效9.1一般時(shí)效規(guī)定9.2特殊時(shí)效規(guī)定10.合同解除后的違約責(zé)任10.1賣方解除合同后的違約責(zé)任10.2買方解除合同后的違約責(zé)任11.違約行為導(dǎo)致的合同解除11.1賣方違約行為導(dǎo)致的解除11.2買方違約行為導(dǎo)致的解除12.違約責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定12.1相關(guān)法律法規(guī)引用12.2司法解釋適用13.違約責(zé)任的履行和追究主體13.1賣方履行和追究主體13.2買方履行和追究主體14.其他違約責(zé)任事項(xiàng)14.1雙方約定的其他違約責(zé)任14.2行業(yè)慣例和交易習(xí)慣第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及守約方因此支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第二條賣方違約責(zé)任2.1逾期交付房屋賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總額計(jì)算違約金，向買方支付。2.2房屋交付不符合約定賣方交付的房屋不符合合同約定的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵如賣方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還已收取的全部房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。第三條買方違約責(zé)任3.1逾期支付購(gòu)房款買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分的房?jī)r(jià)款總額計(jì)算違約金，向賣方支付。3.2買方原因?qū)е潞贤獬蛸I方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)退還已收取的全部房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。3.3買方未履行合同義務(wù)買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及賣方因此支出的合理費(fèi)用。第四條違約金計(jì)算方式4.1逾期交付房屋的違約金計(jì)算逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總額×日違約金率×逾期交付天數(shù)。4.2逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分的房?jī)r(jià)款總額×日違約金率×逾期支付天數(shù)。第五條違約賠償范圍5.1直接經(jīng)濟(jì)損失因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等。5.2預(yù)期利益損失因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失，包括但不限于出租房屋的租金收益、房產(chǎn)升值收益等。5.3律師費(fèi)和訴訟費(fèi)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支出的合理律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。第六條違約責(zé)任免除6.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任履行期限7.1賣方履行違約責(zé)任期限賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，向買方支付違約金及賠償金。7.2買方履行違約責(zé)任期限買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，向賣方支付違約金及賠償金。第八條違約責(zé)任追究時(shí)效8.1一般時(shí)效規(guī)定違約責(zé)任追究時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。8.2特殊時(shí)效規(guī)定如法律、法規(guī)、政策等有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第九條合同解除后的違約責(zé)任9.1賣方解除合同后的違約責(zé)任如賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還已收取的全部房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。9.2買方解除合同后的違約責(zé)任如買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)退還已收取的全部房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約行為導(dǎo)致的合同解除10.1賣方違約行為導(dǎo)致的解除如賣方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約行為導(dǎo)致的解除如買方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定11.1相關(guān)法律法規(guī)引用本合同違約責(zé)任適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。11.2司法解釋適用如本合同違約責(zé)任涉及司法解釋的，從其解釋。第十二條違約責(zé)任的履行和追究主體12.1賣方履行和追究主體賣方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，并承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的損失。12.2買方履行和追究主體買方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，并承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的損失。第十三條其他違約責(zé)任事項(xiàng)13.1雙方約定的其他違約責(zé)任雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他違約責(zé)任事項(xiàng)。13.2行業(yè)慣例和交易習(xí)慣如本合同違約責(zé)任涉及行業(yè)慣例和交易習(xí)慣的，從其習(xí)慣。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣行為的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、交易所、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源信息提供、盡職調(diào)查、貸款協(xié)助、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，如員工的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.3如無(wú)書面協(xié)議約定，第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的一切損失承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。5.2第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。5.3第三方不得利用甲乙方的個(gè)人信息和交易信息從事無(wú)關(guān)活動(dòng)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的交易行為，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括但不限于：交易完成、合同解除、一方提前終止等。7.2第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料交給甲乙方。7.3第三方介入終止后，對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方對(duì)甲乙方造成名譽(yù)、榮譽(yù)等損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。9.3第三方對(duì)甲乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3如調(diào)解或仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十二條第三方介入的生效12.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同第三方介入條款未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：房屋買賣合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件十二：貸款申請(qǐng)表附件十三：房屋交易手續(xù)代辦委托書附件十四：資金監(jiān)管協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件二：房屋所有權(quán)證證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，須由房產(chǎn)局出具。附件三：房屋土地使用權(quán)證證明房屋土地使用權(quán)的法定文件，須由土地局出具。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，包括特殊條款和額外條款。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和條件的書面文件。附件六：房屋質(zhì)量保證書保證房屋質(zhì)量符合約定條件的書面文件。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。附件八：房屋買賣合同解除協(xié)議雙方約定解除合同的條件和方式的書面文件。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件十一：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的官方表格。附件十二：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款的官方表格。附件十三：房屋交易手續(xù)代辦委托書委托第三方代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)的書面文件。附件十四：資金監(jiān)管協(xié)議約定資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管期限的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成逾期交付。2.房屋交付不符合約定賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積或其他條件的，構(gòu)成交付不符合約定。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵賣方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、查封等，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。4.逾期支付購(gòu)房款買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成逾期支付。5.買方原因?qū)е潞贤獬蛸I方原因?qū)е潞贤獬?，如買方嚴(yán)重違約、中途退房等。6.未履行合同義務(wù)買方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未配合辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋的違約金計(jì)算逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總額×日違約金率×逾期交付天數(shù)。2.逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算逾期支付部分的房?jī)r(jià)款總額×日違約金率×逾期支付天數(shù)。3.交付不符合約定的違約責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重新交付或退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任賣方應(yīng)退還已收取的全部房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。5.買方原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任買方應(yīng)退還已收取的全部房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。6.未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及守約方因此支出的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方逾期交付房屋，買方要求賣方支付違約金。根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總額×日違約金率×逾期交付天數(shù)，得出違約金金額。買方據(jù)此向賣方提出索賠。