租賃承包工廠合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃承包工廠合同范文本合同目錄一覽1.租賃承包工廠合同的定義和范圍1.1租賃承包工廠的定義1.2租賃承包工廠的范圍2.租賃承包工廠的租賃期限2.1租賃期限的起始日期2.2租賃期限的終止日期3.租賃承包工廠的租金3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付方式和時(shí)間4.租賃承包工廠的使用和維護(hù)4.1使用工廠的規(guī)定4.2維護(hù)工廠的責(zé)任5.租賃承包工廠的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用6.租賃承包工廠的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍6.2保險(xiǎn)的支付方式和時(shí)間7.租賃承包工廠的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.租賃承包工廠的違約責(zé)任8.1違約的定義和處理方式8.2違約的賠償責(zé)任9.租賃承包工廠的解除和終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的程序10.租賃承包工廠的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決程序11.租賃承包工廠的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律適用的一般規(guī)定12.租賃承包工廠的其他條款12.1其他條款的內(nèi)容和效力13.租賃承包工廠的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容14.租賃承包工廠的簽署和生效14.1簽署的程序和條件14.2合同的生效日期和條件第一部分：合同如下：第一條租賃承包工廠的定義和范圍1.2工廠的具體范圍包括但不限于：土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施以及相關(guān)的配套設(shè)施。第二條租賃承包工廠的租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第三條租賃承包工廠的租金3.1租金計(jì)算方式：租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃承包工廠的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保工廠的安全和正常運(yùn)行。第五條租賃承包工廠的維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工廠的大修和重大維護(hù)工作，乙方應(yīng)給予協(xié)助并提供必要的便利。5.2乙方負(fù)責(zé)工廠的日常小修和保養(yǎng)，確保工廠的正常使用。第六條租賃承包工廠的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理工廠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。第七條租賃承包工廠的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將工廠轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⒐S轉(zhuǎn)租給他人。7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。第八條租賃承包工廠的違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條租賃承包工廠的解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十條租賃承包工廠的爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條租賃承包工廠的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十二條租賃承包工廠的其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條租賃承包工廠的附件13.1附件一：工廠資產(chǎn)清單13.2附件二：工廠平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條租賃承包工廠的簽署和生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、inspectors、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備合法的資格和能力，第三方與甲方或乙方存在合法的利益關(guān)系。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：查閱合同相關(guān)文件，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：按照合同的約定履行其職責(zé)，保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢，第三方與甲方或乙方之間的利益關(guān)系終止。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲乙方的要求處理與合同相關(guān)的事務(wù)。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)合同違約責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，甲方和乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)合同侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的適用法律8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國的法律。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的其他條款9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的簽署和生效10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的有效期為合同履行期限，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工廠資產(chǎn)清單詳細(xì)列出工廠的所有資產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等，以及每項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量、型號(hào)、購置時(shí)間等信息。附件二：工廠平面圖提供工廠的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出各項(xiàng)資產(chǎn)的位置、用途等信息。附件三：租賃承包工廠合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出租賃承包工廠合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括租金調(diào)整機(jī)制、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、合同續(xù)簽條件等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供工廠保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表提供工廠轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對(duì)象、條件、程序等信息。附件六：第三方資格證明提供第三方的資格證明文件，包括第三方的主體資格、資質(zhì)證書等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按合同約定使用工廠3.乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.甲方未按合同約定提供工廠5.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任6.第三方未按合同約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_