私人土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人土地轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與期限4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期5.2土地使用權(quán)終止日期6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與責(zé)任6.3受讓方的權(quán)益與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.合同的簽署與備案11.1合同簽署日期11.2合同備案手續(xù)12.其他條款12.1土地轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀12.2土地轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)與利用12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件14.合同的修訂與更新14.1合同修訂條件14.2合同更新程序第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于省市鎮(zhèn)村，土地總面積為平方米（具體面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。1.2土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。1.3土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、集體土地使用證等。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為先生（身份證號(hào)碼：），持有上述土地使用權(quán)。2.2受讓方信息受讓方為先生（身份證號(hào)碼：），具備購(gòu)買土地并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的能力。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同配合完成土地過(guò)戶手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)起始日期為本合同簽訂之日起。5.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期為年月日。第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)受讓方自本合同簽訂之日起，享有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理利用土地。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不再享有該土地的使用權(quán)，但應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因其隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.3受讓方的權(quán)益與責(zé)任受讓方自本合同簽訂之日起，享有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理利用土地。受讓方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后三年。10.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送交相關(guān)部門備案。第十二條其他條款12.1土地轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀土地轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說(shuō)明土地現(xiàn)狀，包括土地使用狀況、相鄰關(guān)系等。12.2土地轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)與利用受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、集體土地使用證等。13.2土地規(guī)劃文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地規(guī)劃文件，包括土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的的其他文件。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同更新程序合同的更新應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超出責(zé)任限額的行為，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同備案變更后的合同應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議與甲乙方關(guān)系第三方介入的爭(zhēng)議不影響甲乙方之間的合同履行。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件。第十二條其他條款12.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的一切重要信息。12.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件附件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證、集體土地使用證等，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的所有權(quán)。2.附件二：土地規(guī)劃文件附件說(shuō)明：提供土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，證明土地的合法使用用途。3.附件三：土地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括過(guò)戶所需的申請(qǐng)表、身份證明、土地權(quán)屬證明等。4.附件四：稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)文件附件說(shuō)明：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件說(shuō)明：與評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件附件說(shuō)明：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件，明確第三方的責(zé)任范圍。7.附件七：其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如inspectionreports、appraisals等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約示例：轉(zhuǎn)讓方未能提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約示例：受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。