二手房屋買賣合同協(xié)議(04版)2024年度履行保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋買賣合同協(xié)議免費(fèi)(04版)2024年度履行保障本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定12.雙方簽字13.附件14.合同簽訂日期本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年份2.6土地使用權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.交易資金安全6.1定金保管6.2交易資金監(jiān)管6.3尾款支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1賣家陳述與保證10.2買家陳述與保證11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______現(xiàn)金/_______轉(zhuǎn)賬/_______/_______3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的瑕疵。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證所述房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)、驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年。7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向我國仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。11.其他約定12.雙方簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________13.附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋樓層：層2.5建造年份：年2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：萬元整（人民幣）3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款事宜：買方自行解決貸款事宜，貸款額度、期限、利率等事宜由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款人民幣萬元整，買方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款事宜解決后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：賣方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任劃分：賣方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條交易資金安全6.1定金保管：定金應(yīng)由雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)或銀行進(jìn)行保管，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，定金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還買方。6.2交易資金監(jiān)管：交易資金的監(jiān)管按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保交易資金的安全。6.3尾款支付方式及時(shí)間：尾款支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向我國仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.雙方簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________13.附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家如未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。8.2買家違約責(zé)任：買家如未按照本合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方陳述與保證11.1賣家陳述與保證：賣家保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買家陳述與保證：買家保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具備購買房屋的能力和意愿。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署日期：本合同于年月日簽署。14.3簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲方應(yīng)保證第三方的合法身份和資質(zhì)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。17.3甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)益18.1第三方在履行合同過程中，如產(chǎn)生合法權(quán)益受損的情況，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。18.2第三方因履行合同而獲得的收益，應(yīng)按照約定分配。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。19.第三方退出19.1第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。19.2第三方退出合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。20.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。20.3甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更和解除21.1合同履行過程中，如需變更或解除第三方參與的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更或解除第三方參與的條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.3變更或解除第三方參與的條款，不影響本合同其他條款的效力。22.附件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方費(fèi)用支付明細(xì)附件七：第三方責(zé)任限額約定23.合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于上述提及的中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和方式下，介入房屋買賣過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非過錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等不可抗力因素造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙方之間的合同履行不影響第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方如未按照本合同約定，履行其職責(zé)或存在其他違約行為，應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣萬元整。7.2第三方違約限制：第三方在任何情況下，對(duì)甲乙方的違約賠償總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議提交：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交訴訟。第九條第三方介入的陳述與保證9.1第三方陳述與保證：第三方保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入生效：本合同第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入終止：本合同第三方介入條款在第三方履行完畢其職責(zé)后終止。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。簽署日期及地點(diǎn)11.2簽署日期：本合同于年月日簽署。11.3簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻壁、地板、天花板、家具、設(shè)施等。附件四：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件、稅費(fèi)繳納證明等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件六：第三方費(fèi)用支付明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出乙方支付給第三方的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用項(xiàng)目、支付時(shí)間等。附件七：第三方責(zé)任限額約定說明：本附件明確雙方約定的第三方責(zé)任限額，如合同中未明確，則按照本附件的約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。4.甲方和乙方共同約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方和乙方約定，如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整，并賠償對(duì)方因此造成的其他損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：