購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)大全

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)免費(fèi)大全本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量3.購(gòu)房款項(xiàng)3.1房款金額與支付方式3.2定金與首付3.3貸款事宜3.4尾款支付4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3交付不符的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2賣(mài)方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)12.3戶(hù)籍遷移13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方（買(mǎi)方）的行為。1.1.2本合同中的房屋指的是具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施、能獨(dú)立使用的空間，包括房屋主體和附屬設(shè)施。1.1.3本合同中的甲方（賣(mài)方）指的是【甲方姓名】及其合法繼承人。1.1.4本合同中的乙方（買(mǎi)方）指的是【乙方姓名】及其合法繼承人。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量甲方保證房屋的現(xiàn)狀符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房款金額與支付方式3.1.1定金：乙方在簽訂本合同之日起【定金金額】元作為定金，支付給甲方。3.1.2首付款：乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付首付款【首付款金額】元。3.1.3貸款：乙方應(yīng)自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.1.4尾款：乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起【尾款支付日期】前支付尾款【尾款金額】元。3.2定金與首付乙方支付的定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，計(jì)入房款之中。3.3貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)于【貸款申請(qǐng)日期】前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并將貸款結(jié)果通知甲方。3.4尾款支付尾款支付前，乙方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將登記證明提交給甲方。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于【交付日期】將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3交付不符的處理如甲方交付的房屋與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在【處理期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修服務(wù)如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。8.2賣(mài)方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。12.3戶(hù)籍遷移如房屋涉及戶(hù)籍遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋交接單第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人簽字甲方（賣(mài)方）：【甲方簽字】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職能和法律規(guī)定，為本合同的履行提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等；2.2.2貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)等手續(xù)的辦理；2.2.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁、訴訟等；2.2.4物業(yè)服務(wù)、戶(hù)籍遷移等其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定如甲乙方在選擇第三方時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定，或按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第四條第三方費(fèi)用與承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用承擔(dān)除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，第三方費(fèi)用由需求方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方自身的承諾、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，僅對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，且賠償金額不超過(guò)甲乙方的實(shí)際損失。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。7.2第三方獨(dú)立性第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限保密期限自第三方獲取信息之日起至本合同解除或履行完畢之日止。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。9.2第三方權(quán)益保障如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十條附件10.1第三方名單甲乙方應(yīng)將選定的第三方名單及其聯(lián)系方式附在本合同附件中。10.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效時(shí)間本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議終止；11.3.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)與第三方服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。12.2額外費(fèi)用如甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方。12.3第三方資質(zhì)驗(yàn)證甲乙方應(yīng)驗(yàn)證第三方的合法資質(zhì)，并承擔(dān)因未驗(yàn)證導(dǎo)致的損失。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及具體面積等信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由甲方保管。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由雙方各自保管。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付房款、定金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由乙方保管。附件4：房屋交接單附件內(nèi)容：記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件要求：交接單需由雙方簽字確認(rèn)，原件由甲方保管。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，原件由甲乙方保管。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由甲方提供。附件7：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款支付，相關(guān)的貸款合同。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由乙方保管。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由甲方保管。附件9：戶(hù)籍遷移證明復(fù)印件附件內(nèi)容：如房屋涉及戶(hù)籍遷移，提供的戶(hù)籍遷移證明。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋的合法使用權(quán)；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定完成貸款手續(xù)；6.乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；7.雙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或第三方服務(wù)不符合約定；9.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約