2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資撤押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資撤押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限第三條借款利率3.2利率調(diào)整：借款利率按照【】的方式進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度如下：（1）如遇中國人民銀行調(diào)整一年期貸款基準(zhǔn)利率，本合同借款利率相應(yīng)調(diào)整；（2）如遇市場利率變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對借款利率進(jìn)行調(diào)整。第四條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人將其名下的【】抵押給貸款人，作為償還借款本金及利息的擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保：借款人提供的【】為借款人按期償還借款本金及利息提供連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：借款人與貸款人共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值的【】%確定抵押物價(jià)值。第五條還款方式（1）按期還款：借款人每月償還固定金額的借款本金及利息，直至還清全部借款本金及利息；（2）按進(jìn)度還款：借款人根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，按期償還借款本金及利息。5.2還款賬戶：借款人應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，開立還款賬戶并告知貸款人賬戶信息。借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，將應(yīng)償還的借款本金及利息支付至還款賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。（1）借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×違約金比例×逾期天數(shù)；（3）借款人未能按期償還借款本金的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)、保證權(quán)，或者采取其他措施追償借款本金及利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解決爭議。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)借款人應(yīng)向貸款人提供與借款相關(guān)的全部合同文件、證件和材料，以保證貸款人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（1）借款人按照約定償還全部借款本金及利息；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，借款人未按約定償還借款本金及利息，貸款人可以解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律規(guī)定解釋。第十二條其他約定（1）借款人在借款期間內(nèi)，不得將其全部或主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；（3）借款人在發(fā)生重大不利變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施減輕貸款人的損失。12.2其他約定效力：本合同其他條款的內(nèi)容，均為雙方真實(shí)意思表示，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件（1）借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件；（2）保證人提供的保證函；（3）其他與借款相關(guān)的文件。13.2附件效力：本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)：【】14.2簽署時(shí)間：【】年【】月【】日14.3簽署人：借款人（蓋章）：【】貸款人（蓋章）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，其介入本合同的目的是為了保證合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過錯(cuò)或其他原因給甲乙方造成的損失的責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.2合同生效：合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，即時(shí)生效。第四條第三方介入后的合同解除4.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。4.2解除程序：合同解除應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，支持其訴訟請求。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入本合同時(shí)的合同義務(wù)和法律規(guī)定為限。6.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方合同的效力。8.2第三方簽字或蓋章：第三方在合同上的簽字或蓋章，視為對其合同義務(wù)的確認(rèn)。第九條第三方介入的合同履行9.1合同履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。9.2履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1變更解除：第三方因特殊原因需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。10.2變更解除程序：第三方變更解除合同應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方作為被告：當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，支持其訴訟請求。第十二條第三方介入的合同違約12.1違約行為：第三方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止：本合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而終止。13.2終止后果：合同終止后，第三方對甲乙雙方的義務(wù)消失，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：本合同終止或解除后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系隨之解除。14.2解除后果：合同解除后，第三方對甲乙雙方的義務(wù)消失，但本合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十五條第三方介入的額外條款和說明15.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.2說明：本合同及附件所涉及的所有條款和內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件1.1附件內(nèi)容：借款人應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。1.2附件要求：權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。1.3附件說明：抵押物權(quán)屬證明文件用于證明借款人對抵押物的所有權(quán)，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。附件二：保證人提供的保證函2.1附件內(nèi)容：保證人應(yīng)提供書面保證函，承諾在借款人無法償還借款時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2附件要求：保證函必須由保證人簽字或蓋章，并加蓋保證人單位公章。2.3附件說明：保證函是保證人對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的法律文件，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。附件三：其他與借款相關(guān)的文件3.1附件內(nèi)容：包括但不限于借款申請報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、貸款用途證明等。3.2附件要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.3附件說明：其他與借款相關(guān)的文件用于證明借款用途的合法性和合理性，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息；2.借款人未按照本合同約定的用途使用借款；3.借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或者失效；4.保證人未按照保證函的承諾履行連帶責(zé)任；5.第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約利息：借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.違約金：借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期本金×違約金比例×逾期天數(shù)；3.損害賠償：借款人未按照約定用途使用借款，給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.抵押物處置：借款人未按約定償還借款本金及利息，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；5.保證責(zé)任：保證人未按照保證函的承諾履行連帶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；6.第三方責(zé)任：第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：1.若借款人未能按期償還借款本金及利息，屬于違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息和違約金；2.若保證人未按照保證函的承諾履行連帶責(zé)任，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等；3.若第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資撤押借款合同1本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利12.2擔(dān)保人義務(wù)第十三條信息披露與保密13.1信息披露13.2保密義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金專項(xiàng)用于【】項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限：自借貸款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止。2.2還款期限：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，于借款期限屆滿之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項(xiàng)下的借款利率為【】%。3.2利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可由雙方協(xié)商調(diào)整，并在合同中予以明確。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式：甲方以其合法擁有的【】作為借款的擔(dān)保物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保物：甲方提供的擔(dān)保物為【】（詳細(xì)描述擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等），擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用【】方式還款，具體還款計(jì)劃和還款金額由雙方在合同附件中約定。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照乙方的要求及時(shí)支付上述費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式還款的，均視為違約。7.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款合同項(xiàng)下應(yīng)還本金金額的【】%。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）甲方按期歸還全部借款本金及利息；（2）本合同約定的借款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式還款。10.2借款人義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按期足額還款；（3）承擔(dān)與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）按照乙方的要求提供必要的文件和信息；（5）本合同項(xiàng)下發(fā)生的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督甲方使用借款，并要求甲方按期足額還款。