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任規(guī)定1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交房的天數(shù)。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合約定的房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%乘以延遲交房的天數(shù)。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。1.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲接收的天數(shù)。1.3其他違約情況1.3.1如果合同雙方在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約金支付方式2.1違約金應(yīng)采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。第三條違約金的上限3.1無(wú)論何種違約情況，違約方的違約金支付總額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。第四條違約金的稅收問(wèn)題4.1違約金支付時(shí)涉及的稅收問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策辦理。第五條違約與合同解除5.1在合同履行過(guò)程中，如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條違約與合同繼續(xù)履行6.1在合同履行過(guò)程中，如果一方違約，但未對(duì)合同的履行造成重大影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條違約與合同變更7.1在合同履行過(guò)程中，如果一方違約，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。第八條違約與合同解除的程序8.1合同一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)送解除合同的書面通知，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因。第九條違約與合同解除的效力9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約與合同繼續(xù)履行的效力10.1合同繼續(xù)履行后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條違約與合同變更的效力11.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條違約與合同解除的法律責(zé)任12.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條違約與合同繼續(xù)履行的法律責(zé)任13.1合同繼續(xù)履行后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條違約與合同變更的法律責(zé)任14.1合同變更后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任規(guī)定1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交房的天數(shù)。延遲交房超過(guò)合同約定的交付時(shí)間超過(guò)30天的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的10%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合約定的房屋的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的2%乘以延遲交房的天數(shù)。賣方未能按照合同約定交付符合約定的房屋，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。延遲支付超過(guò)合同約定的支付時(shí)間超過(guò)30天的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的10%。1.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲接收的天數(shù)。延遲接收超過(guò)合同約定的接收時(shí)間超過(guò)30天的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的10%。1.3其他違約情況1.3.1如果合同雙方在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約金支付方式2.1違約金應(yīng)采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。買方或賣方未能按照約定方式支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第三條違約金的上限3.1無(wú)論何種違約情況，違約方的違約金支付總額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。買方或賣方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約金的稅收問(wèn)題4.1違約金支付時(shí)涉及的稅收問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策辦理。買方或賣方未能按照約定時(shí)間支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第五條違約與合同解除5.1在合同履行過(guò)程中，如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。買方或賣方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同的書面通知，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因。第六條違約與合同繼續(xù)履行6.1在合同履行過(guò)程中，如果一方違約，但未對(duì)合同的履行造成重大影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。買方或賣方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約與合同變更7.1在合同履行過(guò)程中，如果一方違約，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。買方或賣方違約行為導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約與合同解除的程序8.1合同一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)送解除合同的書面通知，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因。如果一方違約行為無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施解決的，另一方可以立即解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第九條違約與合同解除的效力9.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同解除前的違約行為所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不受影響。9.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條違約與合同繼續(xù)履行的效力10.1合同繼續(xù)履行后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2合同繼續(xù)履行后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條違約與合同變更的法律責(zé)任11.1合同變更后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條違約與合同解除的法律責(zé)任12.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條違約與合同繼續(xù)履行的法律責(zé)任13.1合同繼續(xù)履行后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同繼續(xù)履行后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條違約與合同變更的法律責(zé)任14.1合同變更后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤环交螂p方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的處理程序2.1當(dāng)合同一方認(rèn)為第三方介入導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的影響程度和責(zé)任承擔(dān)，并在必要時(shí)尋求法律咨詢。2.3在第三方介入的處理過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持溝通，共同制定解決方案，確保合同的履行不受影響。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增加額外條款，以明確第三方的責(zé)任限額、義務(wù)履行等。3.2額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的權(quán)責(zé)，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、賠償范圍等。3.3額外條款應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，確保甲乙方在第三方介入情況下的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方介入導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的影響程度、合同履行情況、第三方的能力等因素進(jìn)行合理確定。4.3甲乙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方與其他方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的法律關(guān)系。5.3甲乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的法律關(guān)系，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的賠償責(zé)任6.1如果第三方介入導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償責(zé)任的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在額外條款中明確，以確保甲乙方在第三方介入情況下的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的處理結(jié)果7.1經(jīng)過(guò)第三方介入的處理，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保合同的履行不受影響。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的處理結(jié)果，調(diào)整合同履行計(jì)劃，以適應(yīng)實(shí)際情況。7.3甲乙方應(yīng)保持溝通，共同解決第三方介入帶來(lái)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的解除合同權(quán)8.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2甲乙方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同的書面通知，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因。8.3解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的合同變更權(quán)9.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求變更合同內(nèi)容。9.2合同變更的內(nèi)容和方式應(yīng)在額外條款中明確，以確保甲乙方在第三方介入情況下的合法權(quán)益得到保障。9.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同變更的合法性和有效性。第十條第三方介入的合同繼續(xù)履行權(quán)10.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。10.2甲乙方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同的履行不受影響。10.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的處理結(jié)果，調(diào)整合同履行計(jì)劃，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)保護(hù)自身在第三方介入情況下的合法權(quán)益，包括但不限于要求第三方承擔(dān)責(zé)任、尋求法律救濟(jì)等。12.2甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益