租戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租戶與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間3.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)公司維修責(zé)任4.2租戶維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任5.2租戶保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任6.2租戶違約責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】,建筑面積為【面積】平方米。物業(yè)內(nèi)包含【具體設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租戶應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】?jī)?nèi)向物業(yè)公司提出續(xù)租或退租意向。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金金額】元/月。租金總額為【租金總額】元。2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間租戶應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間為每日【服務(wù)時(shí)間開始】至【服務(wù)時(shí)間結(jié)束】。3.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件】提供服務(wù)。第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)公司維修責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好狀態(tài)。4.2租戶維修責(zé)任租戶應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并負(fù)責(zé)非人為損壞的修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2租戶保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身利益。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。6.2租戶違約責(zé)任租戶未按合同約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)租戶提前解除合同，但需提前【提前通知時(shí)間】書面通知物業(yè)公司；3)物業(yè)公司有權(quán)提前解除合同，如租戶嚴(yán)重違反合同條款。9.2合同終止程序合同終止前，租戶應(yīng)將租賃物返還給物業(yè)公司，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【規(guī)定時(shí)效】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】。11.3保密義務(wù)雙方不得泄露保密信息，不得利用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于【附加條款內(nèi)容】。13.2附件本合同附件包括【附件列表】。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人租戶代表：【簽署人姓名】物業(yè)公司代表：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性和信譽(yù)度。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)終止與其合作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，本合同對(duì)其不具有約束力。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙方造成人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以規(guī)定。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。6.3若第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出責(zé)任限額進(jìn)行賠償?shù)?，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更7.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方變更的事宜。7.2甲乙雙方在第三方變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并確保新的第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第八條第三方退出8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確退出的條件和程序。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同的履行情況，并采取相應(yīng)措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德予以處理。10.3本合同的第三方介入條款自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、配套設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行了明確要求。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、責(zé)任劃分等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買合同本附件為甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按合同約定支付租金。2.租戶未按合同約定使用租賃物。3.租戶未按合同約定履行維修責(zé)任。4.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)。5.物業(yè)公司未按合同約定履行維修責(zé)任。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.租戶未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租戶未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)公司損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租戶損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.物業(yè)公司未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租戶損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方未按合同約定