11.2貸款人義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和金額提供借款；（2）為甲方提供必要的咨詢和指導(dǎo)；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的方式處理違約事宜。第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人對甲方的借款行為有監(jiān)督權(quán)，并在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2擔(dān)保人義務(wù)：（1）按照約定的方式提供擔(dān)保；（2）在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（3）按照乙方的要求提供必要的文件和信息。第十三條信息披露與保密13.1信息披露：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與借款相關(guān)的信息。13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附件包括借款用途說明、還款計(jì)劃表、擔(dān)保物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：本合同項(xiàng)下，如甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，均視為第三方介入。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。（1）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背本合同的任何條款。第三條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，協(xié)助甲方或乙方履行合同，并提供必要的服務(wù)和支持。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)。4.2支付：甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【】個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付約定的費(fèi)用。第五條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方的不當(dāng)行為、違約等。5.2責(zé)任：第三方介入所引起的任何損失或損害，由【】方承擔(dān)。但甲方和乙方有證據(jù)證明第三方故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更：甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對方，并說明變更理由及新第三方信息。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)，不代表甲方同意第三方與甲方建立任何形式的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方：第三方介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)，不代表乙方同意第三方與乙方建立任何形式的合同關(guān)系。7.3第三方與其他方：第三方介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)，不代表第三方與除甲方和乙方之外的任何方建立合同關(guān)系。第八條第三方責(zé)任限額8.1限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為【】萬元整（大寫：【】萬元整）。8.2例外：如第三方故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，不受上述責(zé)任限額限制。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。9.2效力：補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方和乙方權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。11.2甲方和乙方義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同。第十二條第三方介入的書面通知12.1通知：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫱ㄖ?，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)和合同文件。12.2回復(fù)：對方應(yīng)在收到書面通知后【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說明理由。第十三條第三方介入的終止條件13.1條件：第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）甲方和乙方共同同意終止第三方介入；第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1保密：第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細(xì)說明借款資金的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。附件二：還款計(jì)劃表列明借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式還款的具體時(shí)間表和還款金額。附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)列出甲方提供的擔(dān)保物，包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：費(fèi)用支付證明提供甲方或乙方支付第三方費(fèi)用的相關(guān)證明文件，包括支付憑證、支付記錄等。附件七：第三方工作成果提供第三方工作成果的相關(guān)文件，以證明第三方已按照約定履行了其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式還款；3.乙方未按約定的時(shí)間和金額提供借款；4.第三方未按約定的方式提供服務(wù)；5.任何一方未按約定的方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本借款合同項(xiàng)下應(yīng)還本金金額的【】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任；4.其他責(zé)任：如違約方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。如第三方未按約定的方式提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同，并支付違約金。如任何一方未按約定的方式履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金和損害賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)墊資撤押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（墊資方）1.3丙方（抵押人）1.4術(shù)語解釋第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條墊資方式及還款計(jì)劃3.1墊資方式3.2還款計(jì)劃3.3還款方式第四條利息及費(fèi)用4.1借款利息4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押物處置第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行條件6.2履行期限6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除第十四條各方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾14.2乙方聲明及承諾14.3丙方聲明及承諾（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為_______，住所地為_______。1.2乙方（墊資方）：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為_______，住所地為_______。1.3丙方（抵押人）：指_______（丙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為_______，住所地為_______。1.4術(shù)語解釋：（1）本合同所稱的“墊資額”是指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的臨時(shí)性資金支持金額。（2）本合同所稱的“抵押物”是指丙方提供的，用于擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。（3）本合同所稱的“還款日”是指甲方按照本合同約定應(yīng)償還借款本金及利息的日期。第二條借款金額及用途2.2借款用途：甲方將借款用于_______（具體用途）。2.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條墊資方式及還款計(jì)劃3.1墊資方式：乙方同意按照甲方的項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向甲方提供墊資額。3.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還乙方墊資額及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前償還墊資額的_______%。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前償還墊資額的剩余_______%。3.3還款方式：甲方同意通過_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。第四條利息及費(fèi)用4.1借款利息：甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，月利率為_______%。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于_______（具體費(fèi)用名稱）。第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述：丙方同意將_______（抵押物描述，如房產(chǎn)、土地等）作為抵押物，抵押給乙方。5.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方和丙方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.3抵押物處置：未經(jīng)乙方書面同意，甲方和丙方不得處置抵押物。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行條件：各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2履行期限：各方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行情況由_______（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金_______%的費(fèi)用。7.2乙方違約：乙方未按約定提供墊資或未按約定收取還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金_______%的費(fèi)用。7.3丙方違約：丙方未按約定提供抵押物或未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金_______%的費(fèi)用。（合同結(jié)束）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。本合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括_______（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除：本合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條各方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾：甲方保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。14.2乙方聲明及承諾：乙方保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。14.3丙方聲明及承諾：丙方保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方、乙方、丙方之間不存在合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲方、乙方、丙方履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托協(xié)議，認(rèn)真、公正、及時(shí)地完成介入事務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的信息。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果和驗(yàn)收5.1結(jié)果確認(rèn)：第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2結(jié)果反饋：甲乙方應(yīng)對第三方的介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方