二零二四年文化旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年文化旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：文化旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同的甲方名稱1.2乙方：文化旅游景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同的乙方名稱第二條景區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1景區(qū)名稱：文化旅游景區(qū)2.2建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)2.3建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施等第三條景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間：自合同生效之日起至年止3.2運(yùn)營(yíng)管理模式：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作3.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)景區(qū)的年游客量達(dá)到萬(wàn)人次第四條投資與融資4.1甲方投資：甲方應(yīng)按照合同約定向景區(qū)建設(shè)投入資金萬(wàn)元4.2乙方投資：乙方應(yīng)按照合同約定向景區(qū)建設(shè)投入資金萬(wàn)元4.3融資方式：雙方可采用包括但不限于銀行貸款、政府補(bǔ)貼等途徑進(jìn)行融資第五條收益分配5.1景區(qū)門(mén)票收入：景區(qū)門(mén)票收入的%歸甲方所有，%歸乙方所有5.2景區(qū)其他收入：包括但不限于旅游紀(jì)念品銷售、餐飲服務(wù)等收入，雙方按照實(shí)際收入進(jìn)行分成第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1甲方提供：甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持與服務(wù)6.2乙方提供：乙方應(yīng)向甲方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的技術(shù)支持與服務(wù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2雙方應(yīng)相互配合，確保景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行7.3雙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：雙方同意合同內(nèi)容可以進(jìn)行變更，但需書(shū)面協(xié)商一致8.2合同的解除：合同解除需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式，按照合同約定執(zhí)行第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行11.3合同延長(zhǎng)需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照合同約定執(zhí)行第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任13.2不可抗力的認(rèn)定和影響，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條景區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)，具體位置和界限以附件形式提供。2.3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：主要包括入口廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、洗手間等；2.3.2旅游設(shè)施：主要包括觀光游覽線路、游覽交通工具、觀光景點(diǎn)等；2.3.3配套服務(wù)設(shè)施：主要包括餐飲服務(wù)、購(gòu)物、住宿、娛樂(lè)等；2.3.4環(huán)保設(shè)施：主要包括污水處理、垃圾處理、綠化等；2.3.5安全設(shè)施：主要包括消防、急救、安全警示等。第三條景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間：自合同生效之日起至年止，具體日期以附件形式提供。3.2.1門(mén)票銷售：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)門(mén)票的銷售工作，甲方有權(quán)對(duì)門(mén)票價(jià)格提出建議；3.2.2游客服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為游客提供咨詢、導(dǎo)覽、投訴處理等服務(wù)；3.2.3景區(qū)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行；3.2.4安全管理：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理工作，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)景區(qū)的年游客量達(dá)到萬(wàn)人次，具體目標(biāo)以附件形式提供。第四條投資與融資4.1甲方投資：甲方應(yīng)按照合同約定向景區(qū)建設(shè)投入資金萬(wàn)元，具體金額以附件形式提供。4.2乙方投資：乙方應(yīng)按照合同約定向景區(qū)建設(shè)投入資金萬(wàn)元，具體金額以附件形式提供。4.3融資方式：雙方可采用包括但不限于銀行貸款、政府補(bǔ)貼等途徑進(jìn)行融資，具體方式以附件形式提供。第五條收益分配5.1景區(qū)門(mén)票收入：景區(qū)門(mén)票收入的%歸甲方所有，%歸乙方所有，具體比例以附件形式提供。5.2景區(qū)其他收入：包括但不限于旅游紀(jì)念品銷售、餐飲服務(wù)等收入，雙方按照實(shí)際收入進(jìn)行分成，具體分成比例以附件形式提供。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，確保景區(qū)建設(shè)的合理性和科學(xué)性；6.1.2技術(shù)咨詢：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題；6.1.3人員培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的人員培訓(xùn)。6.2.1運(yùn)營(yíng)方案：乙方負(fù)責(zé)制定景區(qū)的運(yùn)營(yíng)方案，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的高效性和順暢性；6.2.2人員配置：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的人員配置，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行；6.2.3服務(wù)質(zhì)量：乙方負(fù)責(zé)提升景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，確保游客的滿意度。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1.1資金投入：雙方按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行資金投入；7.1.2建設(shè)進(jìn)度：雙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成景區(qū)建設(shè)；7.1.3運(yùn)營(yíng)管理：雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。7.2.1信息溝通：雙方應(yīng)保持密切的信息溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；7.2.2協(xié)調(diào)配合：雙方應(yīng)在景區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)配合，共同解決困難；7.2.3變更調(diào)整：雙方第八條合同的變更與解除8.1.1建設(shè)內(nèi)容：雙方同意對(duì)景區(qū)建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額、變更期限等；8.1.2運(yùn)營(yíng)管理：雙方同意對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方式進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更期限等；8.1.3投資金額：雙方同意對(duì)投資金額進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確調(diào)整后的投資金額、投資期限等。8.2合同的解除：合同解除需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除的條件和程序如下：8.2.1雙方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式，按照合同約定執(zhí)行。9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2雙方應(yīng)履行合同中的附隨義務(wù)，如保密、協(xié)助等；9.2.3雙方對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。11.3合同延長(zhǎng)需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力的認(rèn)定和影響，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、與甲方或乙方具有業(yè)務(wù)往來(lái)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：供應(yīng)商、客戶、中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立業(yè)務(wù)關(guān)系；2.1.2第三方參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)與第三方的協(xié)議約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其業(yè)務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于第三方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，接受甲方和乙方的檢查和評(píng)估。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系，不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明確知曉甲方乙方的合同關(guān)系，并尊重甲方乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式，按照甲方乙方與第三方的約定執(zhí)行。7.3甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。8.3第三方與甲方乙方的合同權(quán)益，不得優(yōu)于本合同的權(quán)益。第九條甲方乙方的監(jiān)督權(quán)9.1甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2甲方乙方有權(quán)要求第三方提供履約情況的報(bào)告和資料。9.3甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。11.3合同延長(zhǎng)需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并按照合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方乙方相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力的認(rèn)定和影響，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景區(qū)建設(shè)內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容及目標(biāo)附件三：甲方投資金額及支付方式附件四：乙方投資金額及支付方式附件五：景區(qū)門(mén)票收入分成比例附件六：景區(qū)其他收入分成比例附件七：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容附件八：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督與檢查辦法附件九：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的變更與解除條件附件十：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的違約責(zé)任認(rèn)定附件十一：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的爭(zhēng)議解決方式附件十二：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的保密內(nèi)容與期限附件十三：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的不可抗力條款附件十四：景區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的其他補(bǔ)充條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.甲方未按約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除與第三方的合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除與第三方的合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求