租房合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同終止協(xié)議通用本合同目錄一覽1.租房合同終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2終止協(xié)議的條款1.2.1終止條件1.2.2終止通知期限1.2.3終止前的義務(wù)1.3終止后的處理1.3.1財產(chǎn)歸還1.3.2結(jié)算與清算1.3.3違約責(zé)任1.4法律適用與爭議解決1.4.1適用法律1.4.2爭議解決方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃物2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3保障安全2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2合理使用租賃物2.2.3遵守規(guī)章制度3.租賃物及租賃期限3.1租賃物的描述3.2租賃期限3.2.1起始日期3.2.2終止日期3.2.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任6.違約責(zé)任與賠償6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約賠償金額及方式7.特殊情況處理7.1不可抗力7.2意外事件7.3政府政策調(diào)整8.其他條款8.1房屋交接單8.2維修記錄8.3變更協(xié)議9.附件9.1租賃物照片9.2租賃合同副本9.3其他重要文件10.簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期10.3簽署地點11.雙方聲明與承諾11.1真實身份與權(quán)利11.2遵守法律法規(guī)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除的程序14.完整合同14.1合同14.2附件14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。1.3乙方：指承租甲方房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4租賃物：指甲方出租的房屋以及附屬設(shè)施和用品。1.5租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。第二條終止協(xié)議的條款2.1終止條件（1）租賃期滿，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.2終止通知期限甲方或乙方擬終止合同時，應(yīng)提前30天通知對方。2.3終止前的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第三條終止后的處理3.1財產(chǎn)歸還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.2結(jié)算與清算合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金、水電費等相關(guān)費用。如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。3.3違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同約定的租金總額的20%。第四條法律適用與爭議解決4.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。4.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用；（2）甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并確保租賃物的正常使用；（3）甲方有權(quán)收取租金，并對乙方違反合同約定的行為采取措施；（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)支付租金，并按照約定使用租賃物；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條租賃物及租賃期限6.1租賃物的描述（具體描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）6.2租賃期限（1）本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（3）租賃期滿后，乙方未提出續(xù)租申請的，甲方有權(quán)收回房屋。（4）租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前30天向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。（5）租賃期限內(nèi)的提前終止條款：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前30天通知對方，并按照本合同約定辦理交接手續(xù)。提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用期間的租金。（6）租賃期限內(nèi)的自動延長條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長合同期限。延長合同期限的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條租金及支付方式8.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金根據(jù)租賃期限、房屋面積、市場行情等因素確定。8.2支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。8.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬號為：____。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點交付租金。（3）其他支付方式：經(jīng)甲方同意的其他支付方式。第九條保險責(zé)任9.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)依法辦理房屋及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方留存。保險期間內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)依法辦理自身及家庭成員的人身保險，并確保在租賃期間內(nèi)有效。如乙方發(fā)生人身傷亡，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任與賠償10.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。10.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。10.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：甲方或乙方在收到違約金支付通知后15日內(nèi)，將違約金支付給對方。第十一條特殊情況處理11.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致暫?；蚪K止合同，并根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。11.2意外事件租賃期間內(nèi)，如發(fā)生意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或采取措施保障乙方權(quán)益。11.3政府政策調(diào)整因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。第十二條其他條款12.1房屋交接單本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。12.2維修記錄甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，并記錄維修情況。12.3變更協(xié)議本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3簽署地點本合同在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____地點簽署。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實身份與權(quán)利甲乙雙方聲明，簽訂本合同時具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。14.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方承諾，在租賃期間內(nèi)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法使用租賃物。14.3保密條款甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4合同的變更與解除甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。14.5完整合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供的服務(wù)、維修、保險等方面的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于按照約定向甲方或乙方提供服務(wù)、維修、保險等。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方服務(wù)條款當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。2.2第三方維修條款如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。如需第三方維修服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。維修費用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方支付。2.3第三方保險條款甲方應(yīng)依法辦理房屋及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方留存。如乙方需為自己及家庭成員的人身安全購買保險，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知對方，確保雙方均清楚第三方的責(zé)任范圍。3.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時告知對方，并按照本合同約定的程序辦理。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)、維修、保險等給甲方或乙方，但甲方和乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。4.3第三方與租金的關(guān)系第三方提供服務(wù)、維修、保險等費用，不應(yīng)影響甲乙雙方租金的支付。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方服務(wù)的變更如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求變更第三方，但需提前通知對方。5.3第三方服務(wù)的終止如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同，并追究其責(zé)任。5.4第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚兜谌降男畔?，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)、維修、保險等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約的處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件2：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件3：租賃合同副本本合同的正式副本，作為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。附件4：保險單副本甲方辦理的房屋及附屬設(shè)施保險單的副本，用于證明保險的有效性。附件5：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)、維修、保險等合同副本。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法性和服務(wù)能力。附件7：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)、維修、保險等，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同