中銀個人購買住房貸款合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中銀個人購買住房貸款合同（2024年版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額4.利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放方式7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署與日期14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款本金用于購買住房，具體房屋信息如下：房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋價格：【】元整（大寫：【】元整）2.借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：【】3.還款方式與期限3.1還款方式（1）【】（2）【】3.2還款期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起【】年內(nèi)還清貸款本金及利息。3.3還款金額借款人每月應(yīng)還款金額為【】元整，其中包括貸款本金【】元整和利息【】元整。4.利率與費用4.1貸款利率借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，支付貸款利率，具體為：【】%。4.2貸款費用借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，支付貸款費用，具體為：【】元整。4.3費用支付方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將費用支付至貸款人指定的賬戶。5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式（1）【】（2）【】5.2抵押物信息（1）【】（2）【】6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程貸款人應(yīng)自收到借款人的貸款申請之日起【】個工作日內(nèi)，完成貸款審批。6.2貸款發(fā)放方式（1）【】（2）【】7.合同的變更與解除7.1合同變更借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除（1）【】（2）【】解除合同的，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，立即償還貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約行為（1）未按期還款的；（2）提供虛假信息的；（3）未按約定用途使用貸款的；（4）違反合同約定的其他事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）支付違約金，計算方式為：貸款本金×違約金比例；（3）承擔(dān)貸款人因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式借款人與貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容借款人與貸款人之間在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）借款人按期償還貸款本金及利息的；（2）貸款人同意提前解除合同的；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1雙方的其他約定借款人與貸款人可以在合同中約定其他事項，具體如下：【】13.合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）【】（2）【】14.合同的簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日由借款人與貸款人簽署。14.2簽署人信息借款人（甲方）：名稱（蓋章）：【】代表（簽字）：【】貸款人（乙方）：名稱（蓋章）：【】代表（簽字）：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保貸款過程的順利進行。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：【】16.第三方介入的額外條款與說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：【】元整。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。第三方解決糾紛產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約行為（1）未按約定履行其職責(zé)的；（2）提供虛假信息的；（3）違反合同約定的其他事項。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期費用，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）支付違約金，計算方式為：貸款本金×違約金比例；（3）承擔(dān)因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。18.第三方變更18.1第三方變更條件第三方變更時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章。18.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙方書面通知第三方變更；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起【】個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)變更事項；（3）甲乙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方已完成合同約定的職責(zé)的；（2）甲乙方書面同意第三方退出的；（3）合同約定的其他退出條件。19.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面通知甲乙方退出；（2）甲乙方應(yīng)在接到通知之日起【】個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)退出事項；（3）甲乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押物解除手續(xù)、退還第三方已收取的費用等。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并由甲乙方簽字蓋章。21.第三方介入的生效、變更與終止21.1第三方介入生效條件第三方介入本合同的補充協(xié)議，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入變更條件第三方介入的變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章。21.3第三方介入終止條件第三方介入的終止，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章。22.其他約定22.1雙方的其他約定甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂其他補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項，具體如下：【】23.合同的附件23.1附件清單附件清單如下：（1）【】（2）【】24.合同的簽署與日期24.1合同簽署日期本合同補充協(xié)議于【】年【】月【】日由甲乙方與第三方簽署。24.2簽署人信息甲方（借款人）：名稱（蓋章）：【】代表（簽字）：【】乙方（貸款人）：名稱（蓋章）：【】代表（簽字）：【】第三方：名稱（蓋章）：【】代表（簽字）：【】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人授權(quán)書3.貸款申請表4.貸款審批表5.貸款合同6.抵押物評估報告7.擔(dān)保協(xié)議8.還款計劃表9.貸款費用明細(xì)表10.合同修正案11.第三方服務(wù)協(xié)議12.第三方收費標(biāo)準(zhǔn)13.房屋買賣合同14.房屋所有權(quán)證15.房屋他項權(quán)利證16.保險單17.其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護照等。2.貸款人授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息。3.貸款申請表：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款需求等信息。4.貸款審批表：貸款審批表應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。5.貸款合同：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、利率、還款期限等信息。6.抵押物評估報告：評估報告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的狀況、評估價值等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保范圍等信息。8.還款計劃表：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的還款金額、還款日期等信息。9.貸款費用明細(xì)表：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的名稱、金額等信息。10.合同修正案：修正案應(yīng)明確修改的內(nèi)容和日期。11.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)的費用。13.房屋買賣合同：合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋狀況等信息。14.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬。15.房屋他項權(quán)利證：他項權(quán)利證應(yīng)證明房屋上的其他權(quán)利。16.保險單：保險單應(yīng)證明借款人已購買貸款保險。17.其他相關(guān)文件：其他與貸款相關(guān)的文件，如貸款人要求提供的其他證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例：借款人應(yīng)于每月5日前還款，若逾期未還，則按照合同約定的逾期利率計算逾期利息。2.借款人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：貸款本金×違約金比例。示例：借款人在貸款申請時提供虛假工作單位，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：借款人未將貸款用于購買住房，而用于其他投資，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償